Maison 4 pièces 106 m² avec véranda à AMBERIEU EN BUGEY à 159900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 106 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Capacité de parking : 3 voitures
- DPE Énergie : 295 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison familiale de 106 m² située au cœur du quartier historique d'AMBERIEU EN BUGEY. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le calme environnant, idéal pour profiter d'une vie paisible tout en étant proche des commodités. En entrant, vous serez accueilli par un spacieux garage carrelé de 40 m² avec porte motorisée, offrant de nombreuses possibilités de rangement et un atelier, donnant sur une jolie cour intérieure sans vis-à-vis.
Poursuivons la visite avec ces caractéristiques :
- Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte : aménagée et équipée
- Véranda chauffée : luminosité et confort
- Chambre spacieuse avec placards intégrés : pratique et fonctionnelle
- Deux chambres à l'étage : idéal pour une famille
- Toiture et chauffage récents : confort moderne
À l'étage, la pièce de vie s'ouvre sur une veranda chaleureuse qui baigne l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère conviviale et accueillante. La cuisine, aménagée et équipée, est parfaite pour préparer des repas en famille ou entre amis, tandis qu'une chambre de belle superficie vous attend également, accompagnée d'une salle de bains fonctionnelle et d'un toilette indépendant.
Au dernier étage, deux chambres additionnelles avec salle d'eau et toilet sont idéales pour les enfants ou en tant qu'espaces invités. Ces pièces bénéficient d'un agencement optimisé permettant d'assurer confort et intimité. Sans nécessiter de gros travaux, vous pourrez s'y installer rapidement, d'autant plus que le double vitrage et le système de chauffage au gaz sont récents.
Ce bien exceptionnel dispose également d'un jardin, parfait pour des moments de détente en extérieur, tout en garantissant une tranquillité appréciable. À proximité, vous trouvez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison habitable immédiatement, alliant charme, fonctionnalité et confort en plein cœur d'AMBERIEU EN BUGEY.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située aux portes des montagnes du Bugey, cette cité bénéficie d'une situation géographique privilégiée entre Lyon et Genève, offrant un cadre paisible tout en restant proche des grandes métropoles.
La commune séduit par son environnement naturel riche, incluant de nombreux sentiers pédestres et des paysages à couper le souffle.
Pour les amateurs de tranquillité et de nature, cet endroit propose un cadre de vie exceptionnel tout en restant bien desservi par les infrastructures routières.
La ville est dotée d'un éventail de points d'intérêt tels que des commerces diversifiés, des établissements scolaires de qualité et des transports en commun efficaces.
Les marchés hebdomadaires et les boutiques locales créent une ambiance conviviale et dynamique.
Pour ceux qui souhaitent acheter à AMBERIEU EN BUGEY, la proximité des écoles et des services de santé est un atout indéniable.
La qualité de vie y est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts et parcs, propices aux activités en plein air.
Les familles apprécieront les infrastructures de loisirs, proposant des activités sportives variées et des événements culturels tout au long de l'année.
Cette localité est un lieu idéal pour profiter d'un équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle, avec une ambiance paisible mais active.
Le marché immobilier local présente une gamme variée de biens, allant de villas confortables à des appartements modernes.
Avec des prix encore abordables, c'est une opportunité pour ceux qui cherchent à investir à AMBERIEU EN BUGEY dans des biens de qualité.
Les transactions immobilières témoignent d'une forte demande, rendant cet endroit attractif pour les futurs propriétaires et investisseurs.
Les atouts pour investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, des perspectives de développement et un marché dynamique.
Cet endroit regorge d'opportunités pour ceux qui envisagent d'y établir leur résidence principale ou de réaliser un investissement locatif.
La diversité des biens disponibles ainsi que la croissance démographique font de cette municipalité une destination de choix sur le plan immobilier.
L’avis de l’agent
Idéalement située dans le quartier historique d'Amberieu en Bugey, cette maison de 106 m² combine calme et proximité avec les commodités, offrant un cadre de vie agréable. Avec son garage spacieux de 40 m² et une veranda lumineuse, elle séduira les familles à la recherche d'espace et de confort. Rénovée récemment sur des points essentiels, elle présente également un potentiel locatif intéressant pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une bonne rentabilité dans un secteur en plein développement.
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