Maison 7 pièces 188 m² avec terrasse à Krautergersheim à rénover 379900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 7
- Surface habitable : 188 m²
- Année de construction : 1722
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Isolation : Fenêtres PVC double vitrage
- Extérieur : Terrasse sur cour
- État intérieur : À rénover
- DPE Énergie : D (188 kWh/m².an)
- Jardin : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison mitoyenne historique de 7 pièces située à Krautergersheim, construite en 1722. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement charmé par l'authenticité et le cachet de cette demeure. La lumière naturelle inonde chaque pièce grâce aux grandes fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez:
- Une cuisine aménagée et équipée qui invite à concocter des repas savoureux.
- Un salle de bains fonctionnelle et un WC séparé, assurant confort et praticité.
- Un séjour spacieux où les réunions familiales prendront vie autour d'une cheminée chaleureuse.
- L'accès direct à la terrasse sur cour, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
- Des espaces complémentaires, tels qu'une cave, un grenier et un sous-sol pour tous vos besoins de rangement.
Le premier étage offre la possibilité de découvrir quatre chambres, chacune offrant une atmosphère apaisante. Ces espaces peuvent facilement être aménagés pour répondre à vos besoins personnels, que ce soit pour un bureau, des chambres d'enfants ou même un espace de loisirs. La maison, à rénover, est une toile vierge que vous pourrez personnaliser à votre goût, réalisant ainsi une propriétaire sur mesure qui parlera à votre sensibilité artistique.
L'environnement extérieur contribue également à l'attrait de ce bien. Nichée au cœur de la charmante ville de Krautergersheim, vous êtes à proximité de plusieurs commodités essentielles. Des restaurants et commerces accessibles à pied, des espaces verts à quelques minutes, ainsi que des établissements scolaires et médicaux garantissant une qualité de vie confortable et pratique.
Les atouts de cette maison sont nombreux:
- Emplacement privilégié dans une ville dynamique.
- Caractère historique et potentiel de personnalisation.
- Espaces de vie lumineux et chaleureux.
- Grandes possibilités d'agencement pour répondre à vos besoins.
- Proximité des commodités et espaces naturels.
Cet ensemble fait de cette maison un bien rare sur le marché, alliant charme, potentiel et localisation stratégique. Ne manquez pas l'opportunité d'en faire votre chez-vous unique et personnel. Chaque pièce invite à la rêverie et à l'imagination, faisant de cette maison un véritable havre de paix.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Bas-Rhin, cette localité se distingue par son emplacement stratégique à proximité de grandes agglomérations, favorisant ainsi l'accessibilité. En effet, la commune est desservie par divers axes routiers qui la relient efficacement aux villes environnantes, offrant un cadre de vie tranquille tout en restant proche de l'effervescence urbaine.
Les points d'intérêt à proximité sont multiples et variés, faisant de cet endroit un lieu de choix pour les familles et les jeunes actifs. On y trouve des établissements scolaires de qualité, de nombreux commerces de proximité ainsi que des services de transport pratique. La présence de marchés locaux contribue à l'animation et à la dynamique communautaire.
La qualité de vie est un des atouts majeurs de cette cité, grâce à ses espaces verts bien aménagés et ses infrastructures adaptées. Divers parcs et jardins permettent aux habitants de profiter de la nature et d'activités en plein air. Par ailleurs, un large éventail d'options de loisirs est proposé, répondant ainsi aux besoins de tous les âges.
Le marché immobilier à KRAUTERGERSHEIM témoigne d'une tendance dynamique, avec une demande croissante pour les logements. Les types de biens disponibles varient des appartements modernes aux maisons de caractère, permettant à chacun de trouver son bonheur. Les prix demeurent compétitifs par rapport aux communes voisines, faisant de ce lieu une destination attractive pour l'achat immobilier.
Investir à KRAUTERGERSHEIM représente une opportunité intéressante pour les acheteurs potentiels. La forte demande locative dans la région fait de cette localité un choix judicieux pour ceux qui souhaitent réaliser un placement immobilier. Les perspectives de valorisation des biens sont encourageantes en raison de l'attractivité croissante de la commune.
Ce lieu offre également un cadre de vie agréable, idéal pour les familles cherchant à s'établir loin du tumulte des grandes villes. Le caractère convivial de la communauté renforce l'envie de s'y inscrire durablement. Les infrastructures de santé et de services sont bien développées, garantissant un confort au quotidien.
Chercher à acheter à KRAUTERGERSHEIM, c'est choisir un environnement où la sérénité et la convivialité règnent. Les futurs habitants apprécieront les commodités du quotidien ainsi que la richesse des activités locales, renforçant le sentiment d'appartenance à cette commune dynamique.
Les événements culturels et festifs rythment la vie dans cette cité, permettant à ses résidents de profiter d'une ambiance chaleureuse et engageante. Cela crée non seulement des liens sociaux, mais enrichit le quotidien de chaque habitant, faisant de cet endroit un cadre de vie épanouissant.
La proximité avec Strasbourg et d'autres villes clés de la région amplifie l'attrait de cette destination. Cela ouvre la voie à diverses opportunités professionnelles tout en préservant un cadre de vie paisible. Il s'agit d'une option séduisante qui attire de plus en plus d'investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.
En résumé, cette localité se présente comme une option de choix pour investir dans l'immobilier. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif, ou un projet de vie en famille, KRAUTERGERSHEIM offre des avantages indéniables qui séduiront tous types d'acheteurs.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison historique de caractère à Krautergersheim, érigée en 1722, offrant une atmosphère chaleureuse exceptionnelle. Avec ses 7 pièces spacieuses et sa terrasse sur cour, ce bien à rénover vous permet de personnaliser l'intérieur selon vos envies tout en bénéficiant d'un cadre paisible proche des commodités. Idéal pour un projet de transformation et d'investissement, cette maison possède un fort potentiel locatif dans une ville en plein développement.
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