Terrain 996 m² arboré à Louveciennes idéal pour construction à 699000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Terrain
- Surface terrain: 996 m²
- Façade: 18,40 m
- Zone: UHA
- Emprise au sol: 0,25%
- Construction autorisée: 7 m à l'égout
- Construction autorisée: 10 m au faîtage
- Prix actuel: 699000 €
- Prix au m²: 701,81 €/m²
- Environnement: Calme et résidentiel
Visite guidée
Vous êtes à la recherche d'un projet qui sorte du lot ? Voici l’occasion de poser la première pierre d’un avenir qui vous ressemble, sur un terrain de 996 m² à Louveciennes.
Ce coin de verdure, où chaque matin respire la quiétude à deux pas de Saint-Germain-en-Laye, offre bien plus qu’un simple espace constructible. Il s’agit d’un écrin, aux proportions soignées et à la vue entièrement tournée vers la nature.
La façade, large de 18,40 mètres, et le coefficient d’emprise au sol de 0,25%, laissent suffisamment de place à vos ambitions. Imaginez votre habitation, ouverte sur le silence des arbres, conçue à votre rythme et à vos envies, sans la moindre contrainte excessive.
La zone UHA garantit la discrétion et la tranquillité. Elle offre ce paradoxe rare : la sensation d’être « hors du monde » tout en restant à quelques foulées des écoles, commerces, services et transports.
Un déjeuner familial au soleil, un apéritif qui s’étire entre amis ou tout simplement un moment suspendu les pieds dans l’herbe : c’est exactement ce que ce terrain vous promet au quotidien.
À retenir, sans détour :
- Superficie totale : 996 m²
- Largeur en façade : 18,40 mètres
- Emprise au sol autorisée : 0,25%
- Hauteur sous gouttières : 7 mètres
- Hauteur au faîte : 10 mètres
On parle ici d’une opportunité rare. Dans un secteur aussi couru, imaginer un lieu à votre image, parfaitement intégré dans son décor naturel, c’est un privilège plutôt qu’une simple acquisition. Le prix, 699 000 € (soit 701,81 €/m²), reflète la valeur d’un site où il n’y a rien à laisser au hasard.
Créez sans délai, selon vos propres critères, ce que beaucoup cherchent sans jamais le trouver.
Aucun diagnostic énergétique ne vient brider votre liberté : ce terrain n’est pas soumis au DPE. Un atout de plus pour laisser libre cours à vos choix architecturaux.
S’installer à Louveciennes, c’est opter pour un équilibre rare. Celui d’un havre de paix où la ville n’est jamais très loin, mais où le calme règne en maître. Dans une configuration comme celle-ci, il ne s’agit pas simplement d’acheter un terrain, mais d’ouvrir la porte à de nouveaux horizons.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter ce terrain de 996 m² à Louveciennes, à seulement quelques encablures de Saint-Germain-en-Laye. Ici, le quotidien prend une autre dimension, baigné de sérénité et protégé de l’agitation urbaine. L’emplacement, au calme, injecte une qualité de vie rare.
La parcelle longe une façade de 18,40 mètres. Elle s’étend face à un horizon végétal sans vis-à-vis, et multiplie les possibilités de création sur-mesure. Construire ici, c’est s’autoriser une architecture personnalisée grâce à une emprise au sol maîtrisée de 0,25%. Imaginez concevoir une maison qui tranche avec le déjà-vu, tout en respectant un environnement privilégié.
Pour l’investisseur averti, le potentiel locatif ne se dément pas. Louveciennes attire, notamment grâce à la mutation de son attractivité locale. Ce secteur se distingue pour ceux qui veulent conjuguer rendement, solidité patrimoniale et qualité de vie. C’est typiquement le genre d’adresse où l’on prend peu de risques, et où l’on construit, dans tous les sens du terme, l’avenir.
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