Appartement 21m2 à Paris 13 avec séjour équipé à 870€ mensuels
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 21 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Prix actuel : 870 €
- Prix au m² : 41.43 €/m²
- DPE Énergie : E - 303 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant studio de 21 m² situé au cœur de Paris 13, rue des Cordelières. Idéal pour un jeune actif ou un étudiant, cet appartement en rez-de-chaussée sur cour offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles.
Entrez et découvrez :
- Espace de vie optimisé : séjour lumineux avec cuisine équipée
- Salle d'eau moderne : comprenant WC et douche
- Emplacement privilégié : à deux pas des transports en commun
- Calme assuré : donne sur cour intérieure
- État impeccable : rénové récemment avec soin
Dès votre entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et intimiste. Le séjour s'illumine grâce à ses grandes fenêtres, créant une ambiance accueillante. La cuisine équipée, incluant des plaques de cuisson, un réfrigérateur et une machine à laver, est parfaitement intégrée, offrant un espace pratique pour concocter vos repas tout en restant en contact avec vos invités.
La salle d'eau adjacente, alliant modernité et fonctionnalité, dispose de tout le nécessaire pour votre confort. Avec son accès direct depuis le séjour, cet agencement facilite la vie quotidienne. Situé à proximité des commodités, ce studio est parfait pour un mode de vie actif, conjuguant tranquillité et accessibilité.
Ce studio représente une véritable rareté sur le marché parisien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un espace de vie combinant confort et praticité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Profitez de ce studio rénové de 21 m², idéalement situé dans le Paris 13ème, offrant un cadre de vie calme sur cour, parfait pour un premier investissement. Avec sa cuisine équipée et son coin séjour fonctionnel, ce bien est un choix judicieux pour une location à forte demande dans un quartier en pleine évolution. À seulement 870 € par mois, ce studio représente une excellente opportunité d'optimisation locative dans la capitale.
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