T2 57m² traversant à Montreuil proche métro à 430000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 57 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Double exposition : Est-Ouest
- Prix : 430000 €
- Prix au m² : 7543.86 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement traversant de 57m², idéalement situé à MONTREUIL, à moins de 10 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil. En entrant, vous êtes accueilli par un séjour lumineux qui vous plonge immédiatement dans une atmosphère chaleureuse. La lumière, filtrée à travers de grandes fenêtres, crée un espace de vie apaisant et accueillant.
Découvrons ensemble les caractéristiques exceptionnelles de ce bien:
- Double exposition Est-Ouest garantissant une luminosité optimale
- Cuisine séparée et équipée, idéale pour des moments culinaires conviviaux
- Deux chambres confortables pour des nuits reposantes
- Salle d'eau moderne et fonctionnelle
- WC indépendants avec fenêtre offrant un bon niveau de confort
En parcourant cet appartement, vous remarquerez la qualité de vie qu'il offre. Les parties communes récemment rénovées ajoutent à l'attrait de l'immeuble, et la VMC installée en 2024 assure un confort optimal. Les particuliers apprécieront la tranquillité de cet espace tout en étant proches des commerces, écoles et transports publics.
Ce bien unique représente une opportunité rare. Avec une proximité directe de métro ligne 9 et des futurs transports en commun, il allie confort moderne et praticité dans un cadre de vie urbain. Ne manquez pas cette occasion de découvrir votre futur chez-vous, alliant style de vie pratique et chaleur familiale.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, MONTREUIL est une commune dynamique du département de la Seine-Saint-Denis, qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la capitale. Son accès facile à plusieurs lignes de transport en commun, notamment le métro et les bus, facilite les déplacements vers Paris et autres zones en Île-de-France.
Les points d'intérêt de MONTREUIL sont variés, avec de nombreux commerces, restaurants et écoles de qualité. Le centre-ville animé propose une offre commerciale attractive, incluant des boutiques locales et des grandes enseignes. Les familles apprécieront les établissements scolaires qui offrent des parcours adaptés, contribuant ainsi à une excellente éducation pour les enfants.
La qualité de vie à MONTREUIL est renforcée par sa diversité d'espaces verts, comme le parc des Beaumonts et le parc des Courtillières, qui offrent des lieux de détente et de loisirs. Les habitants profitent également d'une palette d'activités culturelles et sportives, favorisant un mode de vie équilibré et agréable.
En matière de marché immobilier, MONTREUIL est en plein essor. Les prix restent accessibles par rapport à Paris, rendant l'investissement à MONTREUIL attractif pour les primo-accédants et les investisseurs. On y trouve une variété de biens, allant des appartements contemporains aux maisons de ville, répondant ainsi à différents besoins et budgets.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. La commune est en plein développement, avec des projets d'aménagement qui augmentent son attractivité. La croissance démographique et l'amélioration des infrastructures contribuent à valoriser le parc immobilier local. Par conséquent, acheter à MONTREUIL peut s'avérer un choix judicieux à long terme.
Avec ses réseaux de transport efficaces, la vie culturelle riche et un cadre de vie prisé, MONTREUIL représente une alternative séduisante pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Paris tout en profitant d'un environnement plus paisible. Les tendances actuelles du marché immobilier montrent que la demande ne cesse de croître, confirmant l'attrait de cette commune pour de nombreux acheteurs.
La diversité des biens disponibles fait de MONTREUIL une destination de choix pour les personnes cherchant à investir à MONTREUIL. Les projets de rénovation urbaine et de développement de nouveaux logements témoignent de l'engagement des autorités locales à soutenir la dynamique économique de la ville.
En somme, MONTREUIL est une ville pleine de promesses pour ceux souhaitant acheter à MONTREUIL. Entre son ambiance conviviale, ses nombreuses infrastructures et son marché immobilier en plein essor, elle attire de plus en plus d'habitants à la recherche d'un cadre de vie agréable et accessible.
Pour conclure, faire le choix de s'installer et d'investir à MONTREUIL est une option séduisante pour les familles et les professionnels, attirés par le potentiel de la ville et la qualité de son environnement de vie.
L’avis de l’agent
À moins de 10 minutes du métro Mairie de Montreuil, cet appartement de 57m² traversant bénéficie d'une double exposition Est-Ouest qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel avec un séjour spacieux et deux chambres confortables, allié à des travaux récents d'amélioration, offre un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes les commodités. Un véritable potentiel locatif existe, grâce à sa proximité des transports et des commerces, idéal pour un investissement judicieux.
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