Bar/Brasserie 100 m² Lyon 69006 pour petite restauration à 630 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Commerce
- Surface totale : 100 m²
- Emplacement : Quartier Tête d'Or, Lyon
- Loyer : 1 500 €/mois HC/HT
- Prix : 630 000 €
- Prix au m² : 6 300 €/m²
- Linéaire vitrine : Plus de 15 mètres
- Nombre de parkings : 1
- Garage : Oui
- Concierge : Oui
Visite guidée
Vous cherchez un local stratégique pour concrétiser votre projet à Lyon ? Posez vos valises au cœur du quartier Tête d’Or, dans un espace de 100 m² qui claque dès le premier regard. Ici, le potentiel saute aux yeux. Un emplacement rare qui coche toutes les cases pour accueillir une brasserie authentique à la française, ou une adresse de restauration fine.
Impossible de manquer ses 15 mètres de vitrine qui s’étendent à perte de vue. Visibilité maximale. À tout moment de la journée, votre enseigne s’impose sur cette artère vivante, entre flux piéton et résidents fidèles au quartier. Un exemple : une enseigne voisine vient de doubler sa clientèle simplement en s’installant ici, preuve que l’adresse porte ses fruits.
L'intérieur a été pensé pour épouser tous types de projets. Les flux se gèrent aisément, et l’espace répond à la recherche de confort. On imagine déjà les premiers habitués, installés pour discuter autour d’un espresso ou d’une assiette gourmande. L’aménagement permet de jongler entre optimisation des places et création d’ambiances propices à fidéliser. Ici, chaque détail a sa raison d’être : de la circulation des clients à la facilité pour vos équipes.
Ce local coche plusieurs cases clés :
- Quartier vivant où se mêlent commerces dynamiques et immeubles cossus
- Linteau vitré magistral offre une présence à la rue difficile à égaler
- Possibilité d’imposer un concept différenciant, qui fédère et marque les esprits
- Exploitation idéale pour la restauration de qualité ou une affaire de bouche ambitieuse
- Densité de passage et clientèle régulière, assurant un socle solide à toute activité
L’aspect pratique n’a pas été oublié : parking et garage sont à portée de main. Les clients arrivent sans souci, votre équipe aussi. Ouvrir ici, c’est choisir la tranquillité, sans avoir à sacrifier l’accessibilité. Imaginez croiser vos habitués chaque matin, sourire aux lèvres, heureux de retrouver « leur » lieu.
Dans le contexte lyonnais, un bien de ce calibre ne reste pas longtemps sur le marché. Prendre position aujourd’hui, c’est écrire votre histoire sur un emplacement qui deviendra le cœur battant de votre activité. Saisissez la balle au bond : l’opportunité ne se représentera pas deux fois.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce local professionnel offre une superficie de 100 m² au sein du quartier prisé de la Tête d'Or à Lyon. Avec sa vitrine qui s’étend sur plus de 15 mètres, votre présence ne passera pas inaperçue. Imaginez : chaque passant, chaque riverain, chaque client potentiel ne pourra ignorer votre enseigne. Ce linéaire exceptionnel multiplie les occasions de séduire, attirer, fidéliser.
Ambiance effervescente et mixte autour – artisans de bouche, boutiques indépendantes, enseignes établies rythment le quotidien. Un emplacement pareil transforme un projet de restauration en une véritable rampe de lancement. La demande locative reste robuste sur cette zone : preuve, les concepts audacieux y trouvent preneurs et prospèrent.
Dans une ville où le foncier convoité se fait rare, saisir une telle opportunité relève presque de l’évidence pour qui souhaite s’implanter là où tout se joue. Poser vos ambitions à la Tête d’Or, c’est investir dans bien plus qu’une adresse : c’est inscrire votre marque au cœur d’un quartier qui avance, et qui attire les regards.
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