Location T2 47m² avec terrasse à Montrouge 1547€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 47 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Terrasse : 30 m²
- Exposition : Sud
- Loyer : 1547 € charges comprises
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 47 m² situé au cœur de Montrouge, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable. À l'intérieur, vous découvrirez un espace parfaitement agencé, qui se fixe comme une étape clé pour votre quotidien.
En entrant, vous serez immédiatement conquis par :
- Un séjour spacieux donnant sur un balcon ensoleillé
- Une chambre confortable également dotée d'un balcon
- Une salle de bain moderne et wc indépendant
- Une cuisine aménagée s'ouvrant sur une grande terrasse de 30 m²
- Un calme absolu grâce à l'emplacement verdoyant de la résidence
Ce bien, situé au 1er étage avec ascenseur, offre une exposition Sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Le séjour, convivial et chaleureux, est un lieu de rencontre idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente en solo. De là, accédez au balcon, un véritable coin de paradis pour vos pauses café avec vue sur le jardin.
La chambre, tout aussi accueillante, bénéficie également d'un balcon privatif pour de paisibles nuits étoilées. Ce bien est parfaitement adapté à un mode de vie dynamique, avec des commerces, écoles et transports à quelques pas, notamment en direction de la Porte d'Orléans. Idéal pour un jeune couple ou un professionnel à la recherche d'un havre de paix en ville, cet appartement réinvente le quotidien avec des commodités modernes dans un cadre charmant.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique dans les Hauts-de-Seine. Sa proximité avec la capitale permet une accessibilité rapide grâce aux transports en commun efficaces, notamment le métro et plusieurs lignes de bus.
La commune est renommée pour ses nombreux points d'intérêt, incluant une large gamme de commerces variés, des établissements scolaires réputés et des infrastructures sportives modernes. Les résidents peuvent profiter d'une vie de quartier animée et dynamique.
En matière de qualité de vie, cette ville se distingue par ses espaces verts, propices à la détente et aux activités de plein air. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable pour les familles, tandis que les services de proximité garantissent un quotidien confortable.
Concernant le marché immobilier local, l'immobilier à MONTROUGE affiche des tendances positives. La demande est soutenue, favorisant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles attrayantes, répondant ainsi aux attentes des acheteurs.
Les investisseurs trouveront ici un potentiel de rentabilité intéressant. Avec une forte demande locative, cet endroit se positionne comme une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un bien locatif.
Les alentours de cette cité sont également riches en activités culturelles et sportives, attirant ainsi une population jeune et dynamique. Les événements locaux renforcent le lien communautaire et font de cet endroit un lieu de vie agréable et chaleureux.
Les infrastructures de transport, comme le RER et le tramway, facilitent les déplacements vers Paris, rendant la vie professionnelle plus pratique pour les habitants. Acheter à MONTROUGE devient donc une option intéressante pour les actifs souhaitant vivre à proximité de la capitale.
Avec un cadre de vie alliant calme et commodités urbaines, cette destination se démarque par ses caractéristiques attractives. Les familles et les jeunes professionnels y trouveront un environnement propice pour s'épanouir.
De plus, les projets d'aménagement urbain en cours laissent présager une valorisation continue des biens immobiliers, consolidant ainsi l'attrait de cette localité pour les futurs investisseurs.
Pour conclure, cet endroit charmant et convivial offre un cadre de vie de qualité, idéale pour s'installer ou investir. La combinaison d'une forte dynamique de marché et d'un environnement attrayant en fait une destination prisée pour toute personne souhaitant acheter à MONTROUGE.
L’avis de l’agent
Situé au cœur de Montrouge, cet appartement de 47 m² bénéficie d'une exposition sud qui inonde le séjour de lumière et dispose d'un charmant balcon ainsi que d'une grande terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Proche des commodités, écoles et transports, il offre un cadre de vie agréable et accessible, idéal pour les jeunes professionnels ou couples. Avec un loyer mensuel de 1547€, son potentiel locatif dans cette zone dynamique en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs.*
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