Location T3 74 m² duplex indépendant avec cour privative à Vaux-sur-Seine 1 100 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 74 m²
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Parking : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Découvrez un lieu de vie unique où calme et charme se rencontrent. Ce duplex indépendant de Vaux-sur-Seine vous offre l’opportunité de savourer des moments de convivialité dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités.
Dès votre entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse:
- Duplex dans une cour privative : intimité assurée
- Séjour spacieux avec cheminée
- Cuisine aménagée idéale pour des repas en famille
- Deux chambres bien agencées : repos optimal
- Salle d'eau moderne et WC indépendants
En franchissant la cour privative, vous accédez à une première entrée qui offre un cadre fonctionnel et accueillant. La pièce maîtresse, le séjour spacieux, est baignée de lumière et dispose d'une magnifique cheminée, parfaite pour créer une ambiance conviviale lors de vos soirées au coin du feu. Envisagez de recevoir vos proches dans cet espace chaleureux où lumière et confort s'entremêlent.
La cuisine, entièrement aménagée, est un véritable havre pour vos talents culinaires, favorisant des moments de partage autour de la table. Les deux chambres, judicieusement agencées, offrent des refuges de tranquillité, idéaux pour des nuits bercées par le silence. De plus, la salle d'eau fonctionnelle et les WC indépendants apportent une touche de praticité à cet espace de vie. Si vous recherchez un cadre paisible et accessible, cet appartement à Vaux-sur-Seine est une réelle opportunité à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce duplex indépendant de 74 m², situé au cœur de Vaux-sur-Seine, offre un cadre de vie paisible tout en étant à quelques pas de la gare, facilitant les trajets vers Paris en seulement 45 minutes. Avec sa cour privative et son charmant séjour agrémenté d'une cheminée, ce bien combine confort et caractère, idéal pour un couple ou une petite famille cherchant une oasis de tranquillité. De plus, le potentiel locatif est attractif grâce à sa proximité avec les commodités et les transports, en faisant un investissement judicieux dans un secteur en plein essor.
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