Maison 4 pièces 99m² avec terrasse à Bourg-en-Bresse à 295 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 99 m²
- Surface terrain : 700 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 2001
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison située à Bourg-en-Bresse, nichée au sein du lotissement 'L'OREE DE SEILLON', à proximité d'une nature préservée et de toutes les commodités. Cette villa de plain-pied, bâtie en 2001, s’illustre par un espace de vie lumineux et accueillant, idéal pour une vie familiale sereine.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui font de cette maison un lieu de vie exceptionnel :
- Superficie totale de 99m² offrant un agencement pratique et fonctionnel.
- Terrain clos et arboré de 700m², idéal pour les moments de détente en plein air.
- Espace nuit composé de 3 chambres, offrant intimité et confort.
- Salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne pour un confort moderne.
- Grand séjour ouvrant sur une terrasse spacieuse avec une toile tendue motorisée, parfaite pour les repas en extérieur.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec un placard intégré, suivi d'un WC avec lave-mains, ajoutant commodité à ce cadre chaleureux. La cuisine équipée offre un accès direct au jardin et constitue un espace convivial où préparer de bons repas en famille devient un plaisir. Le séjour, pièce maîtresse de cette maison, bénéficie d’une lumière naturelle abondante grâce à ses larges ouvertures, créant une atmosphère apaisante et chaleureuse.
L’espace nuit, idéalement séparé, comprend des chambres spacieuses, chacune offrant une vue sur le jardin verdoyant, contribuant à un environnement paisible. La salle d'eau, avec sa douche à l’italienne, incarne la modernité et le bien-être au quotidien. À cela s’ajoute une buanderie fonctionnelle et un garage attenant avec porte automatique, rendant la vie quotidienne encore plus agréable. Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à profiter de moments en extérieur empli de tranquillité.
Enfin, ce bien se situe dans un cadre serein, à proximité de la Forêt de Seillon, propice aux promenades et à la détente, tout en bénéficiant des commodités urbaines à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité rare de faire de cette villa votre nouveau chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à environ 70 km de Lyon, cette cité offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa position géographique privilégiée, entre la Saône et le Bugey. La commune est entourée de collines verdoyantes qui confèrent une ambiance paisible, tout en restant proche des grands axes routiers et ferroviaires.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans ce lieu. On y trouve de nombreux commerces, des écoles de qualité et un accès pratique aux transports en commun. La gare SNCF facilite les déplacements vers Lyon, permettant ainsi aux professionnels de bénéficier d'un quotidien agréable.
La qualité de vie est l'un des atouts majeurs d'une installation ici. Les espaces verts, tels que les parcs et jardins, permettent de profiter des activités de plein air. De plus, la ville propose une offre diversifiée en matière de loisirs, allant des équipements sportifs aux événements culturels.
Le marché immobilier local est dynamique, présentant une large gamme de biens. Qu'il s'agisse d'appartements modernes, de maisons traditionnelles ou de projets neufs, chaque futur résident peut trouver une propriété répondant à ses besoins. Les prix attractifs incitent également à acheter à BOURG EN BRESSE, renforçant l'attrait de cette localité.
Cet endroit est prisé par de nombreux investisseurs en quête de rendement locatif. La forte demande pour des logements dans cette commune, alliée à une population en constante augmentation, promet un bon retour sur investissement. Investir à BOURG EN BRESSE devient ainsi une option intéressante pour ceux désirant sécuriser leur avenir financier.
De plus, cette cité conserve une ambiance humaine et conviviale, permettant de tisser rapidement des liens avec les habitants. Ce cadre favorise un sentiment d'appartenance, idéal pour les familles qui cherchent un environnement stable et enrichissant.
Les services de santé, ainsi que les établissements scolaires, sont facilement accessibles, garantissant un quotidien confortable aux nouveaux résidents. Cela ajoute à l’attrait pour ceux ayant des enfants, qui souhaitent s'établir dans un lieu où l’éducation est valorisée.
Ainsi, la diversité des activités proposées et la richesse des infrastructures culturelles et sportives font de cette cité un lieu de vie attrayant, où il fait bon se retrouver après une longue journée. La programmation d'événements locaux contribue à renforcer le dynamisme de cette commune.
En somme, cette ville représente une opportunité de choix pour ceux désirant acquérir un bien immobilier dans un cadre idéal. La beauté du paysage et la richesse des services proposés en font une destination à privilégier pour tous les projets de vie.
Finalement, le cadre exceptionnel et l'accessibilité de cette localité en font un choix judicieux pour acheter ou investir, et contribuer à son développement harmonieux dans les années à venir.
L’avis de l’agent
Cette villa de plain-pied de 99 m², construite en 2001, se distingue par son environnement calme à proximité de la forêt de Seillon, parfait pour les amoureux de la nature. La terrasse spacieuse et le jardin clos de 700 m² offrent un espace de vie extérieur idéal, tandis que l'intérieur lumineux avec 3 chambres et une salle d'eau moderne rehausse le confort familial. Investissement judicieux, ce bien, en excellent état d'entretien, présente un fort potentiel locatif grâce à sa proximité avec toutes les commodités de Bourg-en-Bresse.
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