Location T3 meublé 71m2 calme à Paris 16 proche métro Argentine 2445€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 71 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 7
- Ascenseur : Oui
- État général : Bon
- Chauffage : Central
- Environnement : Calme
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 71m² situé au cœur du 16ème arrondissement de Paris. Niché au deuxième étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, cet appartement lumineux et paisible offre un cadre de vie idéal. À votre arrivée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse qui vous guide vers le double séjour.
Le séjour, véritable pièce maîtresse de cet appartement, se distingue par:
- Un canapé convertible offrant confort et praticité
- Une télévision moderne pour vos moments de détente
- Des fenêtres larges qui laissent entrer la lumière naturelle
- Un parquet en bois apportant une touche chaleureuse à l'ensemble
- Un espace convivial propice à la réception d'invités
La visite se poursuit vers les deux chambres. La première, équipée d'un lit confortable pour un sommeil réparateur, est un espace cocooning, tandis que la seconde chambre, transformée en bureau avec canapé convertible, offre une ambiance propice au travail ou à la relaxation. La cuisine, entièrement équipée, vous permet de concocter vos plats préférés. Vous y trouverez également une salle de bains bien agencée et des WC indépendants pour plus de commodité.
Également, cet appartement dispose de nombreux placards intégrés et d'un dressing pratique, assurant un rangement optimal. Sa situation géographique est un atout majeur avec la proximité de la Porte Maillot et des commerces variés. Les transports, notamment le métro Argentine (ligne 1), sont accessibles en seulement quatre minutes à pied. Idéal pour un mode de vie dynamique, cet appartement combine confort et praticité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 16ème arrondissement de Paris, situé sur la rive droite de la Seine, est réputé pour ses quartiers résidentiels cossus et son ambiance familiale. Entre le bois de Boulogne et les rives de la Seine, sa situation géographique privilégiée attire de nombreux acheteurs en quête de l'immobilier à PARIS 16.
Ce quartier abrite de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces de proximité, des restaurants gastronomiques et des établissements scolaires réputés. Les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus, facilitent les déplacements vers le centre de Paris, rendant la vie quotidienne plus agréable pour ceux qui choisissent d'acheter à PARIS 16.
La qualité de vie à PARIS 16 est exceptionnelle, grâce à la présence d'espaces verts comme le parc de la ville et le bois de Boulogne. Les habitants profitent également de divers services de proximité, ainsi que d'activités culturelles et sportives, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles.
Le marché immobilier local est dynamique avec une offre variée comprenant des appartements haussmanniens, des villas et des résidences modernes. Les prix y sont compétitifs, attirant à la fois les primo-accédants et les investisseurs à la recherche de biens de qualité.
Les atouts de PARIS 16 ne manquent pas pour les futurs habitants et investisseurs. La valorisation du quartier, couplée à son attractivité, fait de cette zone un choix judicieux pour investir à PARIS 16. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, les opportunités y sont nombreuses.
En résumé, PARIS 16 est un quartier où il fait bon vivre, alliant confort, accessibilité et prestige. Les acheteurs potentiels y trouveront un cadre de vie agréable et une excellente qualité de vie, renforçant ainsi l'attrait de l'immobilier à PARIS 16.
L'environnement familial et l'atmosphère chic de cet arrondissement lui confèrent un charme inégalé, attirant des personnes désireuses de s'installer dans un cadre prestigieux tout en restant connectées à la vie parisienne.
Les multiples infrastructures sportives et culturelles renforcent la réputation de PARIS 16 comme un lieu de choix pour les loisirs, mettant en avant l'importance d'une vie équilibrée entre travail et détente.
En choisissant de vivre dans ce quartier, les futurs résidents font le choix d'une ambiance sereine, tout en profitant des commodités d'une grande métropole comme Paris. Faites le pas et découvrez les opportunités qu'offre l'immobilier à PARIS 16, un espace où chaque investissement est une promesse de bien-être.
L’avis de l’agent
Cet appartement lumineux de 71 m² au 2ème étage d’un immeuble ancien offre un double séjour spacieux et moderne, idéal pour accueillir famille et amis. Niché à proximité de Porte Maillot, profitez d'une accessibilité optimale grâce au métro à seulement 4 minutes à pied, ainsi que de nombreux commerces à proximité. Son potentiel locatif est renforcé par ses 2 chambres, parfaites pour attirer des locataires dans un secteur prisé de Paris 16, soumis à un encadrement des loyers favorable.
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