T2 lumineux 28m² avec verrière à Melun disponible pour 750€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 28 m²
- Prix actuel : 750 €
- Prix au m² : 26.79 €/m²
- DPE Énergie : F
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de charme de 28m² situé en plein cœur de Melun, offrant un cadre de vie unique grâce à sa luminosité exceptionnelle.
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par:
- Sa pièce principale spacieuse avec cuisine aménagée et équipée
- Une chambre éclairée par une verrière de style atelier
- Une salle d'eau moderne alliant confort et design
- Un imprégnable cachet grâce à sa rénovation soignée
- Une localisation privilégiée proche de la Gare de Melun
En vous aventurant dans la pièce principale, vous découvrirez un espace de vie lumineux, idéal pour profiter de moments conviviaux. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur le salon, vous permettant de créer des instants de partage inoubliables. En montant quelques marches, la chambre vous attend, généreusement éclairée par la lumière naturelle, grâce à sa verrière qui ajoute un espoir de grandeur et d'élégance.
Dans la salle d'eau, chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Que ce soit pour une pause relaxante ou une vie quotidienne rythmée, cet appartement est parfaitement adapté à tous vos besoins. Vous apprécierez également la sécurité d'un petit immeuble à faibles charges, qui contribue à une atmosphère paisible. À proximité immédiate, toutes les commodités n'attendent que vous pour faciliter votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de type F2 de 28m² entièrement rénové, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa grande chambre avec verrière atelier. Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé en plein cœur de Melun, il bénéficie de faibles charges et d'un accès rapide à Paris Gare de Lyon en 25 min. Ce bien représente un investissement locatif idéal avec un fort potentiel, à proximité immédiate des commerces et transports.
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