Terrain constructible 314m² Quartier des Dix Arpents Sartrouville 325000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Terrain
- Surface terrain : 314 m²
- Surface constructible : 94 m²
- Emprise au sol : 30 %
- Hauteur de construction : 10 m
- Proximité gare : 1 km
- Proximité écoles : < 700 m
- Proximité commerces : 300 m
- Construction possible : Oui
- Zone PLU : UG
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’un simple morceau de terre ? Je vous propose ici la pièce manquante de votre projet patrimonial : un terrain constructible à Sartrouville, niché au cœur des Dix Arpents. Un secteur confidentiel et en plein essor, où vos envies architecturales trouveront enfin leur tribune. Avec ses 314m² plat à exploiter, cet emplacement conjugue sérénité et facilité d’accès. Difficile de trouver ce type d’opportunité aujourd’hui, même en élargissant le cercle des recherches.
Ici, le quotidien se bâtit sans compromis :
- La gare ? Accessible en moins d’un kilomètre. Pratique pour rejoindre Paris ou faire un saut à La Défense, sans les embouteillages.
- Les écoles sont à portée de jambes — moins de 700 mètres. Vos enfants iront en classe sans stress ni détour.
- Pharmacies, boulangeries, supermarché : tout le nécessaire vous attend à moins de 300 mètres. Plus besoin de traverser la ville pour le moindre oubli.
- Réglementation PLU UG : vous bénéficiez de 30 % d’emprise au sol, de quoi concevoir une belle demeure ou investir dans un projet à fort potentiel.
- L’altimètre aussi vous sourit : 10 mètres de hauteur de construction autorisée, soit le luxe de choix architecturaux rarement égalé.
Ce terrain, c’est la promesse d’une réalisation sur-mesure. Vous installez votre famille dans un environnement recherché, au calme, sans pour autant délaisser l’effervescence de la ville. L’accès rapide aux transports, la proximité immédiate des commerces : au quotidien, tout se conjugue pour préserver votre temps et votre confort. On entend ici le chant des oiseaux, pas le bruit des klaxons. Un vrai havre, utile et agréable.
Autre atout rare : la possibilité de construction en mitoyenneté sur une limite séparative. Ce détail technique ouvre de vraies perspectives, tant pour l’optimisation du plan que pour la valorisation future. Investisseurs, vous y trouverez matière à rentabiliser intelligemment chaque mètre carré. Famille exigeante ? Le quartier tranquille saura séduire petits et grands par son atmosphère soignée et préservée.
A saisir maintenant : ce terrain, positionné à la croisée du bien-vivre et de la prévoyance patrimoniale. Bâtissez la demeure dont vous rêvez, ou assurez-vous un placement fiable, dans une commune prisée et cotée. Discutons ensemble de votre projet ; contactez-nous pour dévoiler les ressorts et opportunités de cette parcelle. En matière d’immobilier, le timing fait toute la différence.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez une opportunité qui sort de l’ordinaire ? Voici un terrain constructible de 314 m², niché au cœur du quartier très prisé des Dix Arpents, à Sartrouville. Oubliez les compromis quotidiens : la gare n’est qu’à 1 km, les écoles à deux pas et tous les commerces essentiels à 300 m. Votre futur projet prend racine dans un environnement où l’essentiel est accessible sans effort. C’est la promesse d’un quotidien sans perte de temps, tout simplement.
Le PLU y accorde une surface d’emprise au sol jusqu’à 30 % et tolère des constructions jusqu’à 10 mètres de haut. Imaginez un instant : vous pouvez créer une maison familiale contemporaine, une villa à l’architecture affirmée ou bien envisager une opération patrimoniale, telle qu’une division en deux logements à fort rendement locatif. J’ai vu plusieurs projets, dans ce quartier précis, qui trouvent preneur avant même la fin des travaux.
Ce terrain n’arrive que rarement sur le marché. Il attire naturellement les investisseurs avertis comme les familles qui veulent s’installer durablement dans un secteur animé – où les perspectives de valorisation restent concrètes. Une parcelle de cette taille, à ce niveau de centralité et avec autant de latitude pour construire, c’est une véritable perle à saisir.
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