Location T3 56m² refait à neuf PARIS 11 sans ascenseur à 1791€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 56 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 6
- Balcon : Oui
- Digicode : Oui
- Cheminée : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 56m² situé au cœur du 11ème arrondissement de Paris, à proximité du métro Charonne, rue Jules Vallès. Immergeons-nous dans cette propriété soigneusement rénovée qui offre un cadre de vie paisible et lumineux.
Dès votre entrée, vous serez séduit par:
- Un vaste séjour baigné de lumière, parfait pour des moments de convivialité
- Deux chambres calmes et accueillantes, idéales pour le repos
- Une cuisine fonctionnelle prête à dévoiler vos talents culinaires
- Une salle d'eau moderne avec WC, combinant confort et praticité
- Un immeuble en pierre de taille faisant écho au charme parisien
Vous découvrez tout d'abord un salle de séjour spacieuse où la lumière naturelle s'invite par les fenêtres à double vitrage, créant une atmosphère chaleureuse. Cet espace de vie est idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente en solo. La décoration récente permet d’imaginer facilement votre touche personnelle.
Poursuivant notre visite, nous accédons aux deux chambres apaisantes, chacune offrant un cocon intime, parfait pour la nuit. La cuisine, à côté, est prête à vous accompagner dans la préparation de repas savoureux. La salle d'eau, moderne, est un véritable plus, vous offrant confort et intimité. Cet appartement prouve qu'il est possible de vivre au cœur de Paris tout en bénéficiant du calme.
À l'extérieur, l'immeuble dégage un charme indéniable qui attire le regard. Situé au premier étage, sans ascenseur, cet appartement combine l'authenticité d'un bâtiment historique à un cadre de vie contemporain. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans cet espace de vie de qualité, où chaque détail est pensé pour votre bien-être. Avec les commodités à portée de main, cet appartement pourrait rapidement devenir votre havre de paix à Paris.
En conclusion, cet appartement n'est pas qu'un simple bien immobilier; c'est une opportunité unique de découvrir la vie parisienne dans un cadre calme et confortable. Ne laissez pas passer ce 897€ par mois pour un cadre de vie exceptionnel. Réservez votre visite pour plonger dans cet univers dès le 1er juin 2025.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
À deux pas du métro Charonne, cet appartement de 56 m² entièrement rénové offre un espace de vie lumineux dans un immeuble en pierre de taille, alliant charme et modernité. Avec ses deux chambres et un séjour calme, il constitue un investissement idéal pour un potentiel locatif attractif dans un quartier en pleine essor. Prêt à accueillir ses futurs occupants dès juin 2025, ce bien promet une vie parisienne sereine et pratique.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
