Bureau neuf 367 m² à Tignieu-Jameyzieu idéal pour activité professionnelle 513000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Bureau
- Surface habitable totale : 367 m²
- Surface rez-de-chaussée : 272 m²
- Surface mezzanine : 95 m²
- Hauteur sous faîtage : 7 m
- Accès : Plain-pied
- Portes sectionnelles : 3 m x 3.5 m
- Nombre de places de stationnement : 145
- État général : Neuf
- Prix actuel : 513000 €
Visite guidée
Découvrez un espace de travail d'exception à Tignieu-Jameyzieu, un bureau moderne de 367 m² conçu pour répondre à toutes vos aspirations professionnelles. Situé au cœur de la ZA des 4 Buissons, ce local neuf a été pensée pour offrir un cadre idéal pour diverses activités, qu'elles soient tertiaires, artisanales ou de stockage. L'aménagement de cet espace, à la fois fonctionnel et accueillant, saura séduire les entrepreneurs en quête de modernité.
Les atouts de ce bien sont nombreux:
- Local de 367 m² avec 272 m² au rez-de-chaussée et 95 m² en mezzanine
- Hauteur sous faîtage de 7 m, idéale pour les activités nécessitant de grands volumes
- Accès plain-pied et portes sectionnelles de 3 m x 3,5 m pour une facilité logistique optimale
- Parc clos avec 145 places de stationnement communes, un atout précieux pour vos collaborateurs et clients
- Emplacement stratégique à seulement 35 minutes de Lyon et à proximité directe des accès autoroutiers A43 et A48
Ce local, en cours de construction et prévu pour être livré au second semestre 2025, est l'opportunité parfaite pour les entreprises souhaitant s'installer dans un cadre neuf et contemporain. Avec ses prestations de qualité, il offre un confort de travail indéniable. L'absence de sanitaires et d'électricité permet d'adapter l'espace selon vos besoins spécifiques, garantissant une personnalisation totale.
Imaginez votre entreprise se développer dans cet environnement optimisé, où lumière et polyvalence s'allient. Que ce soit pour un atelier, un espace de bureau ou une zone de stockage, ce local répondra à toutes vos exigences. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien dans une des zones les plus prometteuses de Tignieu-Jameyzieu.
Emplacement du bien
Située à proximité de Lyon, cette ville bénéficie d'une position géographique privilégiée dans le département de l'Isère. Nichée entre les massifs naturels et les plaines, elle offre un cadre de vie apaisant et sécurisé.
Ce lieu dynamique dispose d'infrastructures variées pour satisfaire les besoins quotidiens de ses habitants. On y trouve de nombreux commerces, des écoles de qualité ainsi qu'un réseau de transports en commun efficace, facilitant l'accès aux villes voisines et à la métropole.
La qualité de vie y est remarquable, grâce à de nombreux espaces verts propices à la détente et à la convivialité. Les loisirs sont également mis à l'honneur avec des équipements sportifs variés et des activités culturelles enrichissantes.
Le marché immobilier local est en pleine expansion, attirant de plus en plus d'acquéreurs. Les biens proposés vont des appartements modernes aux maisons individuelles, avec une forte demande pour des logements spacieux et confortables.
Investir à TIGNIEU JAMEYZIEU représente une opportunité unique pour les futurs habitants et investisseurs. La commune est en pleine mutation, promise à un développement continu, augmentant ainsi son attractivité résidentielle.
Les prix immobiliers restent compétitifs, ce qui permet aux primo-accédants de réaliser leur rêve de devenir propriétaires sans se ruiner. La diversification des offres contribue également à répondre à tous les budgets et aux préférences variées des acheteurs.
Cette localité se distingue par son ambiance conviviale et sa culture d'entraide entre les habitants. Les événements locaux renforcent le tissu social, créant un cadre agréable pour s'installer durablement.
Les perspectives d'avenir sont prometteuses, avec des projets d'infrastructure qui devraient dynamiser et moderniser davantage la ville, renforçant l'intérêt d’acheter à TIGNIEU JAMEYZIEU.
Cette destination attire non seulement les familles en quête d'un cadre paisible, mais aussi les jeunes actifs souhaitant profiter des avantages d'une proximité avec Lyon. Ce lieu est également idéal pour ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine immobilier en profitant d'une forte demande locative.
En somme, cet endroit représente une belle opportunité pour qui souhaite allier qualité de vie et investisseur avisé. Le marché immobilier à TIGNIEU JAMEYZIEU continue donc d'évoluer, faisant de cette commune un projet d'achat qui mérite d'être considéré.
L’avis de l’agent
Découvrez un local d'activité neuf de 367 m² idéalement situé dans la zone commerciale des 4 Buissons, offrant un accès direct aux axes A43 et A48 pour une logistique optimisée. Avec une hauteur sous faîtage de 7 m et des portes sectionnelles adaptées, ce bien est parfait pour les professionnels recherchant flexibilité et ergonomie. Profitez d'un potentiel locatif attractif à seulement 35 minutes de Lyon, dans un marché dynamique et en pleine expansion.
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