Appartement 3 pièces 85 m² Paris 18 peintures neuves libre de suite 2294 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Surface habitable totale: 85 m²
- Étage: 3
- Exposition: Sud
- Chauffage: Individuel électrique
- Digicode: Oui
- Interphone: Oui
- État des peintures: Neuf
Visite guidée
Dans un quartier animé de Paris, ce bel appartement de 85 m² situé au troisième étage d'un immeuble calme post-haussmannien attire immédiatement le regard. La lumière naturelle baigne chaque pièce, grâce à son exposition sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À l'intérieur, vous serez charmé par:
- Des parquets en chêne point de Hongrie soigneusement cirés
- Des moulures élégantes préservées avec soin
- Des cheminées en marbre, dont une revêtue de sa feuille d'or d'origine
- Un système de chauffage et d'eau chaude individuel à l'état neuf
- Une salle de douche moderne et un WC séparé pour votre confort
En entrant, vous êtes accueilli par une entrée spacieuse dotée de rangements pratiques. Au centre, le séjour est une pièce maîtresse, parfaite pour recevoir ou simplement profiter d'un moment de détente. Les fenêtres dévoilent une vue sur une cour paisible, garantissant calme et tranquillité. Les murs fraîchement peints ajoutent une touche de modernité à ce cadre historique, tandis que les détails architecturaux rappellent l'héritage culturel de la ville.
Le couloir vous mène ensuite à la cuisine fonctionnelle, offrant un espace parfait pour concocter vos plats préférés. Les deux chambres, également orientées vers la cour, promettent un sommeil réparateur loin de l'agitation urbaine. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un mélange de style de vie parisien et de confort moderne, tout en étant à proximité du métro Marcadet, facilitant vos déplacements avec les lignes 4 et 12.
Le cadre de vie environnant est tout aussi séduisant, avec des cafés typiques, des boutiques artisanales et des espaces verts à proximité. La rareté d'un tel bien, alliant charme historique et modernité, en fait une opportunité exceptionnelle sur le marché parisien.
Prêt à vous projeter dans cette nouvelle vie parisienne? Ce bel appartement F3 vous attend pour découvrir tout son potentiel.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Le 18ème arrondissement de Paris, situé au nord de la capitale, est un quartier dynamique qui allie urbanité et charme historique. Avec ses rues pittoresques et ses vues imprenables sur la ville, cet arrondissement est un lieu de vie attrayant pour ceux qui recherchent un immobilier à PARIS 18 d'exception.
Parmi les points d'intérêt, on trouve une variété de commerces, de restaurants et d'écoles réputées, offrant aux résidents tout le nécessaire à portée de main. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro 2 et 12, facilitant les déplacements vers le centre de Paris.
En termes de qualité de vie, le 18ème arrondissement propose des espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont et le Square des Épinettes, parfaits pour se détendre. De nombreux services de proximité et équipements de loisirs, comme des théâtres et des cinémas, enrichissent l'expérience résidentielle quotidienne.
Le marché immobilier local présente des tendances en évolution avec une demande croissante pour l'**achat à PARIS 18**. Les types de biens varient des appartements haussmannien aux lofts modernes, attirant une clientèle diversifiée, des jeunes professionnels aux familles.
Investir à PARIS 18 est une opportunité à saisir, avec des prix encore abordables par rapport à d'autres arrondissements parisiens, tout en promettant une valorisation à long terme. La mixité sociale et culturelle en fait un quartier vivant et innovant, idéal pour les futurs habitants.
En résumé, le 18ème arrondissement de Paris allie l'authenticité parisienne à une évolution soutenue, rendant le marché immobilier particulièrement attractif. Que vous souhaitiez acheter à PARIS 18 ou investir, vous trouverez un environnement propice à l'épanouissement personnel et à la rentabilité.
Avec un cadre de vie stimulant et une forte dynamique de quartier, choisir de vivre ou d'investir ici, c'est faire le choix d'une qualité de vie élevée. Les événements culturels réguliers et l'engagement communautaire renforcent ce sentiment d'appartenance si précieux dans une grande ville comme Paris.
Les perspectives de développement, notamment avec de futurs projets d'infrastructures, confirment que PARIS 18 est une zone à fort potentiel, attirant de plus en plus d'investisseurs avisés qui souhaitent sécuriser leur avenir immobilier.
Enfin, l'engouement pour l'immobilier à PARIS 18 n'est pas sans raison. Entre l'animation de ses marchés, la richesse de son patrimoine et son ambiance chaleureuse, ce district mérite bien son statut de pépite parisienne à découvrir sans tarder.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement F3 de 85 m², idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble calme et historique à Paris 18, bénéficiant d'une exposition sud qui inonde les pièces de lumière. Les finishes élégants avec parquets en chêne point de Hongrie et cheminées en marbre préservent le charme parisien tout en offrant un confort moderne grâce à un système de chauffage neuf. Avec un loyer attractif de 2210 €/mois, ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement locatif dans un quartier en pleine dynamique.
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