Maison 232 m² 8 pièces avec espace extérieur à Paris 20 Gambetta à 1 660 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Superficie totale : 255 m²
- Superficie loi Carrez : 232,81 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 2
- Cave : Disponible
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison d'exception située dans le XXème arrondissement de Paris, au cœur du quartier animé de Gambetta-Ménilmontant. En pénétrant au fond d'une cour privée, vous découvrirez un espace rare de 255 m² qui se distingue par son ambiance chaleureuse et conviviale. Cette propriété se déploie sur plusieurs niveaux où lumière et confort se rencontrent dans chaque pièce.
La configuration de cette maison est conçue pour une vie agréable et pratique:
- Superficie au sol totale : 255 m²
- Cuisine ouverte sur salle à manger pour des moments gourmands
- Vaste séjour lumineux et accueillant
- Aménagement des combles pour un espace supplémentaire
- Sous-sol de 58 m² avec accès indépendant
À l'entrée, vous serez captivé par le vaste salle à manger qui s'ouvre sur une cuisine moderne, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le séjour spacieux est idéal pour se détendre ou recevoir vos invités dans une atmosphère chaleureuse. La mezzanine apporte une touche d'élégance et d'espace, tandis que la cheminée confère un charme indéniable aux soirées d'hiver.
À l'étage supérieur, le salon d'hiver avec sa cheminée constitue un cocon cosy, idéal pour les moments de détente. Vous y trouverez également une chambre confortable, accompagnée d'une salle de bains et d’un WC, consolidant la praticité de ce niveau. Les combles, aménagés, offrent la possibilité d'y créer des chambres pour enfants ou un bureau selon vos besoins.
L'extérieur ne sera pas en reste avec un jardin de 37 m² où vous pourrez profiter de moments de sérénité, un véritable havre de paix en plein Paris. Imaginez-vous, au printemps, savourant votre café en plein air ou organisant des barbecues estivaux.
Cette maison ne se contente pas d'être vaste et confortable; elle se développe dans un environnement calme et authentique, à proximité des commodités et des transports. Une très belle opportunité de vivre à Paris, dans un cadre paisible tout en étant proche de l'effervescence de la ville.
En résumé, cette propriété est une rare opportunité sur le marché parisien, alliant espace, confort et commodités. Ne manquez pas la chance de visiter cet espace unique qui saura répondre à vos aspirations de vie.
Emplacement du bien
Située dans le 20ème arrondissement de la capitale française, PARIS 20 se distingue par son ambiance à la fois vivante et charmante, offrant un cadre de vie unique aux parisiens.
Ce quartier est facilement accessible grâce à un réseau de transports en commun dense, comprenant plusieurs lignes de métro et bus, ce qui facilite les déplacements vers le centre de Paris et au-delà.
Le 20ème arrondissement, riche en diversité culturelle, repose dans un environnement urbain où se mêlent history et modernité, et est souvent considéré comme un lieu privilégié pour acheter à PARIS 20.
PARIS 20 est également réputé pour ses nombreux commerces de proximité, ses marchés animés, et ses établissements scolaires réputés, assurant ainsi une bonne qualité d'éducation pour les familles.
Les points d'intérêt incluent le célèbre cimetière du Père-Lachaise, où reposent de nombreuses célébrités, et de nombreux cafés et restaurants où il est bon de flâner.
La qualité de vie à PARIS 20 est soutenue par la présence de plusieurs espaces verts tels que le parc de Belleville et le parc de la Campagne à Paris, offrant ainsi des lieux de détente appréciables en milieu urbain.
Le quartier propose aussi une variété de loisirs avec des centres culturels, des salles de concert et des infrastructures sportives, créant un véritable écosystème adapté à tous les âges.
Le marché immobilier local de PARIS 20 connait une dynamique intéressante avec une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements haussmanniens aux nouvelles constructions.
Les prix y sont généralement plus accessibles que dans d'autres arrondissements, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche de leur futur logement ou d'un investissement locatif.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 20, ce quartier représente un choix stratégique en raison de sa popularité croissante, notamment auprès des jeunes actifs et des familles.
Avec son ambiance cosmopolite et son accessibilité, PARIS 20 est un lieu idéal pour s'installer, faire croître son patrimoine immobilier et profiter d'un quotidien agréable loin de l'agitation des centres touristiques.
L’avis de l’agent
Venez découvrir cette maison d'exception de 255 m², nichée au cœur d'une cour privée à Gambetta, offrant à la fois un cadre calme et une accessibilité idéale au dynamisme parisien. Avec un sous-sol de 58 m² et de multiples aménagements possibles, ce bien représente un potentiel locatif intéressant dans un quartier en plein essor. Profitez de la lumière naturelle grâce à sa double exposition tout en disposant d'une pièce à vivre chaleureuse avec cheminée pour des moments conviviaux inoubliables.
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