Duplex 83 m² 4 pièces avec vue dégagée à Paris 18 idéal famille 1 020 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Surface habitable totale : 83 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : Classe B
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce superbe duplex situé rue Custine, au cœur du 18e arrondissement de Paris. Cette pièce maîtresse de 83,19 m² Carrez (84,19 m² au sol), nichée aux 5e et 6e étages d'une copropriété calme et bien gérée, vous invite à découvrir un intérieur lumineux et optimisé.
Laissez-vous séduire par ses nombreux atouts :
- Un état impeccable offrant une vue dégagée sur la butte Montmartre, sans vis-à-vis.
- Un plan parfaitement agencé, sans perte d’espace, avec de nombreux rangements sur mesure.
- Un bel ensoleillement grâce à sa double exposition, notamment dans la pièce de vie et la chambre principale.
- Un DPE excellent (lettre C) grâce à ses fenêtres en double vitrage et son isolation renforcée.
- Un local vélos et une cave pour plus de praticité dans votre quotidien.
En pénétrant dans le duplex, vous êtes accueillis par une entrée spacieuse offrant un accès à un salon lumineux, parfait pour des soirées conviviales. La cuisine, séparée et fonctionnelle, est emprunte d'une atmosphère chaleureuse, idéale pour concocter de bons petits plats. Le premier niveau abrite également une buanderie pratique ainsi qu'un WC, optimisant le confort au quotidien.
À l'étage supérieur, le hall distribue trois chambres, chacune baignée de lumière, accompagnées d'un espace bibliothèque ou cinéma, créant un cadre propice à la détente. La salle de bain, dotée d'une baignoire et de WC, promet des moments de bien-être. Ce duplex ne représente pas seulement un lieu de vie, il offre une expérience de vie unique, à deux pas des commerces de bouche de la rue Caulaincourt, avec un accès facile aux lignes de métro et de bus.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 18ème arrondissement de Paris, situé au nord de la capitale, est un quartier dynamique qui allie urbanité et charme historique. Avec ses rues pittoresques et ses vues imprenables sur la ville, cet arrondissement est un lieu de vie attrayant pour ceux qui recherchent un immobilier à PARIS 18 d'exception.
Parmi les points d'intérêt, on trouve une variété de commerces, de restaurants et d'écoles réputées, offrant aux résidents tout le nécessaire à portée de main. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro 2 et 12, facilitant les déplacements vers le centre de Paris.
En termes de qualité de vie, le 18ème arrondissement propose des espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont et le Square des Épinettes, parfaits pour se détendre. De nombreux services de proximité et équipements de loisirs, comme des théâtres et des cinémas, enrichissent l'expérience résidentielle quotidienne.
Le marché immobilier local présente des tendances en évolution avec une demande croissante pour l'**achat à PARIS 18**. Les types de biens varient des appartements haussmannien aux lofts modernes, attirant une clientèle diversifiée, des jeunes professionnels aux familles.
Investir à PARIS 18 est une opportunité à saisir, avec des prix encore abordables par rapport à d'autres arrondissements parisiens, tout en promettant une valorisation à long terme. La mixité sociale et culturelle en fait un quartier vivant et innovant, idéal pour les futurs habitants.
En résumé, le 18ème arrondissement de Paris allie l'authenticité parisienne à une évolution soutenue, rendant le marché immobilier particulièrement attractif. Que vous souhaitiez acheter à PARIS 18 ou investir, vous trouverez un environnement propice à l'épanouissement personnel et à la rentabilité.
Avec un cadre de vie stimulant et une forte dynamique de quartier, choisir de vivre ou d'investir ici, c'est faire le choix d'une qualité de vie élevée. Les événements culturels réguliers et l'engagement communautaire renforcent ce sentiment d'appartenance si précieux dans une grande ville comme Paris.
Les perspectives de développement, notamment avec de futurs projets d'infrastructures, confirment que PARIS 18 est une zone à fort potentiel, attirant de plus en plus d'investisseurs avisés qui souhaitent sécuriser leur avenir immobilier.
Enfin, l'engouement pour l'immobilier à PARIS 18 n'est pas sans raison. Entre l'animation de ses marchés, la richesse de son patrimoine et son ambiance chaleureuse, ce district mérite bien son statut de pépite parisienne à découvrir sans tarder.
L’avis de l’agent
Ce duplex lumineux de 4 pièces, situé au 5e et 6e étage sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur la butte Montmartre, promettant un cadre de vie exceptionnel. Son plan optimisé et ses nombreux rangements sur mesure allient confort et praticité, tandis que le chauffage et la chaudière récemment changés garantissent une gestion des énergies efficace. Idéalement placé dans un quartier prisé et dynamique, ce bien présente un potentiel locatif attractif, renforçant sa valeur sur le marché parisien.
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