T2 48 m² refait à neuf à Saint-Marcellin à 495 euros par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 48 m²
- Consommation énergétique : 227 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m²/an
- Montant des charges : 33 € / mois
- Dépôt de garantie : 462 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 2 pièces à Saint-Marcellin, un véritable cocon de confort situé au cœur de la ville. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux d'environ 48 m², entièrement refait à neuf, offrant une atmosphère accueillante et moderne.
Laissez-vous séduire par les principales caractéristiques de cet appartement:
- Pièce à vivre spacieuse avec cuisine aménagée
- Grande chambre pour un repos agréable
- Salle d'eau avec WC alliant fonctionnalité et style
- Coin buanderie pratique pour un quotidien facilité
- Chauffage électrique neuf et performant
À votre entrée, vous serez immédiatement frappé par la clarté qui émane de la pièce principale, où la lumière naturelle danse sur les murs fraîchement peints. Cette pièce de vie créera un espace convivial pour vos moments de détente ou de réception. Son agencement permet de profiter de la cuisine tout en restant en contact avec vos invités, faisant de cet espace le cœur de votre quotidien.
En continuant la visite, vous trouverez une grande chambre qui vous invite à la relaxation. Avec son ambiance chaleureuse et calme, cet espace est parfait pour récupérer après une longue journée. La salle d'eau, élégamment conçue, allie esthétisme et praticité, offrant un cadre de qualité pour vos soins quotidiens. Ce bien rare à Saint-Marcellin est une opportunité à ne pas manquer, prêt à accueillir une nouvelle vie dans ses murs.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Isère, cette ville offre un cadre de vie incomparable. Nichée entre les collines et la vallée du Rhône, elle bénéficie d'un emplacement privilégié qui attire les amoureux de la nature et les aventuriers. Avec ses paysages verdoyants, cette commune attire également ceux qui cherchent à fuir l'agitation urbaine.
Cette localité dispose de nombreux points d'intérêts, notamment des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports performant. Les boutiques locales, les marchés et les services de proximité créent une atmosphère conviviale qui séduira les nouveaux habitants. De plus, les transports en commun bien développés permettent de rejoindre facilement les grandes villes alentours.
La qualité de vie dans cet endroit est remarquable grâce à ses espaces verts et ses équipements de loisirs. Les parcs, jardins et sentiers de randonnée favorisent un mode de vie actif et équilibré. Cette ville propose aussi de nombreuses activités culturelles et sportives, contribuant à un épanouissement personnel pour les résidents.
Analyse du marché immobilier local révèle une demande soutenue en matière d'immobilier à SAINT MARCELLIN. Les prix restent accessibles en comparaison avec les grandes métropoles, ce qui en fait une option attractive pour les primo-accédants et les familles. Les types de biens disponibles varient, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles.
Les atouts de cette destination ne se limitent pas à son cadre naturel et ses commodités. Investir à SAINT MARCELLIN représente une opportunité rentable, étant donné la croissance constante de la population et l'augmentation des offres d'emploi dans les environs. Les projets de développement urbain en cours renforcent l'attrait de cette localité.
Par ailleurs, les résidents apprécient les nombreux événements organisés tout au long de l'année, qui favorisent le lien social et la cohésion. Les marchés locaux, festivals et activités saisonnières créent un sentiment d'appartenance fort parmi les habitants.
L'environnement familial est également un enjeu majeur pour cette commune, avec plusieurs structures d'accueil pour enfants et équipements scolaires performants. Cela fait de cet endroit un choix idéal pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MARCELLIN et s'y établir durablement.
La sécurité est un autre aspect à ne pas négliger. Cette cité jouit d'un taux de criminalité relativement bas, offrant ainsi un cadre serein pour les familles. Ce facteur rassurant est déterminant pour le choix de futurs acquéreurs potentiels.
Enfin, la forte demande locative et le dynamisme du marché en font un lieu prisé pour les investisseurs immobiliers. Ceux qui choisissent de s'engager sur le marché locatif trouveront ici des opportunités intéressantes et une clientèle variée, séduite par le charme et les commodités locales.
L’avis de l’agent
Idéalement situé au cœur de Saint-Marcellin, cet appartement de 2 pièces entièrement rénové offre un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée moderne. Avec une chambre spacieuse et des équipements de chauffage performants, il garantit confort et économies d'énergie. À ce prix compétitif, son potentiel locatif attractive en fait une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur avisé.
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