Terrain à bâtir de 3600 m² à GIF SUR YVETTE avec potentiel de construction
Caractéristiques clés
- Type de bien : Terrain
- Surface terrain : 3600 m²
- Emprise au sol : 10%
- Construction possible : Oui
- Zone verte : Oui
- Divisible : Oui
- Localisation : GIF SUR YVETTE
- Proximité commerces : Oui
- Proximité écoles : Oui
- Proximité transports : Oui
Visite guidée
Découvrez un magnifique terrain de 3600 m² à bâtir situé sur le coteau sud de la vallée à Gif-sur-Yvette. Ce bien rare est niché dans un écrin de verdure, offrant un potentiel considérable pour construire la maison de vos rêves ou un projet immobilier innovant.
Dans cet environnement paisible et verdoyant, vous pourrez profiter de:
- Une superficie généreuse de 3600 m² propice à diverses constructions.
- Une localisation idéale à proximité de commerces, écoles et transports.
- Un terrain divisible, permettant plusieurs possibilités d'aménagement.
- Une emprise au sol limitée à 10% pour favoriser des constructions harmonieuses.
- Un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les familles.
L'atmosphère de ce terrain est unique, offrant une vue dégagée et une lumière naturelle qui illuminera vos futurs projets. Imaginez la construction de votre maison, bercée par le chant des oiseaux et entourée de verdure, tout en étant à deux pas des commodités nécessaires à votre quotidien.
Ce bien rare s’adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux atouts d'une vie urbaine. Avec un accès facile aux voies de transport, Gif-sur-Yvette vous offre le parfait équilibre entre nature et confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans l'une des zones les plus prisées de l'Essonne.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, GIF SUR YVETTE est une charmante commune qui s'étend sur la vallée de l'Yvette, à proximité de la verdoyante forêt de la Vallée de Chevreuse. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, propice à la relaxation et aux activités en plein air.
La ville est bien desservie par les transports en commun, avec un accès rapide aux lignes de RER qui permettent de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. En plus, le réseau routier est facilement accessible, facilitant les trajets vers les villes voisines.
GIF SUR YVETTE se distingue également par ses nombreux commerces, écoles et infrastructures de santé. Les habitants bénéficient d'une variété de services allant des supermarchés aux boutiques de proximité, en passant par des établissements scolaires de qualité.
La qualité de vie dans cette commune est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc de l'Yvette et le jardin des plantes. De nombreuses activités de loisirs sont également proposées, incluant des installations sportives et des associations culturelles.
En termes de marché immobilier, GIF SUR YVETTE présente une offre variée allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix y sont attractifs par rapport à ceux des grandes villes, ce qui en fait une destination prisée pour ceux qui souhaitent acheter à GIF SUR YVETTE.
Actuellement, le marché immobilier est en pleine effervescence, avec une demande croissante pour les biens immobiliers. Cela représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir à GIF SUR YVETTE et profiter d’une valorisation du patrimoine à long terme.
Les nouveaux projets de développement urbain visent à améliorer encore l'attractivité de la commune, avec la création d'espaces publics modernisés et d'infrastructures de loisirs supplémentaires.
Les atouts de GIF SUR YVETTE ne se limitent pas à ses infrastructures, mais s'étendent également à sa riche biodiversité et son engagement envers l'environnement, caractéristiques essentielles pour les futures générations.
Choisir GIF SUR YVETTE, c'est faire le choix d'une vie de qualité, proche de la nature tout en restant à proximité de Paris. Cette commune représente donc une option de choix tant pour les familles que pour les investisseurs immobiliers en quête d'un marché dynamique.
En résumé, GIF SUR YVETTE conjugue qualité de vie, accessibilité et opportunités immobilières, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un environnement harmonieux et dynamique.
L’avis de l’agent
Ce magnifique terrain de 3600 m2 sur le coteau sud de la vallée offre un potentiel de construction exceptionnel avec une divisibilité et des possibilités variées (R+1+ combles). Niché dans un cadre verdoyant et calme, il bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commerces, des écoles et des transports. Avec une emprise au sol de 10%, ce bien représente une opportunité d'investissement rare dans un secteur en pleine croissance.
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