Appartement 3 pièces 67 m² lumineux à rénover Paris 18 à 650000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 67 m²
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 11
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement lumineux de 67 m² situé au cœur de Montmartre, dans le 18ème arrondissement de Paris. Traversant et calme, il se trouve au troisième étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Ce bien rare à rénover vous invite à imaginer votre touché personnel à chaque pièce.
Dès votre entrée, vous serez conquis par:
- Emplacement prisé entre Lamarck Caulaincourt et Montmartre, à proximité immédiate des commerces.
- Double exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Un spacieux double séjour idéal pour vos moments de convivialité.
- Une cuisine indépendante, offrant la possibilité de créer un espace culinaire à votre image.
- Cave et parking disponibles, un atout inestimable à Paris pour le stockage et la commodité.
En pénétrant dans le hall d'entrée, vous êtes accueilli par une ambiance apaisante et chaleureuse. La disposition traversante offre une vue dégagée, où la lumière naturelle réchauffe chaque coin de l'appartement. Le double séjour, spacieux et accueillant, est parfait pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. Imaginez-vous, confortablement installé, avec une vue sur l'effervescence parisienne.
La chambre est un véritable cocon, propice au repos après une journée bien remplie. Tandis que la cuisine, indépendante, laisse libre cours à votre créativité culinaire. L'appartement bénéficie également d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC séparé, idéal pour préserver l'intimité de chacun. Situé juste à côté des transports, notamment la ligne 12 du métro, cet appartement est parfaitement positionné pour une vie dynamique à Paris.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 18ème arrondissement de Paris, situé au nord de la capitale, est un quartier dynamique qui allie urbanité et charme historique. Avec ses rues pittoresques et ses vues imprenables sur la ville, cet arrondissement est un lieu de vie attrayant pour ceux qui recherchent un immobilier à PARIS 18 d'exception.
Parmi les points d'intérêt, on trouve une variété de commerces, de restaurants et d'écoles réputées, offrant aux résidents tout le nécessaire à portée de main. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro 2 et 12, facilitant les déplacements vers le centre de Paris.
En termes de qualité de vie, le 18ème arrondissement propose des espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont et le Square des Épinettes, parfaits pour se détendre. De nombreux services de proximité et équipements de loisirs, comme des théâtres et des cinémas, enrichissent l'expérience résidentielle quotidienne.
Le marché immobilier local présente des tendances en évolution avec une demande croissante pour l'**achat à PARIS 18**. Les types de biens varient des appartements haussmannien aux lofts modernes, attirant une clientèle diversifiée, des jeunes professionnels aux familles.
Investir à PARIS 18 est une opportunité à saisir, avec des prix encore abordables par rapport à d'autres arrondissements parisiens, tout en promettant une valorisation à long terme. La mixité sociale et culturelle en fait un quartier vivant et innovant, idéal pour les futurs habitants.
En résumé, le 18ème arrondissement de Paris allie l'authenticité parisienne à une évolution soutenue, rendant le marché immobilier particulièrement attractif. Que vous souhaitiez acheter à PARIS 18 ou investir, vous trouverez un environnement propice à l'épanouissement personnel et à la rentabilité.
Avec un cadre de vie stimulant et une forte dynamique de quartier, choisir de vivre ou d'investir ici, c'est faire le choix d'une qualité de vie élevée. Les événements culturels réguliers et l'engagement communautaire renforcent ce sentiment d'appartenance si précieux dans une grande ville comme Paris.
Les perspectives de développement, notamment avec de futurs projets d'infrastructures, confirment que PARIS 18 est une zone à fort potentiel, attirant de plus en plus d'investisseurs avisés qui souhaitent sécuriser leur avenir immobilier.
Enfin, l'engouement pour l'immobilier à PARIS 18 n'est pas sans raison. Entre l'animation de ses marchés, la richesse de son patrimoine et son ambiance chaleureuse, ce district mérite bien son statut de pépite parisienne à découvrir sans tarder.
L’avis de l’agent
Ce lumineux appartement traversant de 67 m² au cœur de Montmartre offre un cadre paisible et une double exposition qui optimise la lumière naturelle. Niché dans une copropriété récente avec ascenseur et gardien, il bénéficie d'un potentiel de rénovation qui permettra de valoriser son agencement pour en faire un espace moderne et attrayant. Sa proximité immédiate avec le métro et les commerces en fait également un investissement rentable dans un quartier prisé de Paris.
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