Location appartement T1 BIS 26m² au 2ème étage Paris 13 à 1010€
Caractéristiques clés
- Type : Appartement T1 BIS
- Surface habitable : 26 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2/7
- Chauffage : Collectif
- Eau chaude : Électrique
- Ascenseur : Oui
- Proximité métro : Porte d'Italie
- Prix au m² : 38.85 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 26m² idéalement situé à Paris 13 sur le boulevard Massena. Niché au deuxième étage d'un immeuble datant de 1930, cet espace chaleureux invite à une vie urbaine des plus agréable.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par :
- Une cuisine dinatoire conviviale offrant un espace pour partager des repas.
- Une chambre confortable favorisant le calme et la tranquillité.
- Une salle d'eau moderne avec des finitions soignées pour votre bien-être.
- Un ascenseur pour un accès facile à tous les étages de l'immeuble.
- Proximité immédiate du métro Porte d'Italie et du tram pour faciliter vos déplacements.
En passant par l’entrée, vous découvrirez un espace bien pensé, où la lumière naturelle pénètre aisément grâce à une double exposition. La cuisine dinatoire, spacieuse et accueillante, se transforme en lieu de retrouvaille. La chambre, avec son ambiance apaisante, est le refuge parfait pour des nuits reposantes, qualité essentielle dans la vie citadine.
Vous apprécierez également la salle d'eau bien agencée, alliant fonctionnalité et modernité. Cet appartement devient alors un cocon où chaque détail a son importance. Au-delà de ces atouts, vous bénéficierez de commerces de proximité qui animeront votre quotidien, tout en profitant d'un quartier vivant et dynamique.
En résumé, cet appartement de Paris 13 est une rare opportunité alliant confort, emplacement pratique et cadre de vie agréable, la promesse d'une qualité de vie au cœur de la capitale.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement T1 BIS de 26 m² au 2ème étage bénéficie d'une ascenseur pour un accès facile et d'une cuisine dinatoire permettant de profiter d'un espace convivial. Situé à proximité du métro Porte d'Italie et des commerces locaux, il s'inscrit parfaitement dans un quartier dynamique et en pleine évolution. Avec un potentiel locatif intéressant à 1010 € par mois, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement au cœur de Paris.
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