Vente terrain à bâtir de 580m² avec accès à Marcoussis 240000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Terrain à bâtir
- Surface terrain : 580 m²
- Dimensions : 17x35 m
- Exposition : Sud-Ouest
- Construction possible : Oui
- Surface constructible : 150 m² au sol
- Façade maximale : 21,6 m Linéaire
- Étude géotechnique : Réalisée
- Prix actuel : 240000 €
- Prix au m² : 579,71 €/m²
Visite guidée
Bienvenue à Marcoussis, où ce terrain de 580m² constitue une véritable opportunité pour bâtir la maison de vos rêves. Niché dans un secteur pavillonnaire calme et prisé, ce terrain plat est idéalement situé à proximité du parc des Célestins, à seulement 5 minutes à pied, offrant ainsi un cadre de vie apaisant et verdoyant.
Découvrez les caractéristiques majeures qui font de ce terrain un choix formidable:
- Superficie total tangible: 580 m²
- Profondeur de terrain: 35m
- Façade constructible de 21,6 ML en zone UG
- Exposition SUD-OUEST garantissant une lumière naturelle optimale
- Possibilité de construire un étage et des combles pour agrandir l'espace
Imaginez-vous entamer votre journée avec les rayons du soleil inondant votre futur chez-vous. La liberté de choisir les constructions et les aménagements que vous souhaitez rend cette parcelle encore plus précieuse. Le terrain dispose également d'un passage d'accès de 583 m², ajoutant un confort supplémentaire à la construction. Libéré de constructeur, vous aurez la possibilité de réaliser un projet sur mesure, parfaitement adapté à vos envies et besoins.
La situation géographique de ce terrain en fait un véritable atout. Situé dans une petite rue tranquille, loin du bruit de la circulation, vous profiterez d'une ambiance sereine tout en étant à proximité des commodités. L'exécration d'une étude géotechnique assure également une fondation solide pour votre future maison, tout en vous permettant de prévoir la viabilisation. Cette offre est rare et précieuse, une occasion à ne pas manquer pour ceux désirant créer leur havre de paix.Votre projet de vie commence ici.
Emplacement du bien
Située dans l'Essonne, à proximité de Paris, cette commune bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible. La position géographique de la ville en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, tout en restant accessibles aux grandes métropoles.
Ce lieu offre une multitude de points d'intérêt, alliant commerces variés et établissements scolaires de qualité. La proximité de transports en commun facilite les déplacements vers la capitale, rendant ainsi cette ville particulièrement prisée pour ceux qui souhaitent acheter à MARCOUSSIS.
La qualité de vie y est indéniable avec de nombreux espaces verts et équipements de loisirs. Les habitants peuvent profiter d'un cadre de vie relaxant, avec des parcs et des zones de promenade, favorisant les activités en plein air.
En matière de marché immobilier local, la demande reste forte en raison de son attractivité. Les différents types de biens disponibles, allant des maisons individuelles aux appartements, attirent de nombreux acheteurs potentiels. Le marché dynamique ici présente des opportunités intéressantes pour ceux qui décident d'investir à MARCOUSSIS.
Pour les investisseurs, cet endroit représente un atout considérable grâce à sa forte demande locative et à l'évolution positive du secteur immobilier. Ce lieu en pleine expansion promet des valeurs montantes, attirant ainsi un public varié.
Les infrastructures locales, notamment les services de santé et les équipements sportifs, renforcent l'attractivité de la cité. La diversité des services disponibles contribue à un quotidien agréable pour les résidents.
Les événements culturels et associatifs dynamisent cette ville, favorisant un esprit de communauté. Ce dynamisme social est un véritable atout pour ceux qui souhaitent s'y établir.
La sécurité et la tranquillité sont également des critères essentiels qui font de cet endroit une destination privilégiée pour les familles en quête de stabilité et de confort.
En somme, cette localité représente une combinaison parfaite d'accessibilité, de services de qualité et d'un environnement paisible. S'investir ici, c'est faire le choix d'un cadre de vie attractif et d'un développement immobilier prometteur.
Que vous soyez acheteur à la recherche de votre future maison ou investisseur désireux de saisir une opportunité, cet endroit offre des perspectives enrichissantes pour tous les profils.
L’avis de l’agent
Ce terrain à bâtir de 580 m², idéalement situé en zone UG, permet la construction d'une maison de 150 m² avec une façade généreuse de 21,6 ML, offrant une exposition sud-ouest pour un ensoleillement optimal. Niché dans une rue calme à proximité du parc des Célestins, ce bien dégage un attrait indéniable pour les familles recherchant un cadre paisible. En tant qu'investissement, sa liberté de choix de constructeur et le potentiel de valorisation grâce à la possibilité de construire étage et comble en font une opportunité à ne pas manquer.
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