Location studio 28 m² avec garage à Moret Loing et Orvanne seulement 520 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 28 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Chauffage : Électrique individu
- Garage : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 28m² situé dans la paisible localité de Moret Loing et Orvanne. Fraîchement rénové, ce studio se trouve au premier étage d'une résidence agréable, proche du cœur de ville, offrant un cadre de vie serein tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la luminosité naturelle se déversant à travers la baie vitrée qui ouvre sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante:
- Espace de vie baigné de lumière grâce à une baie vitrée
- Salle de bain moderne avec WC intégré
- Espace cuisine commodément aménagé
- Chauffage individuel électrique pour un confort autonome
- Garage privatif pour stationnement sécurisé
En pénétrant dans le studio, vous découvrirez un espace optimisé pour vivre confortablement. Le coin cuisine, astucieusement agencé, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité, tandis que le séjour, ample et chaleureux, sera idéal pour vos moments de détente. Imaginez-vous, le matin, savourant un café tout en profitant du jardin verdoyant qui se dévoile à travers la baie vitrée.
La salle de bain, au design contemporain, offre un rafraîchissement agréable. Ce bien se distingue non seulement par sa fonctionnalité mais aussi par son ambiance rassurante. De plus, la résidence offre un environnement calme et reposant, parfait pour profiter des joies de la vie urbaine tout en ayant un refuge paisible. Avec un coût estimé des dépenses annuelles d'énergie allant de 520€ à 750€, cet appartement représente une opportunité de qualité à 520€ par mois.
Cet appartement est donc le lieu idéal pour une première acquisition ou un investissement. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un espace qui allie confort, praticité et calme au cœur d'une ville vivante.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, cette commune bénéficie d'une position privilégiée à proximité de la vallée du Loing. Entourée de paysages verdoyants et de lieux naturels d'une beauté saisissante, cette localité offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. Les rives du Loing ajoutent un charme indéniable à cette destination, favorisant un style de vie apaisant et agréable.
En matière de points d'intérêt, cet endroit prisé se distingue par une offre commerciale variée et des établissements scolaires de qualité. Les commerces de proximité, les marchés, ainsi que les services de santé et de loisirs, permettent de répondre aux besoins quotidiens des habitants. De plus, le réseau de transports en commun facilite l'accès aux grandes villes environnantes, rendant la vie ici particulièrement agréable pour ceux qui travaillent à distance.
La qualité de vie y est remarquablement élevée grâce à de nombreux espaces verts. Les parcs et jardins, idéaux pour les sorties en famille ou les promenades, ajoutent une dimension complémentaire à la vie urbaine. Les activités de loisirs, comme les sports nautiques ou les randonnées, sont légion, attirant ainsi un public varié à la recherche d'assurance d'un quotidien actif.
Concernant le marché immobilier local, cette commune présente une dynamique intéressante avec une forte demande pour le secteur résidentiel. Les biens immobiliers vont des charmantes maisons anciennes aux appartements contemporains, offrant un large éventail de choix pour s'installer ici. Les prix restent compétitifs, ce qui en fait une opportunité majeure pour ceux souhaitant acheter à MORET LOING ET ORVANNE.
Les atouts pour les investisseurs sont multiples. Avec un marché en croissance et une forte demande locative, cette cité apparaît comme un choix judicieux pour les personnes cherchant à maximiser leur retour sur investissement. En optant pour un investissement immobilier, il est possible de bénéficier d'une valorisation du bien dans le temps tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel.
Les événements culturels et la vie associative dynamique renforcent le tissu social et offrent des occasions de rencontres et d'échanges. Cette ambiance conviviale contribue à l'attrait et à la notoriété de cet endroit, séduisant ainsi de nombreux nouveaux habitants chaque année.
À proximité, des infrastructures modernes, incluant des équipements sportifs et des centres culturels, viennent compléter l'offre. Ces éléments sont essentiels pour le bien-être des citoyens de cette ville, leur garantissant des services de qualité tout au long de l'année.
Ce cadre exceptionnel fait de la commune un lieu de vie idéal pour les familles recherchant tranquillité et proximité avec la nature. L'environnement agréable et les infrastructures scolaires performantes en font un lieu privilégié pour élever des enfants, contribuant à la pérennité des projets immobiliers.
En somme, s'installer ici représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir et s'épanouir dans un univers paisible. L'immobilier à MORET LOING ET ORVANNE se révèle être une option essentielle pour toute personne désireuse d’allier confort de vie et potentiel d'investissement.
Cette commune, avec ses nombreux attraits et son cadre de vie agréable, est une destination à considérer sérieusement pour tous ceux qui envisagent de faire le choix de la qualité en matière de logement.
L’avis de l’agent
Ce studio fraîchement rénové de 28 m² offre une lumière naturelle abondante grâce à sa baie vitrée donnant sur un jardin, créant un espace de vie agréable et intime. Situé dans un quartier calme, à proximité du cœur de ville de Moret Loing et Orvanne, il constitue un investissement locatif attractif avec un potentiel de rentabilité intéressant. Un garage privé complète ce bien, apportant une valeur ajoutée incontestable dans cette région prisée.
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