Commerce 140 m² Restauration sans nuisance Trappes 189000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Commerce
- Surface totale : 140 m²
- Façade : 6 m
- Localisation : Trappes, 78190
- Type de restauration : Sans nuisance alimentaire
- Conduit de cheminée : 300 mm
- Prix de vente : 189 000 €
- Prix au m² : 1 350 €/m²
- Loyer mensuel : 2 250 € HC/HT
- Charges locatives : 83,33 € HT
Visite guidée
Découvrez l'opportunité de vous immerger dans la vibrante ville de Trappes avec ce commerce de 140 m², idéalement situé pour tirer parti de la forte demande locale et d'une clientèle diversifiée.
Ce local se distingue par plusieurs atouts:
- Superficie totale de 140 m² bien agencés.
- Façade moderne de 6 mètres offrant une belle visibilité.
- Conduit de cheminée de 300 mm adapté à la restauration.
- Local conçu pour la restauration sans nuisance ou alimentation.
- Point d'eau et WC inclus pour plus de praticité.
Pénétrez dans cet espace qui respire la convivialité, où chaque mètre carré a été pensé pour optimiser votre expérience et celle de vos clients. Le large espace ouvert invite à la créativité, idéal pour un restaurant, un café ou toute autre activité commerciale. L'atmosphère y est agréable, prêt à accueillir vos projets.
En termes de localisation, Trappes est un choix stratégique pour les entrepreneurs. Profitez de l'accessibilité accrue en vous installant dans un quartier en pleine évolution, à proximité de diverses commodités et attractions locales. Que vous soyez débutant ou entrepreneur aguerri, cet emplacement dynamique saura servir de tremplin efficace à votre activité.
Avec un loyer mensuel compétitif de 2 250 € /HC /HT et des charges locatives de 83,33 € /HT, cet espace représente une opportunité à ne pas manquer. La structure saine et le conduit de cheminée ajouté garantissent une adaptabilité pour différents types d'activités, faisant de ce bien un choix intelligent et flexible.
En somme, ce commerce n'est pas seulement une propriété, mais un véritable point de départ pour votre rêve entrepreneurial. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un espace qui allie potentiel de croissance et situation privilégiée à Trappes.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, TRAPPES se trouve à seulement 30 kilomètres à l'ouest de Paris, bénéficiant d'une situation géographique idéale pour ceux qui souhaitent allier vie urbaine et tranquillité résidentielle.
Trappes est bien desservie par les transports en commun, notamment la ligne de train qui relie la ville à la capitale, facilitant ainsi les déplacements quotidiens pour les navetteurs.
La ville offre également un accès facile aux autoroutes A12 et A86, renforçant son attrait pour les familles et les professionnels.
En matière de points d'intérêt, TRAPPES dispose d'un large éventail de commerces, de restaurants et de services de proximité qui répondent aux besoins quotidiens des habitants.
La ville accueille de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, garantissant un cadre éducatif de qualité pour les jeunes générations.
Les transports en commun, y compris le RER C, contribuent à la connectivité de TRAPPES, rendant les trajets vers Paris simples et rapides.
En termes de qualité de vie, TRAPPES se distingue par ses nombreux espaces verts, tels que le parc des Merisiers, offrant aux résidents des lieux de détente et de loisirs.
Les infrastructures sportives, les équipements culturels et les activités communautaires enrichissent le paysage de la ville, promouvant un mode de vie actif et convivial.
Sur le marché immobilier local, TRAPPES attire l'attention des acheteurs grâce à des prix compétitifs et à une diversité de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
Avec une demande croissante, les prix de l'immobilier à TRAPPES montrent des signes de stabilité et de dynamisme, ce qui en fait un choix judicieux pour investir à TRAPPES.
Les investisseurs peuvent également bénéficier d'un potentiel locatif intéressant, avec des projets de développement en cours qui promettent d'accroître la valeur des biens.
L'ensemble de ces atouts fait de TRAPPES une ville en pleine croissance, idéale pour ceux qui souhaitent acheter à TRAPPES et s'y établir pour un avenir serein.
L’avis de l’agent
Ce commerce de 140 m² à Trappes bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa façade de 6 mètres, idéale pour attirer une clientèle dans un quartier en plein développement. Avec un conduit de cheminée prêt et adapté à la restauration, il offre un potentiel locatif compétitif de 2 250 € par mois hors charges, garantissant un revenu stable. Cette opportunité représente un investissement stratégique dans une région dynamique, favorisant une croissance future interessante.
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