Maison bourgeoise 135 m² avec jardin à Vaux le Pénil pour famille 420000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison bourgeoise
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 135 m²
- Surface terrain : 1947 m²
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Garage : Oui
- Exposition : Sud-Ouest
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise située à Vaux le Pénil, une véritable pépite de 135 m² érigée en 1937 sur un grand terrain arboré de 1947 m², offrant un cadre de vie idyllique. Lors de votre visite, vous serez immédiatement charmé par l’**élégance intemporelle** de ce bien, où chaque pièce raconte une histoire. L’entrée s’ouvre sur un chaleureux bureau qui sert également d’accueil avant de vous plonger dans le cœur de la maison.
Laissez-vous séduire par ses caractéristiques exceptionnelles :
- Grand terrain arboré de 1947 m² avec jardin constructible.
- Beau séjour lumineux équipé d’un poêle à bois.
- Quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille.
- Salle de bain et toilette indépendant, offrant un confort optimal.
- Exposition sud-ouest garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée.
En pénétrant dans le salon-séjour, la lumière qui filtre à travers les grandes fenêtres illumine l’espace, créant une ambiance chaleureuse et accueillante idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, adjacente au salon, est fonctionnelle et conviviale, offrant un cadre parfait pour préparer de savoureux repas. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres qui deviennent des refuges personnels, chaque chambre profitant d’un calme apaisant.
En extérieur, le jardin, vaste et verdoyant, vous invite à profiter de moments de détente. La terrasse est idéale pour organiser des repas en plein air ou simplement savourer un café le matin tout en appréciant la vue sur votre espace intime, sans vis-à-vis. De plus, le potentiel d'**agrandissement** de cette maison représente une opportunité rare sur le marché, permettant d'imaginer une extension pour répondre à vos besoins futurs.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à proximité de la Seine-et-Marne, cette localité offre un cadre de vie particulièrement agréable aux familles et professionnels. Proche des grands axes routiers, elle bénéficie d'une accessibilité rapide à Paris, faisant d'elle un lieu prisé pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité avec la capitale.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette ville dynamique. Vous trouverez de nombreux commerces de proximité, ainsi que des établissements scolaires de qualité, allant des maternelles aux lycées, garantissant ainsi une éducation optimale pour vos enfants. Les transports en commun, intégrant bus et gare, facilitent également les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes.
La qualité de vie y est indéniable, avec des espaces verts généreux invitant aux promenades et aux activités de plein air. Les parcs et jardins agrémentent le quotidien des résidents, offrant de véritables havres de paix. La commune propose également divers services, allant de la santé aux loisirs, comblant ainsi toutes les attentes des habitants.
Concernant le marché immobilier local, la demande est soutenue et les prix restent attractifs, favorisant ainsi les projets d'accès à la propriété. Les types de biens varient entre appartements modernes et maisons individuelles, ce qui permet à chacun de trouver le logement qui correspond à ses besoins et à son budget.
Investir à cette destination s'avère judicieux pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un cadre de vie attrayant tout en s'appuyant sur un marché immobilier en pleine évolution. Les perspectives de valorisation des biens sont prometteuses compte tenu de la demande croissante liée à l'exode urbain.
Cette commune se distingue par ses atouts, attirant ainsi un public varié, des jeunes couples aux retraités cherchant la sérénité. Le dynamisme économique local, soutenu par des projets de développement, contribue à l'essor immobilier de la région.
Acheter à cet endroit, c’est aussi s'offrir un accès privilégié à de nombreuses activités culturelles et sportives. Les associations locales et les événements réguliers favorisent un esprit communautaire fort, permettant aux habitants de créer facilement des liens.
Les infrastructures de qualité, tant dans le domaine éducatif que sanitaire, sont un argument supplémentaire pour les futurs habitants. Ces atouts font de cette cité un lieu où il fait bon vivre, propice à l'épanouissement des familles et au bien-être au quotidien.
En résumé, cette ville attractive combine confort de vie, richesse d'activités, et possibilités d'investissement dans le secteur immobilier à VAUX LE PENIL. Une option idéale pour ceux qui ambitionnent de s'installer dans un environnement à la fois dynamique et serein.
Avec un marché immobilier en plein élan et un cadre de vie enviable, cette commune répond aux exigences des acheteurs immobiliers tout en offrant un cadre exceptionnel pour tous les âges. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce que cette localité a à vous offrir.
L’avis de l’agent
Cette maison bourgeoise construite en 1937 est nichée sur un grand terrain arboré offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis, idéal pour les familles ou les professions libérales. Avec son exposition sud-ouest et ses espaces lumineux, elle présente un potentiel d'agrandissement séduisant qui valorise davantage l'investissement. Profitez de la proximité de la Seine et des commodités locales pour envisager une location attrayante ou un cadre de vie agréable.
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