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Studio 25m² disponible à la location à Melun avec grand balcon sud, loyer 698€

Appartement
1
pièce
chambres
25
M2
MELUN 77000
Réf :
2141334558
698
28
€ / M2

Caractéristiques clés

  • Type de bien : Appartement
  • Surface habitable : 25 m²
  • Nombre de pièces : 1
  • Nombre de chambres : 1
  • Étage : 1
  • Nombre d'étages total : 3
  • Balcon : Oui
  • Digicode : Oui
  • Nombre de parkings : 1
  • Loyer : 598 € Hors Charges

Visite guidée

Découvrez ce super studio de 25 m², idéalement situé à Melun, à seulement 800 mètres de la gare, offrant une opportunité rare d'allier confort et praticité. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de trois niveaux, cet espace de vie ensoleillé vous accueillera dans une atmosphère calme et apaisante.


À l'intérieur, vous serez charmé par:

  • Une pièce de vie spacieuse de 20 m² lumineuse grâce à sa double exposition sud
  • Un grand balcon parfait pour profiter des journées ensoleillées
  • Un coin cuisine semi-équipé avec plaque induction, réfrigérateur et hotte
  • Une salle de bain moderne de 5 m² avec baignoire et meuble suspendu
  • Une place de parking dédiée pour plus de confort

La pièce principale, baignée de lumière naturelle, constitue le cœur de cet appartement. Son accès direct au balcon ajoute une dimension supplémentaire, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Le coin cuisine, fonctionnel, vous permettra de concocter de bons plats tout en restant en contact avec vos invités.


La salle de bain, au design contemporain, vous offre un espace relaxant avec sa baignoire et son miroir élégant. Ce studio combine harmonieusement fonctionnalité et esthétisme, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'obtenir un bien rare à Melun, alliant confort et style de vie pratique.

intérieur & extérieur
Balcon
Parking
Digicode
consomation énergétique
émissions de gaz

Emplacement du bien

MELUN 77000

MELUN, située en Seine-et-Marne, à seulement 40 kilomètres de Paris, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La ville est bordée par la Seine, offrant un cadre naturel apaisant et verdoyant. Sa proximité avec la capitale et ses accès routiers et ferroviaires facilitent les déplacements pour ceux qui travaillent à Paris.

Les points d'intérêt à MELUN sont nombreux et variés. On y trouve des commerces de proximité, des grandes surfaces et un marché traditionnel qui ravit les gourmands. De plus, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, garantissant une éducation de qualité pour les familles souhaitant acheter à MELUN.

La qualité de vie à MELUN est l'un de ses principaux atouts. La ville est dotée de nombreux espaces verts tels que le parc de l'Hôtel de Ville et le jardin des Mésonges, propices aux promenades et aux activités familiales. Les infrastructures sportives, les centres de loisirs et les équipements culturels divers enrichissent le quotidien de ses habitants.

Le marché immobilier local est dynamique et diversifié. On y trouve un large choix de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les tendances récentes montrent une augmentation de la demande pour l'immobilier à MELUN, rendant l'investissement attractif pour les acheteurs.

MELUN offre également des atouts considérables pour les investisseurs et futurs habitants. Son développement économique, ses projets urbains et l'augmentation de la population en font une ville en pleine croissance. Investir à MELUN permet de bénéficier d'un marché immobilier en plein essor, ainsi que de rendements locatifs intéressants.

Le réseau de transports est bien développé, avec la gare de MELUN qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les lignes de bus facilitent également les déplacements au sein de la ville et vers les communes alentours, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les résidents.

Les services administratifs et de santé sont facilement accessibles, avec plusieurs centres médicaux et hôpitaux à proximité, renforçant l'attrait de la ville pour les familles et les seniors. La sécurité et la tranquillité des quartiers font aussi partie des raisons pour lesquelles on souhaite s'installer à MELUN.

En matière d'activités, MELUN ne manque pas de loisirs. Les équipements sportifs, les événements culturels et les festivals animent la ville tout au long de l'année, contribuant à une vie communautaire riche et diversifiée.

Le patrimoine historique, avec des monuments comme la collégiale Notre-Dame et le château de MELUN, attire également les amateurs d'histoire et de culture. Cela confère à la ville un charme indéniable qui plaira aux futurs acheteurs.

En somme, MELUN est une ville où il fait bon vivre, alliant la proximité de Paris à un environnement agréable, ce qui en fait une destination privilégiée pour investir à MELUN et pour toute personne souhaitant acheter à MELUN.

L’avis de l’agent

Ce super studio de 25m² au premier étage offre une exposition sud optimisant la luminosité et dispose d'un grand balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées. Situé à seulement 800m de la gare de Melun dans un quartier calme et sécurisé, ce bien représente une opportunité d’investissement avec un potentiel locatif de 598€ hors charges. De plus, la résidence comprend une place de parking, un atout indéniable dans le secteur.

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+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 Boulevard Haussmann 75008 Paris
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Capacité d'emprunt
Estimation de bien
Studio 25m2 avec balcon à Melun proche gare idéal location
Appartement
1
pièce
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