Studio 24 m² calme avec cave à Limeil-Brévannes à 670 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable totale : 24 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement : Calme
- Double vitrage : Oui
- Proximité transports : Bus K et L à 2 min
- Loyer : 650 €/mois
Visite guidée
Bienvenue dans ce studio lumineux de 24 m² situé en plein cœur de Limeil-Brévannes. Cet espace cosy, idéal pour un jeune actif ou une personne en quête de calme, vous séduira par son emplacement privilégié et sa tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par deux grandes fenêtres en double vitrage qui laissent entrer une douce lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse.
Découvrez les caractéristiques exceptionnelles de ce bien:
- Calme garantit par son emplacement donnant sur cour
- Cave individuelle pour un espace de rangement pratique
- Abris de jardin fermé, idéal pour stationner un deux roues
- Proximité immédiate des transports en commun (bus K et L)
- À deux minutes à pied du centre-ville et des commerces
En franchissant la porte, vous pénétrez dans un espace optimisé qui mélange fonctionnalité et confort. Le coin séjour, parfait pour se détendre après une longue journée, est prolongé par un espace cuisine compact, idéal pour préparer vos repas en toute simplicité. La salle de bain, indépendante, offre tout le nécessaire pour votre quotidien, alliant praticité et intimité.
Le quartier pavillonnaire vous assure un cadre de vie agréable, éloigné de l'agitation urbaine tout en restant à proximité des commodités essentielles. Pour ceux qui aiment les balades, vous apprécierez le jardin commun, un véritable havre de paix. Avec un loyer de 650 euros par mois, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché. Ce studio est bien plus qu'un simple espace de vie, il est le point de départ d'un nouveau chapitre pour vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le Val-de-Marne, cette commune bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la capitale française. L'environnement est embelli par des espaces verts et des infrastructures modernes qui font de cette localité un lieu de vie prisé et agréable.
Cette cité ne manque pas de points d'intérêt. Vous y trouverez une variété de commerces, d'établissements scolaires réputés ainsi que des lignes de transport en commun performantes, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs.
En matière de qualité de vie, la ville offre de nombreux parcs et jardins où les habitants peuvent se détendre et profiter d'activités de loisirs. Les services de proximité, tels que les centres de santé et les équipements sportifs, sont également bien développés.
Analyser le marché immobilier local révèle une tendance à la hausse, avec une forte demande pour les appartements modernes et les maisons familiales. Cet endroit représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent acheter à LIMEIL BREVANNES.
Les atouts pour les investisseurs sont indéniables. En plus d'un cadre de vie remarquable, la commune se distingue par sa forte demande locative, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les projets d'investissement immobilier.
Les types de biens disponibles varient, avec des propriétés adaptées à tous les budgets, allant des studios aux maisons individuelles. Cette diversité permet aux acheteurs de trouver le bien immobilier correspondant à leurs attentes.
Ce lieu dynamique est non seulement un excellent choix pour vivre, mais aussi pour réaliser un investissement sûr et pérenne. Les perspectives de développement urbanistique renforcent encore son attrait.
Le cadre paisible et la qualité des infrastructures font de cette destination un choix idéal pour les familles et les jeunes professionnels. Environnement convivial et sécurité renforcée sont des éléments clés à considérer.
Ces caractéristiques font de cet espace une option à envisager sérieusement pour ceux qui aspirent à s'installer dans le Val-de-Marne. Les atouts de cette ville sont une garantie de confort et de bien-être au quotidien.
Investir à LIMEIL BREVANNES est une décision intelligente, surtout dans un marché immobilier en pleine expansion, où les propriétés prennent de la valeur avec le temps.
L’avis de l’agent
Ce studio de 24 m² au calme, situé au rez-de-chaussée d'une charmante copropriété, offre une double exposition grâce à ses grandes fenêtres, permettant une luminosité optimale. À seulement 2 minutes à pied du centre-ville et à proximité des transports en commun, il constitue un excellent potentiel locatif avec un loyer attractif de 650 euros par mois. Profitez de l'accès à une cave individuelle et d'un abri de jardin, idéal pour les deux-roues, dans un quartier pavillonnaire recherché.
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