Location appartement 4 pièces 107 m² à Gagny duplex lumineux 1100 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 107 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 1
- Année de rénovation: 2023
- Chauffage: Électrique
- Double vitrage: Oui
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement lumineux de 107 m² situé à Gagny, dans un quartier calme et verdoyant. Ce duplex expressif offre une sensation d'espace dès votre entrée, où la lumière naturelle inonde le séjour convivial, agrémenté d'une cuisine fonctionnelle, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
Sur deux niveaux, l'appartement vous propose :
- Un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine aménagée
- Une première chambre de belle taille, idéale pour se reposer
- Une salle d'eau moderne et pratique, accompagnée d'un wc séparés
- Un dégagement pouvant être transformé en dressing
- Une pièce dédiée au dressing, pour un coin organisé
- Une grande chambre sous combles, parfaite pour des enfants ou un espace cosy
- Des prestations de qualité incluant double vitrage et chauffage électrique à chaleur douce
- Un environnement calme à proximité des commerces et des transports
En parcourant cet appartement, vous ressentirez une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie de famille. Le séjour, véritable pièce maîtresse, rassemble lumière et agencement pour créer un espace de vie agréable. À l'étage, la chambre sous combles vous charmera par son ambiance cosy, créant un refuge parfait pour la détente.
Outre ses qualités internes, cet appartement se trouve à proximité des parcs Gustave Courbet et Bois de l'Étoile. La disponibilité de stationnement gratuit dans la rue et l'accès facile aux écoles et au RER E, à seulement 15 minutes, accentuent l'attrait de cette propriété. Rares sont les appartements aussi complets au cœur de Gagny, où le confort et la commodité se rencontrent.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, GAGNY (93220) bénéficie d'une excellente situation géographique à proximité de Paris, ce qui en fait un lieu de vie prisé.
Ce cadre de vie agréable est rehaussé par un environnement verdoyant, incluant plusieurs parcs et jardins où les habitants peuvent se détendre et profiter de la nature.
Avec une bonne desserte en transports en commun, GAGNY permet un accès rapide à la capitale, ce qui est un atout pour les professionnels travaillant à Paris.
La ville dispose d'un large éventail de commerces de proximité, ainsi que de grandes surfaces qui facilitent le quotidien des résidents.
Les écoles, allant de la maternelle au lycée, sont également bien représentées, ce qui attire les familles à la recherche d'un endroit adapté pour élever leurs enfants.
Les infrastructures de transport, telles que le RER E, assurent une connexion fluide avec les autres communes et le centre de Paris.
La qualité de vie à GAGNY est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts et installations sportives.
Les résidents peuvent profiter de diverses activités de loisirs, favorisant une atmosphère conviviale et dynamique dans la ville.
Les services municipaux sont performants, garantissant une vie quotidienne agréable et pratique pour tous.
Concernant le marché immobilier à GAGNY, il est en pleine évolution.
La demande de logements reste forte, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
Les prix de l'immobilier sont encore accessibles, ce qui présente une bonne opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à GAGNY.
Les investisseurs trouveront également des atouts considérables dans cette commune en pleine transformation.
Le développement urbain et l'amélioration des infrastructures augmentent l'attractivité de cette ville, ce qui promet un potentiel de valorisation intéressant.
Ainsi, investir à GAGNY représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier ou simplement établir leur résidence principale.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement duplex spacieux de 107 m² situé dans un quartier calme et verdoyant de Gagny, à seulement 15 minutes en RER E de Paris. Profitez d'un séjour lumineux et de prestations de qualité grâce à la récente isolation et aux fenêtres double vitrage, garantissant à la fois confort et économies d'énergie. Idéal pour une familiale ou un investissement locatif, cet emplacement à proximité des commerces et des écoles offre un potentiel locatif attractif, avec stationnement gratuit dans la rue.
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