Maison 68m2 à Paris 17, T2 lumineux avec suite parentale au calme à 825000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 68 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : F
- DPE Climat : D
Visite guidée
Découvrez cette maison individuelle en plein cœur de PARIS 17, offrant un mélange parfait de charme et de modernité. Située à proximité de la dynamique rue de Lévis, cette maison rare vous séduira par sa luminosité et son calme tout en étant au centre de la vie parisienne.
Voici ce que vous allez adorer :
- Pièce de vie spacieuse de 38m² traversante, inondée de soleil
- Dressing sur-mesure pour un rangement optimal
- Suite parentale de 22m² avec salle de bain luxueuse
- Belle hauteur sous plafond apportant une sensation d’espace
- Cave pratique pour un espace de rangement supplémentaire
À votre arrivée, laissez-vous envelopper par la chaleur de cet espace. La pièce de vie ouverte, au design contemporain, est un véritable havre de paix, idéale pour recevoir amis et famille. Les grandes fenêtres offrent une vue dégagée et permettent à la lumière naturelle d’illuminer chaque recoin. La cuisine, entièrement équipée, se fond harmonieusement avec le séjour, créant un environnement chaleureux.
À l’étage, la suite parentale vous attend pour des moments de détente inégalés. La salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire, est un véritable sanctuaire. Imaginez-vous savourer un moment de tranquillité après une journée bien remplie dans cette ville vibrante. En outre, la maison dispose d'un jardin où vous pouvez profiter de la sérénité, comme si vous étiez en pleine campagne.
Sur le plan pratique, le bien est situé dans une rue paisible, à proximité des commodités essentielles : transports, écoles, et commerces. Cet emplacement privilégié vous assure de profiter pleinement de la vie de quartier prisée du 17e arrondissement. Cette maison allie à la perfection un cadre de vie calme tout en restant accessible à la vitalité de la ville.
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Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 17e arrondissement de Paris, souvent appelé PARIS 17, est stratégiquement situé au nord-ouest de la ville, limitrophe du célèbre Boulevard Périphérique. Ce quartier dynamique bénéficie d'un cadre de vie mobilier, mêlant vie citadine et espaces verts comme le Parc Monceau.
PARIS 17 est connu pour ses commerces de proximité, ses restaurants raffinés ainsi que sa large offre scolaire, comprenant plusieurs établissements réputés. Le réseau de transports en commun, incluant plusieurs lignes de métro et de bus, facilite les déplacements vers le cœur de la capitale.
La qualité de vie à PARIS 17 est remarquable grâce à ses espaces verts tels que le parc Martin Luther King et le square des Batignolles, offrant des lieux de détente. Les services de santé et les loisirs sont également bien desservis, garantissant un quotidien agréable.
Le marché immobilier à PARIS 17 se distingue par une diversité de biens, des appartements haussmanniens aux résidences modernes. Les prix y sont attractifs pour les acheteurs souhaitant acheter à PARIS 17, avec une tendance à la hausse qui attire de nombreux investisseurs.
Investir à PARIS 17 représente une excellente opportunité, notamment grâce à l'attrait croissant du quartier. Les secteurs en développement promettent une valorisation durable des biens, séduisant ainsi les futurs habitants et investisseurs.
Les animations culturelles et sportives enrichissent la vie de quartier, créant une atmosphère conviviale et dynamique. Cette combinaison en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent s'établir ou investir dans un logement.
L'accessibilité à la Défense et aux autres grands pôles d'activité parisien renforce l'attractivité du 17e arrondissement, tant pour les jeunes actifs que pour les familles.
Les projets urbains en cours promettent de moderniser le cadre de vie et d'améliorer encore la qualité des services proposés. Cela renforce l'intérêt pour l'immobilier à PARIS 17, attirant un marché acheteur diversifié.
En somme, PARIS 17 offre un cadre de vie plaisant et des opportunités d'investissement intéressantes grâce à sa situation géographique, ses commerces et ses services de qualité. C'est un quartier à découvrir pour tout projet immobilier.
Choisir PARIS 17, c'est faire le choix d'un environnement équilibré alliant études, travail et loisirs, idéal pour ceux qui souhaitent s'ancrer dans la capitale tout en préservant une qualité de vie.
L’avis de l’agent
Cette maison individuelle de 68 m², lumineuse et au calme absolu, bénéficie d'une pièce de vie traversante de 38 m² et d'une suite parentale de 22 m², offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Située dans une rue paisible à proximité de la vibrante rue de Lévis, cet emplacement prisé combine calme et commodités, à deux pas des transports et des commerces locaux. Avec son potentiel locatif intéressant, ce bien rare constitue une opportunité à saisir pour une vie de quartier privilégiée tout en générant des revenus.
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