Vente local commercial 90 m² à Lyon 6 avec excellent emplacement et visibilité à 160 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Commerce
- Surface de vente : 60 m²
- Arrière-boutique : 15 m²
- Mezzanine : 15 m²
- Climatisation : Réversible récente
- Local rénové : 1 an
- Bail : 3/6/9
- Loyer : 470 €/mois
- Prix total : 160 000 €
- Environnement : Dynamique, fort passage piéton
Visite guidée
Vous cherchez une adresse qui compte pour votre activité. Ce local commercial à LYON 6 attire l’attention au premier regard. Sur le Cours Lafayette, un axe fréquenté du matin au soir, cet espace de 60 m² met votre vitrine directement sous les yeux de centaines de passants chaque jour. Depuis sa rénovation totale, récente et soignée, vous n’avez plus qu’à investir les lieux. L’aménagement est déjà optimal, l’accueil est prêt.
Dès l’entrée, la surface de vente se démarque par son organisation claire. C’est un atout réel pour valoriser vos produits et orchestrer la circulation des visiteurs. Véritable bain de lumière, l’endroit inspire confiance et attire une clientèle exigeante. Facile de s’y projeter—on imagine tout de suite un univers qui se distingue, une marque qui s’installe durablement.
À l’arrière, vous disposez d’un espace de 15 m². Pièce à double usage, à la fois bureau fermé et stockage. À l’étage, une mezzanine qui double la mise : un vrai plus pour installer un espace de travail discret ou ranger la logistique, sans perdre un centimètre carré. La climatisation réversible, installée récemment, vous garantit du confort en toute saison — été caniculaire ou hiver humide, ici on travaille toujours dans de bonnes conditions.
- Superficie totale : 90 m²
- Espace de vente : 60 m²
- Arrière-boutique polyvalente : 15 m²
- Mezzanine modulable : 15 m²
- Bail 3/6/9, loyer mensuel : 470 euros
Le quartier fourmille d’opportunités. Entre réseaux de transports performants, offre commerçante variée et mouvement constant, impossible de passer inaperçu. C’est une zone où l’on cultive la croissance : davantage de flux piéton, davantage de visites, davantage de potentiel pour votre chiffre d’affaires. Pour l’investisseur ou l’entrepreneur pragmatique, l’équation est simple : vous entrez, vous démarrez, sans surcoûts.
En somme, ce local à LYON 6 réunit tout ce qu’attend un entrepreneur averti. Adossez votre projet à un emplacement fort, des équipements actuels, un espace pensé pour suivre votre dynamique. C’est le moment d’ouvrir un nouveau chapitre — et de le faire dans un environnement qui vous donnera les moyens de réussir.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce local professionnel, fraîchement remis à neuf, prend racine dans l’un des quartiers les plus convoités du 6ème arrondissement lyonnais. Sa façade capte instantanément le regard grâce à un flux constant de passants et d’automobilistes, parfait pour ceux qui souhaitent tisser une clientèle fidèle sans attendre des années. L’espace principal, d’environ 60 m², offre un terrain de jeu propice aux entrepreneurs méthodiques comme aux visionnaires. La mezzanine, pensée comme un espace additionnel, permet de jongler aisément entre plusieurs usages : bureau discret, réserve improvisée ou salle de réunion confidentielle. Ici, la logistique devient un allié. Les transports collectifs sont à deux pas, tout comme une multitude de points d’attraction pour une clientèle variée. En termes de rendement, ce bien coche toutes les cases du placement réfléchi. Les investisseurs en quête d’une valeur sûre y trouveront un potentiel locatif sérieux, difficile à ignorer dans l’environnement concurrentiel du centre-ville.
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