Maison 140 m² avec piscine à Gradignan idéale famille 589000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 140 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface terrain : 855 m²
- Piscine : 7 m x 4 m
- Terrasse : Exposée sud
- Année de construction : 2003
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 140 m² à Gradignan, un véritable havre de paix où le confort moderne rencontre le charmant cadre contemporain. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux, véritable pièce maîtresse de la maison. Ici, le séjour spacieux de 70 m² s'ouvre sur une cuisine bien agencée, créant une atmosphère conviviale idéale pour recevoir vos proches.
Pour découvrir pleinement ce bien, laissez-nous vous présenter ses multiples caractéristiques :
- Une suite parentale avec salle de bains et dressing pour plus d'intimité
- Quatre chambres spacieuses adaptées au confort familial
- Un terrain clôturé de 855 m², garantissant calme et intimité
- Une piscine chauffée de 7 m x 4 m, parfaite pour les journées ensoleillées
- Une terrasse exposée sud pour profiter de moments de détente en plein air
L'agencement de cette demeure a été pensé pour optimiser l'espace et la lumière naturelle. Les quatre chambres, dont une suite parentale, offrent à chacun son espace personnel. La deuxième salle d'eau et les deux WC indépendants ajoutent à la praticité de votre quotidien. Chaque pièce est conçue pour accueillir chaleureusement, qu’il s’agisse des repas en famille ou des moments de répit loin du tumulte extérieur.
À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à la contemplation et à la convivialité autour de la piscine. La localisation privilégiée, à proximité du centre-ville, du parc de Mandavit, ainsi que des écoles et des transports en commun, fait de cette maison un choix idéal pour les familles. Cette propriété ne se contente pas d'être un simple logement, elle offre un véritable art de vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien alliant confort, espace et praticité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Gironde, cette localité bénéficie d'un emplacement géographique stratégique entre Bordeaux et les forêts landaises, offrant un cadre de vie privilégié. Grâce à ses axes de communication performants, elle se connecte facilement à la métropole régionale, permettant ainsi d'accéder rapidement aux plages et aux activités culturelles.
Les points d'intérêt de cette commune ne manquent pas, avec de nombreux commerces, établissements scolaires de qualité et transports en commun. Verdoyante et dynamique, elle accueille une variété de services allant des supermarchés aux boutiques artisanales, sans oublier les écoles qui contribuent à son attractivité familiale.
La qualité de vie y est indéniablement agréable, grâce à ses espaces verts luxuriants et ses équipements sportifs. Les parcs et jardins offrent des lieux de détente idéaux pour les habitants souhaitant profiter des activités en plein air. Les loisirs variés pimentent le quotidien et en font un cadre de vie apprécié par les familles.
Le marché immobilier local est en pleine expansion, avec des tendances favorables affichant une forte demande. Les types de biens varient de l'appartement moderne aux maisons individuelles, assurant un choix diversifié pour les futurs acquéreurs. Ce secteur attractif constitue souvent une excellente option pour ceux qui souhaitent acheter à GRADIGNAN.
Pour les investisseurs, cette cité présente des atouts indéniables. Avec un développement urbain constant et une demande locative grandissante, c'est un endroit prisé pour ceux souhaitant investir à GRADIGNAN. La mixité des projets immobiliers assure un rendement potentiel intéressant.
En résumé, vivre dans cet endroit se traduit par un cadre de vie équilibré et serein, allié à des opportunités d'affaires. Les familles, jeunes professionnels et retraités trouvent leur bonheur dans les offres diversifiées sur le marché immobilier. La tranquillité et le dynamisme de la vie locale en font un choix de premier ordre.
Les infrastructures de proximité renforcent l'attrait de cette destination. Les activités culturelles et sportives, ainsi que la convivialité de ses habitants, contribuent à créer une ambiance chaleureuse. Dans cette commune, chaque jour offre de nouvelles possibilités de découvertes et de partages.
Avec un cadre naturel exceptionnel et des services adaptés, cet endroit représente un lieu où il fait bon vivre et investir. La localisation proche de Bordeaux ajoute un élément clé, rendant la ville accessible tout en conservant l'esprit tranquille d'une ville à taille humaine.
Choisir de se loger ici, c'est opter pour un style de vie harmonieux, où nature et urbanité se mêlent avec succès. Pour ceux qui souhaitent vivre sereinement tout en restant connectés à l'effervescence urbaine, cette localité mérite toute l'attention.
En somme, explorer les opportunités immobilières dans ce secteur sera un compagnon idéal pour ceux qui recherchent à s'établir dans un environnement accueillant et dynamique. Que ce soit pour une vie de famille ou un projet d'investissement, cette commune offre des perspectives enthousiasmantes.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 140 m², construite en 2003, est nichée au cœur de Gradignan, à proximité immédiate des commodités, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Avec son grand espace de vie de 70 m², quatre chambres, dont une suite parentale, et un terrain de 855 m² sans mitoyenneté, elle offre intimité et confort pour toute la famille. La piscine chauffée et la terrasse exposée sud ajoutent une dimension de détente et d'animation idéale pour des moments conviviaux en extérieur.
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