Maison 134 m² à La Falaise avec jardin et 4 chambres pour amoureux de nature à 365000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 134 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface terrain : 800 m²
- Garage : Oui
- Cheminée : Oui
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : Classe D, 202 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison individuelle de 134m2 située à La Falaise, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Nichée entre Maule et Epône, cette propriété se trouve au cœur d'une impasse tranquille, entourée d'un espace boisé et à proximité de la Mauldre, vous garantissant aucun vis-à-vis dans votre jardin. Imaginez-vous déambulant dans ce cadre paisible, où chaque jour commence avec le doux murmure de la nature.
Commençons notre visite virtuelle:
- Spacieux séjour de 58m2 avec cheminée
- Quatre chambres confortables à l'étage
- Accès direct à la terrasse depuis la pièce de vie
- Terrain de 800m2 idéal pour les activités en plein air
- Garage attenant actuellement aménagé en cellier/buanderie
En entrant, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde le séjour, espace judicieusement aménagé pour allier confort et convivialité. La cheminée portugaise, véritable pièce maîtresse, invite à des soirées cocooning dans une ambiance chaleureuse. La salle à manger, adjacente et ouverte sur une cuisine moderne, permet des moments de partage en famille ou entre amis, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée et au jardin verdoyant.
À l'étage, la distribution des chambres offre à chacun son espace de vie. La pièce palière, idéale pour un bureau, dessert deux chambres de taille généreuse (12 et 13m2) ainsi qu'une magnifique chambre parentale de 18m2 dotée d'un dressing spacieux. La salle de bain et WC, fonctionnels, ajoutent à la praticité de cette configuration familiale.
À l'extérieur, le jardin, véritable prolongement de la maison, est un espace de détente où petits et grands apprécieront les jeux en plein air, les barbecues estivaux et les moments de contemplation. La maison est également à proximité d'écoles et de commodités, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec une facilité d'accès à Paris via les transports en commun et la voiture, vous bénéficiez du calme à seulement quelques kilomètres de l'effervescence de la capitale.
Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie; elle représente une opportunité rare d'acquérir un bien qui allie modernité, confort et cadre naturel. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un environnement paisible tout en étant connecté aux commodités essentielles.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Cette localité se distingue par sa situation géographique privilégiée, nichée dans un écrin de verdure au cœur des Yvelines. À proximité de la forêt de Rambouillet, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel propice aux promenades et activités de plein air.
Les points d'intérêt sont nombreux, allant des commerces de proximité aux établissements scolaires réputés. Les transports en commun offrent un accès facile aux grandes agglomérations, facilitant ainsi la vie quotidienne des habitants.
La qualité de vie y est appréciée, avec un environnement calme et résidentiel. Les nombreux espaces verts et les équipements de loisirs font de cette cité un lieu de vie agréable pour les familles et les retraités.
Le marché immobilier local est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. La demande est en constante hausse, rendant l'immobilier à LA FALAISE attrayant pour divers profils d'acheteurs.
Investir à LA FALAISE représente une opportunité pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en restant connectés aux grandes villes environnantes. La forte demande locative dans cette commune en fait un choix judicieux pour les investisseurs.
Les infrastructures de santé et les services de proximité contribuent à un quotidien harmonieux. Les écoles et crèches aux pratiques pédagogiques innovantes attirent de jeunes familles souhaitant s'y installer.
Ce lieu offre également diverses activités culturelles et sportives, enrichissant la vie de ses habitants. Les associations locales dynamisent le quartier et favorisent le lien social.
La proximité de grandes villes comme Paris transforme cette cité en un choix stratégique pour ceux qui préfèrent vivre en dehors de l'effervescence urbaine tout en ayant un accès facile à domicile.
En résumé, acheter à LA FALAISE c'est choisir un cadre de vie paisible, naturel et dynamique. Cette localité séduira quiconque souhaite allier tranquillité et accessibilité.
Si vous envisagez de faire de cet endroit prisé votre nouveau foyer, n'hésitez pas à explorer les nombreuses opportunités immobilières disponibles.
L’avis de l’agent
Cette maison de 134m2 entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'une impasse calme et familiale, à proximité immédiate des écoles et des transports vers Paris. La pièce de vie spacieuse de 58m2, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour se ressourcer. Avec 4 chambres et un potentiel locatif à explorer, ce bien représente une opportunité rare pour les amoureux de nature souhaitant un investissement durable.
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