Location T2 54 m² avec balcon à Châtenay-Malabry pour 1410 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 54 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Proximité transports : 15 min à pied RER B
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T2 de 54 m² situé au cœur de Châtenay-Malabry, une véritable pépite à proximité du centre-ville. Vous découvrirez une atmosphère chaleureuse mêlée à des prestations de standing. Cet espace lumineux, récemment rénové, vous invite à explorer ses moindres recoins dès que vous passez la porte.
À quelques pas de commodités telles que boulangeries, supermarchés et transports en commun, voici un aperçu des caractéristiques de ce bien:
- Entrée ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée de 6 m²
- Salon spacieux de 23 m² séparé par une verrière industrielle
- Chambre confortablement aménagée de 13 m² avec dressing intégré
- Salle de bain contemporaine avec baignoire et douche à l'italienne
- Balcon filant accessible depuis le salon et la chambre
Le salon, véritable cœur de cet appartement, est baigné de lumière grâce à ses fenêtres généreuses. La séparation par la verrière industrielle confère une touche de style moderne tout en préservant une atmosphère conviviale. Imaginez-vous y relaxer après une longue journée ou recevoir des amis autour d'un repas. La cuisine, fonctionnelle et esthétique, s'intègre parfaitement dans cet espace de vie, offrant un cadre idéal pour exprimer vos talents culinaires.
La chambre, espace de repos par excellence, vous garantit un sommeil paisible avec son dressing bien pensé optimisant le rangement. Quant à la salle de bain, elle allie chic et praticité, distinctement conçue pour accueillir à la fois une baignoire relaxante et une douche à l'italienne élégante. À l'extérieur, le balcon vous permettra de savourer votre café matinal au gré des saisons tout en profitant de la tranquillité environnante.
En termes de praticité, cet appartement ne manque pas d'atouts : une cave de 6 m² pour vos affaires saisonnières ainsi qu'une place de parking sécurisée au sein de la résidence. Les charges mensuelles, incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage, allègent le quotidien. Le quartier offre une vie dynamique, d'un accès facile aux transports en commun pour rejoindre Paris ou les villes alentour.
Envisagez vivre ici, c’est aussi choisir un cadre de vie moderne tout en étant connecté aux commodités essentielles. Ainsi, cet appartement T2 à Châtenay-Malabry représente une opportunité rare sur le marché. N’attendez plus, c’est un lieu où chaque jour devient une expérience unique.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CHATENAY MALABRY bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de Paris, offrant un cadre de vie apaisant tout en restant accessible aux commodités urbaines. La ville est traversée par une zone boisée, créant un environnement naturel propice aux promenades et aux activités de plein air.
CHATENAY MALABRY se distingue par ses nombreux commerces locaux, ses établissements scolaires réputés, ainsi que ses lignes de transport en commun efficaces, assurant une liaison rapide avec le reste de la région parisienne. Le marché immobilier à CHATENAY MALABRY est enrichi par une mixité de services de proximité qui facilite le quotidien de ses habitants.
La qualité de vie à CHATENAY MALABRY est particulièrement appréciée pour ses espaces verts, incluant de nombreux parcs et jardins, offrant un cadre idéal pour les familles et les amateurs de nature. Les loisirs y sont variés, avec des équipements sportifs, des associations culturelles et des événements tout au long de l'année.
En matière de marché immobilier local, CHATENAY MALABRY propose une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales, répondant ainsi aux besoins variés d'acheteurs potentiels. Les prix restent compétitifs comparés à ceux des communes voisines, attirant de nouveaux résidents en quête de tranquillité.
Pour les investisseurs, CHATENAY MALABRY représente une opportunité de investir dans un marché en pleine expansion, soutenu par l’attrait croissant de la commune. Acheter à CHATENAY MALABRY permet non seulement de bénéficier d'un cadre de vie agréable, mais aussi de potentiels rendements intéressants dans le temps.
Les infrastructures de transport, telles que le RER et les bus, facilitent les déplacements vers la capitale, rendant la ville attractive pour les professionnels travaillant à Paris. La situation géographique de CHATENAY MALABRY est donc un des atouts majeurs pour nouveaux habitants en quête d’un bon rapport qualité-prix.
La sécurité et la tranquillité du quartier sont des critères de choix pour les familles cherchant à acheter à CHATENAY MALABRY, où l'on peut se sentir en confiance au quotidien. Les établissements scolaires, allant des crèches aux lycées, sont également un facteur déterminant dans la décision d'acquérir un bien dans cette commune.
Avec des projets de développement urbain à l'horizon, le potentiel de valorisation immobilière est non négligeable, incitant de plus en plus de personnes à acheter à CHATENAY MALABRY. La fusion de la tranquillité et des commodités urbaines attire une clientèle de qualité, à la recherche d'un meilleur cadre de vie à proximité de Paris.
En définitive, CHATENAY MALABRY est une ville qui conjugue atouts immobiliers, qualité de vie et environnement favorable, faisant d'elle une destination privilégiée pour les acheteurs et investisseurs immobiliers désireux de s'établir dans un lieu au fort potentiel.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 54 m², idéalement situé à Châtenay-Malabry, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, ainsi qu'à 15 minutes des transports en commun RER B et Tram T10. Ce T2 lumineux, récemment rénové avec des prestations de qualité, bénéficie d'un balcon filant et d'une cave, idéal pour un confort de vie optimal. Avec une place de parking sécurisée et des charges comprenant l'eau et le chauffage, cet espace est non seulement agréable, mais également très rentable sur le marché locatif.
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