Appartement 3 pièces 73 m² avec balcon et box à Neuilly-sur-Marne à 178000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 16
- Surface habitable totale : 73 m²
- Balcon : 6 m²
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : Classe D
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement à vendre à Neuilly-sur-Marne, un bien rare offrant une expérience de vie confortable et lumineuse. Situé au 2e étage d'une copropriété sécurisée, cet appartement se distingue par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle.
À l'intérieur, vous serez immédiatement charmé par le sÉjour spacieux exposé Ouest, inondé de lumière. Un balcon de 6m² prolonge cet espace, vous invitant à profiter de moments conviviaux en extérieur.
- Configuration : 3 pièces, idéal pour une petite famille ou un couple
- Luminance : double exposition garantissant un ensoleillement optimal
- Convivialité : cuisine aménagée et équipée avec cellier
- Commodités : ascenseur et box en sous-sol sécurisé
- Localisation : à proximité des transports en commun pour rejoindre RER A
Le séjour lumineux est le cœur de cet appartement. Imaginez des soirées détendues, baigné dans la lumière orange du crépuscule, avec une vue apaisante depuis votre balcon. Adjacent à cet espace de vie, la cuisine, bien pensée, permet de préparer des repas tout en restant connecté avec vos invités.
La zone nuit de l'appartement se compose de deux grandes chambres, idéales pour vous offrir un espace de repos paisible. Le dégagement menant à une salle de bain spacieuse et un WC séparé assure une fonctionnalité pratique pour le quotidien. Cet appartement, sans vis-à-vis, garantit votre intimité, dans un cadre calme et familial.
À l'extérieur, l'emplacement est stratégique : à proximité de plusieurs lignes de bus pour accéder rapidement à la gare RER A de Neuilly-Plaisance et Noisy-le-Grand Mont d'Est, facilitant vos déplacements. La copropriété, dotée de 90 lots, bénéficie d'une gestion sereine.
En somme, cet appartement à Neuilly-sur-Marne est une occasion à ne pas manquer, alliant confort moderne et accessibilité. Son atmosphère chaleureuse et conviviale saura faire votre bonheur au quotidien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 15 kilomètres à l'est de Paris, NEUILLY SUR MARNE offre un accès rapide à la capitale tout en préservant une atmosphère calme et résidentielle. Cette commune du départment 93 se trouve le long de la Marne, entourée de verdure et de paysages pittoresques, ce qui en fait un lieu prisé pour les familles et les professionnels.
Les points d'intérêt à NEUILLY SUR MARNE sont nombreux. La ville dispose de commerces variés, de restaurants de qualité, et d'écoles allant de l'école maternelle au collège, ce qui en fait un lieu idéal pour l'éducation des enfants. De plus, les transports en commun, notamment les lignes de RER et de bus, facilitent les déplacements vers Paris et les villages environnants.
En termes de qualité de vie, NEUILLY SUR MARNE se distingue par la présence d'espaces verts accueillants, tels que le parc des Coteaux et les bords de la Marne, offrant une multitude d'activités de loisirs. La commune propose également divers services, comme des infrastructures sportives et des centres de santé, garantissant un cadre de vie agréable et équilibré.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une variété de biens disponibles, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Les prix de l'immobilier à NEUILLY SUR MARNE restent compétitifs par rapport à ceux de Paris, attirant ainsi de nombreux acheteurs cherchant à acheter à NEUILLY SUR MARNE.
De plus, les tendances actuelles montrent une demande croissante pour les logements de qualité, ce qui favorise l'attractivité de la ville pour les investisseurs. Que ce soit pour un achat personnel ou un projet locatif, investir à NEUILLY SUR MARNE représente une opportunité intéressante.
Les futurs habitants apprécieront également la mixité sociale et l'ambiance conviviale qui caractérisent NEUILLY SUR MARNE. La ville favorise l'intégration et le vivre-ensemble, ce qui en fait un lieu idéal pour s'installer en famille.
Pour ceux qui recherchent l'équilibre entre vie urbaine et tranquillité, NEUILLY SUR MARNE présente un cadre de vie parfait, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. De plus, les activités culturelles et les événements locaux renforcent le sentiment d'appartenance à la communauté.
En résumé, passer à l’immobilier à NEUILLY SUR MARNE est un choix judicieux pour ceux qui aspirent à un cadre de vie paisible tout en profitant des avantages de la proximité avec Paris. N'attendez plus pour découvrir les opportunités qu'offre cette charmante commune.
Que ce soit pour y vivre ou pour investir, NEUILLY SUR MARNE promet de nombreux atouts, tout en maintenant une qualité de vie élevée pour ses habitants.
Ce mélange de tranquillité et d'efficacité en fait un emplacement de choix sur le marché immobilier francilien.
L’avis de l’agent
Ce soigneux appartement traversant de 73 m², situé au 2e étage d'une copropriété sécurisée, offre un séjour lumineux exposé Ouest avec un balcon de 6m², idéal pour profiter des couchers de soleil. À proximité immédiate des lignes de bus menant rapidement au RER A, il bénéficie d'un emplacement pratique pour une vie quotidienne agréable. Avec son double exposition et l'absence de vis-à-vis, cet appartement représente un véritable investissement locatif dans un secteur en pleine croissance.
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