محل تجاري 140 م² للوجبات السريعة دون إزعاج في تراب 189,000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : تجارة
- المساحة الإجمالية : 140 م²
- الواجهة : 6 م
- الموقع : تراب، 78190
- نوع الاستغلال : بدون إزعاج غذائي
- مدخنة : 300 مم
- سعر البيع : 189 000 €
- السعر لكل م² : 1 350 €/م²
- الإيجار الشهري : 2 250 € HC/HT
- المصاريف الإيجارية : 83,33 € HT
جولة إرشادية
اكتشف الفرصة للغوص في مدينة ترااىب النابضة بالحياة مع هذا المحل التجاري الذي يبلغ مساحته 140 م²، والذي يقع في موقع مثالي للاستفادة من الطلب المحلي المرتفع ووجود قاعدة زبائن متنوعة.
يتميز هذا المحل بعدة مزايا:
- إجمالي مساحة 140 م² منظمة بشكل جيد.
- واجهة حديثة بطول 6 أمتار توفر رؤية رائعة.
- مدخنة بقطر 300 مم مناسبة للمطاعم.
- محل مصمم لـ المطاعم بدون إزعاج أو بيع المواد الغذائية.
- نقطة مياه ومرحاض مشمولان لزيادة الراحة.
ادخل إلى هذا الفضاء الذي ينبض بالود، حيث تم التفكير في كل متر مربع لتحسين تجربتك وتجربة عملائك. المساحة الواسعة المفتوحة تدعو إلى الإبداع، وهي مثالية لمطعم، مقهى أو أي نشاط تجاري آخر. الأجواء هناك مريحة، جاهزة لاستقبال مشاريعك.
فيما يتعلق بالموقع، تعتبر ترااىب اختياراً استراتيجياً لرجال الأعمال. استفد من سهولة الوصول من خلال التواجد في حي يشهد تطوراً مستمراً، بالقرب من العديد من المرافق والمعالم المحلية. سواء كنت مبتدئاً أو رائد أعمال ذو خبرة، سيشكل هذا الموقع الديناميكي نقطة انطلاق فعالة لنشاطك.
مع إيجار شهري تنافسي قدره 2250 يورو / غير شامل للضرائب / غير شامل الرسوم ونفقات إيجارية قدرها 83.33 يورو / غير شامل الرسوم، يمثل هذا الفضاء فرصة لا ينبغي تفويتها. الهيكل السليم والمدخنة المضافة تضمنان قابلية التأقلم لمختلف أنواع الأنشطة، مما يجعل من هذه الملكية خياراً ذكياً ومرناً.
باختصار، هذا المحل التجاري ليس مجرد ملكية، بل نقطة انطلاق حقيقية لتحقيق حلمك الريادي. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة للاستثمار في مساحة تجمع بين إمكانيات النمو والموقع المتميز في ترااىب.
موقع العقار
تقع في إيفلين، تراپ على بعد 30 كيلومترًا فقط غرب باريس، مما يوفر وضع جغرافي مثالي لمن يرغب في الجمع بين الحياة الحضرية وهدوء الحياة السكنية.
تراپ مزودة جيدًا بوسائل النقل العام، بما في ذلك خط القطار الذي يربط المدينة بالعاصمة، مما يسهل التنقلات اليومية للموظفين.
توفر المدينة أيضًا وصولًا سهلاً إلى الطرق السريعة A12 و A86، مما يعزز جاذبيتها للعائلات والمحترفين.
فيما يتعلق بـ نقاط الاهتمام، تمتلك تراپ مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والخدمات القريبة التي تلبي الاحتياجات اليومية للسكان.
تستضيف المدينة العديد من المدارس، من رياض الأطفال إلى الثانوي، مما يضمن بيئة تعليمية عالية الجودة للأجيال الشابة.
تساهم وسائل النقل العام، بما في ذلك RER C، في تواصل تراپ، مما يجعل الرحلات إلى باريس بسيطة وسريعة.
من حيث جودة الحياة، تتميز تراپ بالعديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة ميريسييه، مما يوفر للسكان أماكن للاسترخاء والترفيه.
تغني المنشآت الرياضية والمرافق الثقافية والأنشطة المجتمعية المشهد في المدينة، وتعزز أسلوب حياة نشط وودود.
في سوق العقارات المحلي، تجذب تراپ انتباه المشترين بفضل الأسعار التنافسية وتنويع العقارات، بدءًا من الشقق الحديثة وصولاً إلى المنازل الفردية.
مع الطلب المتزايد، تظهر أسعار العقارات في تراپ علامات الاستقرار والحيوية، مما يجعلها خيارًا جيدًا لـ الاستثمار في تراپ.
يمكن للمستثمرين أيضًا الاستفادة من إمكانيات الإيجار المثيرة للاهتمام، مع وجود مشاريع تطوير قائمة تعد بزيادة قيمة العقارات.
كل هذه الميزات تجعل من تراپ مدينة في نمو مستمر، مثالية لأولئك الذين يرغبون في الشراء في تراپ والاستقرار فيها من أجل مستقبل هادئ.
رأي الوكيل
تجارية بمساحة 140 م² في تراپ تستفيد من رؤية ممتازة بفضل واجهتها التي تبلغ 6 أمتار، مما يجعلها مثالية لجذب العملاء في حي متطور. مع مدخنة جاهزة وملائمة لقطاع المطاعم، توفر إمكانية إيجارية تنافسية تصل إلى 2,250 € شهريًا بدون نفقات، مما يضمن دخلًا ثابتًا. تمثل هذه الفرصة استثمارًا استراتيجيًا في منطقة ديناميكية، مما يعزز نموًا مستقبليًا مثيرًا للاهتمام.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
