Maison 134 m² à Le Fenouiller avec studio et véranda à 335400 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 134 m²
- Surface terrain : 720 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Prix actuel : 335400 €
- Prix au m² : 2502.99 €/m²
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison de 134m2 située au Fenouiller, un véritable havre de paix pour les familles. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Voici quelques caractéristiques qui illustrent le confort et la fonctionnalité de ce bien:
- Spacieux séjour lumineux : pièce maîtresse de la maison, idéale pour la convivialité
- Trois chambres : parfait pour le repos des membres de la famille
- Studio mitoyen : espace indépendant pour invités ou bureau
- Véranda orientée : lieu de détente à profiter toute l'année
- Jardin agréable : 720m² d'espace extérieur pour vos loisirs
En traversant le seuil, le séjour spacieux vous accueille avec des volumes généreux, favorisant une circulation fluide. Les grandes baies vitrées vous invitent à profiter de la vue sur le jardin, tout en laissant entrer une lumière douce. Ce lieu est idéal pour organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine attenante, fonctionnelle et bien agencée, offre tout le nécessaire pour éveiller le chef en vous.
La maison dispose de trois chambres confortables, chacune agencée pour offrir un espace intime propice au repos. Le studio mitoyen constitue un atout majeur, permettant d'accueillir des amis ou se transformant en bureau personnel. Profitez également de la véranda, un coin paisible où savourer votre café le matin ou vous détendre le soir. Le jardin spacieux vous offrira de nombreuses possibilités pour vos activités de plein air.
Côté pratique, cet emplacement privilégié à proximité des commodités comme les supermarchés E.Leclerc, Lidl et Super U garantit un quotidien facilité. Les écoles et les gares de St-Hilaire-de-Riez et Saint-Gilles, accessibles en quelques minutes, renforcent l'attrait de ce bien pour les familles.
En somme, cette maison du Fenouiller allie confort, espace et praticité, le tout dans un cadre calme et agréable. Profitez de cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située sur la côte atlantique, cette localité offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à l'océan. Le Fenouiller se trouve à proximité de grandes villes tout en bénéficiant d'un environnement paisible, idéal pour les familles et les amateurs de nature.
Les points d'intérêt sont variés. Cette ville dispose de commerces de proximité, d'écoles accueillantes et de liaisons de transport efficaces, facilitant ainsi la vie quotidienne des habitants. En choisissant d'acheter à Le Fenouiller, vous profiterez de toutes ces commodités à portée de main.
La qualité de vie y est privilégiée grâce à de nombreux espaces verts et des infrastructures de loisirs, faisant de cet endroit un lieu parfait pour se détendre. Les parcs et pistes cyclables attirent aussi bien les résidents que les visiteurs, témoignant d'une atmosphère conviviale et accueillante.
Concernant le marché immobilier local, cette commune présente une dynamique intéressante avec une augmentation de la demande pour des maisons et appartements modernes. Les types de biens disponibles vont des maisons traditionnelles aux résidences contemporaines, répondant ainsi à toutes les attentes.
Pour les investisseurs, cet endroit bénéficie d'une forte demande locative en raison de sa proximité avec des plages magnifiques et d'autres attractions touristiques. Investir à Le Fenouiller est donc une opportunité à ne pas manquer pour générer des rendements intéressants.
Les projets d'aménagement urbain en cours témoignent de l'engagement de la municipalité en faveur d'un développement durable. Cette attention portée à l'évolution de l'environnement fait de cet endroit une destination en pleine ascension.
Le cadre maritime naturel favorise un style de vie sain. De nombreuses activités nautiques et de plein air sont accessibles, promouvant un équilibre entre détente et dynamisme. Les résidents de cette cité profitent de toutes ces ressources sur leur territoire.
Les différentes associations locales proposent également de multiples animations et événements tout au long de l'année, encourageant une vie de quartier active et authentique. La convivialité de cette localité est un point fort souvent souligné par ses habitants.
En somme, choisir de vivre ici, c'est opter pour une qualité de vie supérieure, des infrastructures adéquates et un potentiel d'investissement prometteur. La commune est en plein essor et attire de plus en plus de familles cherchant à s’installer dans un cadre serein et dynamique.
L’avis de l’agent
Cette maison de 134 m², idéalement située au Fenouiller, offre une excellente luminosité et un studio mitoyen qui peut servir de bureau ou d'espace d'invités. Avec un jardin spacieux de 720 m² et une véranda bien orientée, cet espace est parfait pour les familles cherchant à profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Son potentiel locatif est également à considérer, grâce à sa configuration et à sa proximité des gares accessibles en seulement 4 minutes en voiture.
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