Location T3 62m² lumineux à GAILLAC avec balcon et rangement à 600€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 62 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Loyer mensuel : 600,00 €
- Prix au m² : 9,68 €/m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement T3 lumineux à GAILLAC, situé au cœur d'un quartier animé et paisible. Passez la porte et laissez-vous séduire par l'ambiance chaleureuse qui règne dans cet espace de 62 m² où chaque mètre carré est optimisé, offrant confort et fonctionnalité.
Dès l'entrée, voici quelques caractéristiques qui font de cet appartement une opportunité à ne pas manquer:
- Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte
- Deux chambres confortables idéales pour un couple ou une petite famille
- Un balcon agréable pour profiter des beaux jours
- Pratique avec deux caves pour le rangement
- Emplacement privilégié à deux pas du centre-ville
En accédant au salle de séjour, vous serez frappé par la lumière naturelle qui inonde l'espace, créant une atmosphère accueillante. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon, permettant de garder une convivialité lors des repas. Imaginez-vous passer de doux moments en famille ou entre amis, dans cet espace où la vie s'organise autour d'interactions chaleureuses. Les deux chambres offrent une tranquillité essentielle pour les nuits reposantes, vous garantissant un vrai cocon de confort.
Mais ce n'est pas tout, le balcon vous invite à savourer vos matins ensoleillés avec un café ou à vous détendre en fin de journée. Quelques pas à l'extérieur suffisent pour rejoindre tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien, rendant chaque sortie simple et agréable. C'est cet équilibre entre vie urbaine et sérénité qui rend cet appartement unique. Avec un loyer de 600,00 euros par mois charges comprises, c'est une très belle opportunité à saisir. Cet appartement à GAILLAC vous promet un cadre de vie idéal dans un emplacement stratégique.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur du Tarn, cette localité profite d'un emplacement solide, à proximité d'Albi et de Toulouse, offrant un accès facile aux grands axes de communication. Ce lieu bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, où les vignobles s'étendent à perte de vue, créant un paysage à couper le souffle.
La commune dispose de nombreux points d'intérêt, incluant des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports bien développé. Les marchés hebdomadaires, ainsi que les boutiques locales, font de cet endroit un lieu de vie dynamique pour les résidents.
La qualité de vie est un atout indéniable, avec plusieurs espaces verts propices aux promenades et aux loisirs. Les habitants peuvent profiter de parcs bien aménagés, ainsi que d'infrastructures sportives qui favorisent un mode de vie actif et sain.
En matière d'immobilier local, le marché à GAILLAC se distingue par une forte demande locative et une variété de biens disponibles. Des maisons de ville aux villas modernes, chacun peut trouver un logement correspondant à ses aspirations et à son budget.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à GAILLAC, ce secteur offre un cadre de vie attractif et une diversité architecturale. Les projets de renouvellement urbain et les constructions récentes témoignent de l'engouement moderne pour cette région.
Les investisseurs trouveront ici une opportunité intéressante, avec des rendements locatifs compétitifs et un marché en pleine expansion. La dynamique économique, couplée à une riche histoire culturelle, attire de nouveaux habitants et favorise une croissance durable.
Cet endroit prisé est également idéal pour les familles, grâce à ses nombreux services accessibles et à ses écoles réputées. Le bien-être des enfants est une priorité, ce qui renforce l'attrait de la commune pour les jeunes couples.
La destination se distingue aussi par son patrimoine historique, avec des monuments bien conservés et des événements culturels réguliers. Cela contribue à une véritable identité locale, attirant les passionnés d'histoire ou d'art.
Avec l'essor du tourisme, en cherchant à investir à GAILLAC, les investisseurs peuvent également tirer profit de l'intérêt croissant pour les séjours en location courte durée, renforçant la rentabilité de leur investissement.
En somme, cette cité offre un cadre de vie alliant nature, culture et dynamisme économique, une combinaison parfaite pour ceux cherchant à s'y établir ou à y investir dans l'immobilier.
L’avis de l’agent
Ce T3 lumineux de 62 m², idéalement situé à deux pas du centre-ville de Gaillac, vous permet de profiter de la proximité immédiate de tous les commerces et services. Avec un balcon agréable et deux chambres confortables, cet appartement à fort potentiel locatif se loue actuellement à 600€ par mois, offrant ainsi une opportunité intéressante pour les investisseurs. En prime, deux caves sont disponibles, ajoutant un espace de rangement précieux pour votre confort au quotidien.
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