T2 36 m² calme avec balcon à Lille Rue Thumesnil à 149300 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 36 m²
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Balcon : 3.0 m²
- Parking : Oui
- DPE Énergie : 179 kWh/m²/an
- DPE Climat : 5 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Découvrez cet appartement lumineux de 2 pièces situé au cœur de Lille, rue Thumesnil. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans ce T2 au premier étage d'une copropriété récente. Avec son hall accueillant doté d'un placard, cet espace vous invite à explorer le reste des lieux.
Laissez-vous guider à travers les atouts inégalés de cet appartement:
- Grand séjour spacieux et lumineux avec baie vitrée ouvrant sur un balcon de 3 m²
- Cuisine kitchenette entièrement équipée (plaques, frigo inclus)
- Chambre ensoleillée, garantissant repos et confort
- Salle de bain moderne avec baignoire et meuble vasque optimisé pour votre quotidien
- Place de parking couverte, un atout rare en milieu urbain
À l'intérieur, le grand séjour avec sa lumière naturelle inondant la pièce offre un espace convivial idéal pour recevoir vos invités. La transition fluide entre le salon et la kitchenette engendre une atmosphère propice aux moments de partage et de convivialité. L'accès direct à votre balcon, où moments de détente vous attendent, ajoute une touche supplémentaire à l'attrait de cet appartement.
La chambre offre un havre de paix avec son espace serein, parfait pour les nuits réparatrices. Le calme étant l'un des atouts majeurs de cette propriété, vous profiterez d'un sommeil paisible sans bruit de la rue. La salle de bain bien agencée complète cet ensemble avec un style moderne et fonctionnel. Situé à proximité de Lille 2, cet appartement est également idéal pour un cadre de vie pratique, alliant accessibilité et tranquillité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Profitez de la luminosité exceptionnelle de ce T2 de 36 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété récente, offrant un vaste espace de vie et un balcon de 3 m². Bénéficiez d'une place de parking couverte et d'un calme absolu, l'appartement ne donnant pas sur la rue, idéal pour un cadre de vie serein. Son emplacement optimal à proximité de Lille 2, associé à la connectivité fibre, en fait une opportunité stratégique pour un investissement locatif performant.
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