Fonds de commerce restaurant 850 m2 avec logement à Draveil 12500 € mensuels
Caractéristiques clés
- Type de bien : Fonds de commerce restaurant
- Superficie totale : 850 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Terrasse : Oui
- Construction : Pierre, zinc et ardoises
- Emplacement : 61 Avenue Libert, 91210 Draveil
- Loyer : 12 500 € TTC/HC
Visite guidée
Découvrez ce fonds de commerce à Draveil, une opportunité unique dans un bâtiment au caractère authentique, idéalement situé au 61 Avenue Libert. Avec une superficie impressionnante de 850 m², cet espace polyvalent est parfait pour un restaurant chaleureux. L'atmosphère ici est accueillante, mêlant le charme du bâtiment en pierre et les aménagements modernes.
En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'accès qui vous emmène dans le cœur de l'établissement:
- Locaux spacieux comprenant une grande salle de restaurant cloisonnable en quatre salons
- Une cuisine professionnelle entièrement équipée et fonctionnelle
- Trois caves au sous-sol, offrant un espace de rangement conséquent
- Un logement fonctionnel de quatre pièces, parfait pour le personnel
- Un grand terrain agrémenté d'arbres et d'une terrasse au bord de la Seine
La salle principale, formant un « L », est baignée de lumière naturelle et offre différents ambiances selon la configuration souhaitée, idéale pour des événements de toute taille. Au rez-de-chaussée, le bar de réception complète l'offre avec un espace convivial. Le premier étage est dédié aux coulisses, avec un bureau et une salle à manger réservée au personnel, garantissant le bien-être et l'efficacité de votre équipe.
Au second étage, découvrez des pièces supplémentaires aménagées, adaptées aux besoins du personnel. Ce secteur promet un cadre de travail agréable, tandis que le logement de fonction et les appartements annexes apportent une touche de confort pour vos employés. Ce bien est entouré d'un environnement verdoyant, accessible tout en étant proche de la dynamique de la ville. C'est une rare opportunité à saisir rapidement pour profiter d'un espace à fort potentiel.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, la ville de DRAVEIL (91210) bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de la forêt de Sénart et à seulement 25 kilomètres de Paris. Cette proximité avec la capitale attire de nombreux actifs à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible.
DRAVEIL se distingue par ses nombreux points d'intérêt. On y trouve une diversité de commerces, allant des boutiques indépendantes aux grandes enseignes, ainsi que plusieurs écoles publiques et privées de qualité. De plus, le réseau de transports en commun, incluant des lignes de bus et une gare RER, facilite les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
La qualité de vie à DRAVEIL est également remarquable. Avec de nombreux espaces verts tels que le parc de Villeras et les bords de Seine, les résidents peuvent profiter d'activités de plein air. Par ailleurs, la ville offre une large gamme de services sportifs et culturels, favorisant ainsi un quotidien agréable et dynamique.
Le marché immobilier local est attractif, proposant divers types de biens allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à DRAVEIL restent compétitifs comparés à d'autres communes de l'Île-de-France, avec une tendance de hausse qui témoigne de l'engouement pour cette ville.
Pour les futurs acheteurs, acheter à DRAVEIL représente une opportunité avantageuse dans un environnement verdoyant et accueillant. Les maisons avec jardin et les appartements modernes sont particulièrement recherchés, ce qui attire également les familles en quête de tranquillité.
Les atouts pour les investisseurs sont multiples. Investir à DRAVEIL permet de profiter d'un dynamisme économique croissant et d'un environnement favorable à la location, notamment en raison de la demande croissante des jeunes actifs et des familles.
La ville se modernise tout en préservant son patrimoine, ce qui lui confère un charme certain. Les projets d'aménagements urbains visent à améliorer encore la qualité de vie et à attirer de nouveaux résidents.
DRAVEIL est idéalement située pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes: la tranquillité de la banlieue et la proximité des activités urbaines. Ainsi, vivre à DRAVEIL serait un choix judicieux pour quiconque souhaite investir dans un cadre attrayant.
Enfin, la communauté locale dynamique et les nombreuses associations culturelles et sportives renforcent le lien social, ce qui contribue à faire de DRAVEIL une destination privilégiée pour les nouveaux arrivants.
L’avis de l’agent
Ce fonds de commerce de 850 m² sur un terrain verdoyant et arboré, situé le long de la Seine, offre un potentiel de développement exceptionnel avec ses salons cloisonnables et un logement de fonction intégré, idéal pour un gestionnaire de restaurant. Avec un loyer attractif de 12 500 € TTC, cet emplacement stratégique dans la ville dynamique de Draveil garantit une visibilité remarquable et une clientèle variée. La grande surface et les divers espaces techniques permettent une flexibilité d'exploitation, tout en étant en période de liquidation judiciaire, offrant une opportunité de reprise avantageuse.
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