Appartement meublé 24 m² à Melun idéal étudiant 670€ avec balcon
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement 1 pièce
- Surface habitable: 24 m²
- Étage: 1
- Balcon: 5 m²
- DPE Énergie: B
- Vue: Dégagée sur espace vert
- Meublé: Oui
- Ascenseur: Oui
- Chauffage: Radiateur réglable à distance
- Charges incluses: 80 €/mois
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant studio de 24 m², une véritable opportunité à Mélun à louer meublé à partir du 07/06/2025. Situé au premier étage d'une résidence neuve et sécurisée construite en 2024, cet appartement est aménagé pour apporter confort et praticité au quotidien.
Dès votre entrée, vous découvrirez un espace optimisé et lumineux:
- Entrée avec placard et miroir intégrés pour un accueil pratique
- Séjour spacieux équipé d'une cuisine moderne avec appareils intégrés
- Récemment meublé, incluant un canapé-lit convertible pour le confort
- Salle de bain fonctionnelle avec cabine de douche et lave-linge
- Balcon de 5m² avec vue dégagée, parfait pour se détendre
En franchissant la porte, vous serez accueilli par une lumière douce qui baigne le séjour. L'espace est agencé pour maximiser le confort, avec des matériaux modernes et des couleurs apaisantes. La cuisine, équipée de dispositifs intégrés tels que le réfrigérateur, le lave-vaisselle, et le four pyrolyse, est idéale pour préparer vos repas dans une ambiance conviviale.
La salle de bain, bien conçue, offre un espace fonctionnel avec une cabine de douche moderne et un sèche-serviettes électrique. Le balcon, quant à lui, devient votre petit coin de paradis avec sa vue dégagée sur l'espace vert et le potager de la copropriété, vous invitant à profiter de chaque instant de tranquillité. De plus, la proximité de commodités telles qu'une boulangerie et un Carrefour vous garantit un quotidien pratique et agréable.
Ce studio est également idéalement situé à 25 minutes en bus de la gare de Melun RER D, permettant un accès rapide à Paris. Les charges mensuelles de 80€ incluent le chauffage et l'eau chaude, rendant la gestion de votre budget simple et prévisible. Ce bien est particulièrement adapté pour un étudiant ou un jeune actif, à la recherche d'un cadre de vie agréable sans compromis.
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Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
MELUN, située en Seine-et-Marne, à seulement 40 kilomètres de Paris, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La ville est bordée par la Seine, offrant un cadre naturel apaisant et verdoyant. Sa proximité avec la capitale et ses accès routiers et ferroviaires facilitent les déplacements pour ceux qui travaillent à Paris.
Les points d'intérêt à MELUN sont nombreux et variés. On y trouve des commerces de proximité, des grandes surfaces et un marché traditionnel qui ravit les gourmands. De plus, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, garantissant une éducation de qualité pour les familles souhaitant acheter à MELUN.
La qualité de vie à MELUN est l'un de ses principaux atouts. La ville est dotée de nombreux espaces verts tels que le parc de l'Hôtel de Ville et le jardin des Mésonges, propices aux promenades et aux activités familiales. Les infrastructures sportives, les centres de loisirs et les équipements culturels divers enrichissent le quotidien de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié. On y trouve un large choix de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les tendances récentes montrent une augmentation de la demande pour l'immobilier à MELUN, rendant l'investissement attractif pour les acheteurs.
MELUN offre également des atouts considérables pour les investisseurs et futurs habitants. Son développement économique, ses projets urbains et l'augmentation de la population en font une ville en pleine croissance. Investir à MELUN permet de bénéficier d'un marché immobilier en plein essor, ainsi que de rendements locatifs intéressants.
Le réseau de transports est bien développé, avec la gare de MELUN qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les lignes de bus facilitent également les déplacements au sein de la ville et vers les communes alentours, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les résidents.
Les services administratifs et de santé sont facilement accessibles, avec plusieurs centres médicaux et hôpitaux à proximité, renforçant l'attrait de la ville pour les familles et les seniors. La sécurité et la tranquillité des quartiers font aussi partie des raisons pour lesquelles on souhaite s'installer à MELUN.
En matière d'activités, MELUN ne manque pas de loisirs. Les équipements sportifs, les événements culturels et les festivals animent la ville tout au long de l'année, contribuant à une vie communautaire riche et diversifiée.
Le patrimoine historique, avec des monuments comme la collégiale Notre-Dame et le château de MELUN, attire également les amateurs d'histoire et de culture. Cela confère à la ville un charme indéniable qui plaira aux futurs acheteurs.
En somme, MELUN est une ville où il fait bon vivre, alliant la proximité de Paris à un environnement agréable, ce qui en fait une destination privilégiée pour investir à MELUN et pour toute personne souhaitant acheter à MELUN.
L’avis de l’agent
Ce studio moderne de 24 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, offre un confort optimal avec une cuisine entièrement équipée et un espace de vie design, idéal pour un étudiant ou un jeune actif. Bénéficiant d'un balcon de 5 m² avec vue dégagée sur un espace vert, cet appartement lumineux promet un cadre de vie agréable à seulement 25 minutes en bus de la gare RER de Melun, facilitant ainsi l'accès à Paris. Avec un loyer attractif de 670 € incluant des charges raisonnables, cet investissement est une occasion à saisir pour assurément optimiser votre patrimoine locatif.
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