Location T2 46 m² en 4ème étage avec balcon à Combs-la-Ville pour 761 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 46 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Chauffage : Électrique individuel
- DPE Énergie : D (216 kWh/m²/an)
- Balcon : Oui
- Parking : 2 places privatives en sous-sol
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 46,63 m² situé à Combs-la-Ville, un véritable cocon de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère apaisante de cette résidence calme et sécurisée. Situé au 4ème étage, cet espace chaleureux vous promet confort et sérénité.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui font de cet appartement un lieu de vie idéal :
- Espaces lumineux : un séjour spacieux apportant une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres.
- Cuisine ouverte : la cuisine donne sur le séjour, offrant ainsi une atmosphère conviviale.
- Balcon : un balcon privatif pour profiter des journées ensoleillées et des vues dégagées.
- Chambre confortable : une chambre bien agencée pour des nuits reposantes.
- Salle de bains et WC indépendants : des espaces fonctionnels pour un quotidien simplifié.
- Stationnement : un espace de parking privatif double en sous-sol pour votre commodité.
En entrant, vous découvrez un hall d'entrée qui vous mène directement au cœur de la maison. Le séjour, véritable espace de vie, est idéal pour partager des moments conviviaux avec vos proches. Son agencement fluide avec la cuisine ouverte renforce cette ambiance chaleureuse, faisant de cet appartement un lieu parfait pour accueillir famille et amis.
La chambre offre un espace intime propice à la détente, tandis que la salle de bains moderne et le wc indépendant ajoutent une touche de praticité. En fin de journée, le balcon se transforme en coin repos idéal pour savourer un café tout en admirant le paysage environnant. Ce bien représente non seulement une quête de confort, mais également une vraie possibilité de vie de quartier agréable, proche des commodités.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Idéalement située en Seine-et-Marne, cette commune bénéficie d'un accès rapide à Paris, grâce à des infrastructures de transport bien développées. La proximité de la grande ville en fait un choix prisé pour les familles et les professionnels. Entourée de verdure, cette localité offre une ambiance paisible tout en étant proche des commodités urbaines.
Les nombreux points d'intérêt font de cet endroit un lieu de vie agréable. Les commerces de proximité, ainsi que plusieurs écoles de qualité, assurent un quotidien pratique pour les habitants. Les transports en commun, avec des lignes de bus et de train, facilitent les déplacements vers la capitale et ses environs.
La qualité de vie y est élevée grâce à des espaces verts généreux. Des parcs et jardins invitent à la détente et aux activités en plein air. Les loisirs ne manquent pas, que ce soit à travers des associations locales ou des équipements sportifs. Cet environnement accueillant s’avère idéal pour les familles et les jeunes couples.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une diversité de types de biens disponibles. Des appartements modernes aux maisons individuelles spacieuses, il y en a pour tous les goûts et tous les budgets. Cela fait de cet endroit un secteur attractif pour ceux qui souhaitent acheter à COMBS LA VILLE.
Pour les investisseurs, cet endroit représente une opportunité intéressante. La demande locative y est forte, favorisée par l'attrait résidentiel de la région. Investir à COMBS LA VILLE peut donc s'avérer très rentable, surtout avec la constante croissance de la population.
Ce lieu est également en constante évolution, avec des projets de développement qui améliorent les infrastructures. Cela renforce son attrait pour les nouveaux résidents, tout en augmentant la valeur des propriétés. Un choix judicieux pour une acquisition immobilière à long terme.
Les atouts de cette cité sont nombreux : la tranquillité de ses quartiers résidentiels, la diversité de ses services et équipements, ainsi que la facilité d’accès à des destinations prisées. C'est une destination parfaite pour ceux recherchant un cadre de vie agréable avec le dynamisme d'une ville moderne.
Avec son cadre exceptionnel et ses avantages, cette commune est un lieu de résidence privilégié. Les futurs habitants trouveront ici un mélange idéal entre vie tranquille et accessibilité aux actifs urbains. Une belle opportunité pour tous ceux qui souhaitent s’installer en Seine-et-Marne.
En somme, cet endroit se distingue par son ambiance chaleureuse et ses multiples atouts. Que ce soit pour y vivre ou pour y investir, les possibilités qu'offre cette localité sont vastes et enrichissantes. Il est temps de penser sérieusement à rejoindre cette ville agréable et pleine de vie.
Découvrez les atouts de la vie dans cette belle commune et envisagez d'y établir votre futur chez-soi. Le marché y est prometteur pour les acquisitions et les projets immobiliers, offrant ainsi un avenir radieux pour ses résidents.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à COMBS LA VILLE, cet appartement de 46,63 m² bénéficient d'une calme résidence sécurisée, offrant une qualité de vie appréciable. Au 4ème étage, il dispose d'un balcon agréable et d'une place de parking privative double, ajoutant un réel confort au quotidien. Avec un loyer compétitif de 761 €, cet investissement se révèle attractif dans un marché locatif en plein essor.
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