T2 de 35m² à louer dans le Marais à Paris pour 1400€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 35 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Chauffage : Cheminée
- Prix : 1400 €
- Prix au m² : 40 €/m²
- État : Refait à neuf
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 35 m² idéalement situé au cœur du Marais à Paris 4. Récemment rénové, cet espace vibrant vous invite à découvrir un mélange subtil de charme et de modernité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son parquet authentique et sa cheminée classique, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Explorons plus en détail les atouts de cet appartement :
- Lumineux séjour spacieux offrant une cuisine ouverte entièrement équipée
- Chambre confortable propice à la détente avec un ambiance calme
- Salle de bain moderne avec une douce douche pour un moment de relaxation
- Emplacement privilégié à proximité des commerces et transports
- Rénovation récente qui assure un confort optimal et une petite touche d'élégance
Laissez-vous charmer par le grand séjour, parfait pour recevoir vos amis ou pour des soirées cocooning après une journée bien remplie. La cuisine ouverte, équipée de plaques, d'une hotte et d'un four dernier cri, permet de concocter de savoureux plats tout en gardant un œil sur les convives. Chaque moment passé ici sera marquant, que ce soit pour un dîner intime ou un brunch convivial.
La chambre, quant à elle, offre un cadre reposant où règne le calme, synonyme de quiétude. Avec sa baies vitrées laissant entrer une lumière douce, cet espace se transforme au gré de la lumière tout au long de la journée. La salle de bain élégante, avec sa douche moderne, vous promet un moment de bien-être après une longue journée. C'est un véritable cocon où il fait bon vivre, en plein cœur de l'animation parisienne.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le cœur historique de la capitale française, PARIS 4 est un arrondissement fascinant qui attire tant les habitants que les investisseurs. Entouré par la Seine, cet espace urbain bénéficie d'une situation géographique idéale avec un accès facile à de nombreux points d'intérêt.
Dans PARIS 4, les commerces de proximité, les écoles réputées et les transports publics limitent les déplacements. Les célèbres boutiques du Marais, le Centre Pompidou et la cathédrale Notre-Dame créent un cadre dynamique et attrayant.
La qualité de vie dans PARIS 4 est exceptionnelle, avec ses espaces verts comme le jardin des Archives, qui permettent aux résidents de se détendre. De plus, la multitude de services disponibles, notamment les centres culturels et sportifs, enrichit le quotidien.
Le marché immobilier local de PARIS 4 est en constante évolution, caractérisé par une demande soutenue. Les appartements typiques haussmanniens et les lofts modernes sont très recherchés, faisant de cet arrondissement une pépite pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 4.
Investir dans PARIS 4 représente une opportunité lucrative pour les nouveaux propriétaires et les investisseurs immobiliers. La diversité des biens immobiliers, allant des petites studettes aux appartements spacieux, répond aux besoins variés des acheteurs.
Les atouts de PARIS 4 en font un choix judicieux pour les futurs habitants. Son atmosphère unique, mêlant histoire et modernité, séduit de nombreux profils, des familles aux jeunes professionnels.
La proximité des transports en commun facilite les déplacements vers d'autres arrondissements, ce qui est un avantage appréciable pour travailler ou profiter de la ville. Investir à PARIS 4 est donc synonyme de vivre au cœur de l'effervescence parisienne.
Les activités culturelles abondent dans PARIS 4, permettant à chacun de découvrir les arts et l'histoire à chaque coin de rue. Ce vibrant arrondissement est un lieu idéal pour ceux qui cherchent à s'impliquer dans la vie locale.
En somme, PARIS 4 offre un cadre de vie exquis, un marché immobilier dynamique et des opportunités d'investissement, faisant de cette ville un lieu de résidence prisé et une excellente perspective pour l'avenir.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 35 m² dans le quartier animé du Marais allie confort moderne et cachet d'époque, grâce à sa rénovation récente et son parquet authentique. Profitez d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, idéal pour accueillir, tout en sachant que cet emplacement est prisé par les locataires potentiels pour sa proximité avec des boutiques et des restaurants renommés. Avec un loyer de 1400 €, cet investissement promet une rentabilité attrayante dans un secteur en constante demande.
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