Appartement 4 pièces 83 m² avec terrasse à Pontault-Combault à 369000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 83 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 4
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : 82 m²
- Chauffage : Individuel au gaz
- DPE Énergie : C (91 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement unique aux allures de maison sur un toit, niché dans une résidence sécurisée à Pontault-Combault. Fort de ses 82,93 m², ce bien exceptionnel occupe le troisième et dernier étage, vous garantissant une tranquillité sans pareil tout en profitant d'une vue dégagée. L'entrée spacieuse vous accueille avec des rangements astucieux, laissant entrevoir la luminosité qui règne dans cet espace.
Commençons la découverte :
- Superficie totale : 82,93 m²
- Terrasse circulaire de 82 m², idéale pour vos moments de détente
- Pièce de vie climatisée de 38 m²
- Deux grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau
- Résidence de standing avec ascenseur et sécurité renforcée
Pénétrez dans ce vaste séjour lumineux, où la lumière naturelle inonde l’espace grâce à de grandes baies vitrées. Ce lieu de vie est parfaitement agencé pour recevoir vos proches. La cuisine moderne, entièrement équipée et dotée d'un ilôt central, invite à la convivialité et aux instants gourmands. Chaque détail a été pensé pour harmoniser l'esthétique et la fonctionnalité, rendant cet appartement une véritable invitation à la vie.
La partie nuit se compose de deux grandes chambres, chacune offrant un accès direct à la terrasse. La suite parentale est un véritable oasis, avec son espace dressing et sa salle d'eau privative, assurant intimité et confort. La salle de bains est également bien pensée, intégrant un espace buanderie pratique et un WC indépendant suspendu avec lave-mains. De plus, toutes les chambres sont climatisées, parfait pour un confort optimal quelle que soit la saison.
À l'extérieur, la terrasse circulaire de 82 m² vous attend pour profiter des journées ensoleillées et des soirées étoilées, offrant un espace de vie supplémentaire à votre appartement. Chaque instant passé ici est une promesse de tranquillité et de plaisir. Au sous-sol, le double box PMR vous assure un stationnement pratique tout en garantissant des accès simplifiés.
Enfin, ce bien se distingue non seulement par ses prestations modernes mais aussi par son emplacement stratégique, proche des commodités et des transports, vous facilitant le quotidien. L’appartement fait partie d’une copropriété bien gérée, sans procédures en cours, garantissant ainsi un avenir serein. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort, modernité et cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette chance !
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, la commune se trouve dans le département de Seine-et-Marne, offrant un cadre de vie idéal avec un accès rapide aux grands axes routiers et ferroviaires.
Les transports en commun y sont bien développés, permettant de rejoindre facilement la capitale, ce qui en fait un lieu prisé des travailleurs parisiens.
Cette localité bénéficie d'un environnement verdoyant avec de nombreux parcs et espaces naturels, favorisant les activités en plein air, tout en restant proche des commodités urbaines.
La richesse de cette destination se manifeste aussi à travers ses nombreux commerces, services de proximité et établissements scolaires, qui répondent aux besoins des résidents.
Les familles peuvent y trouver des écoles de qualité, allant des maternelles aux établissements secondaires, enrichissant ainsi l’attractivité de la ville pour s’y établir.
Les axes de transport, tels que le RER et les lignes de bus, facilitent également les déplacements vers les zones d'activités et les centres commerciaux environnants.
La qualité de vie ici est rehaussée par la présence d'espaces verts, de complexes sportifs et d'installations culturelles, permettant à chacun de profiter d'activités variées.
Les parcs locaux offrent un véritable havre de paix pour les amateurs de nature, tandis que les infrastructures sportives invitent à pratiquer des loisirs divers.
Le cadre de vie est ainsi parfait pour les acheteurs cherchant un équilibre entre tranquillité et dynamisme citadin.
En matière d’investissement, le marché immobilier local est en pleine expansion, avec une demande croissante pour les logements familiaux et les appartements récents.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la capitale, ce qui représente une opportunité intéressante pour ceux désireux d'investir à PONTAULT COMBAULT.
Les propriétés se déclinent en maisons individuelles, appartements et résidences récentes, adaptées à tous les types d'acquéreurs.
Le dynamisme du marché immobilier est soutenu par des projets d’aménagement visant à améliorer l'espace public et à renforcer les infrastructures, ce qui attire également les investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants.
Cette ville présente de nombreux atouts, tant pour ceux qui souhaitent acheter à PONTAULT COMBAULT que pour les investisseurs cherchant à y développer leur patrimoine immobilier.
L’avis de l’agent
Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces situé au dernier étage d'une résidence sécurisée à Pontault-Combault, offrant une terrasse circulaire de 82 m² parfaite pour profiter du soleil. L'intérieur, en excellent état avec climatisation et cuisine équipée, crée un cadre de vie idéal pour les familles modernes recherchant confort et style. Avec un potentiel locatif attractif et un accès facile aux commodités, ce bien est un investissement de choix dans un secteur en pleine croissance.
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