Restaurant 65 m² à Villeurbanne emplacement premium idéal à 50 000 €
Caractéristiques clés
- Surface : 60 m²
- Équipement : Neuf et aux normes
- Emplacement : N°1 : forte visibilité et flux piéton important
- Climatisation : Oui
- Vitrine : En façade
- Sanitaires : Présents
- Réserve : Oui
- Loyer : 600 € /HC /HT /mois
- Charges locatives : 200 € /HT /mois
- Prix : 50 000 €
Visite guidée
Laissez-vous surprendre par ce restaurant de 65 m², niché au sein d’un quartier effervescent de Villeurbanne. Ici, la vitalité de la ville rencontre une réelle tranquillité intérieure. Dès le premier regard, ce local tire son épingle du jeu : façade remarquable, fréquentation soutenue, impossible de passer à côté sans s’y arrêter.
À peine la porte franchie, l’évidence saute aux yeux : tout est prêt pour se lancer. Matériel en place, équipement récent, aucun détail n’a été laissé au hasard. L’aménagement a été pensé pour alléger votre quotidien et fluidifier chaque service. Que vous ambitionniez d’installer une enseigne de restauration rapide, de transformer l’espace en salon de coiffure, ou d’y créer une boutique spécialisée, la polyvalence du lieu ouvre grand le champ des possibles.
Voici l’essentiel à retenir :
- Superficie optimisée : 65 m²
- Équipements récents et parfaitement adaptés aux normes actuelles
- Loyer compétitif : 600 € HT / HC par mois
- Adresse de choix : exposition maximale et passage ininterrompu
- Climatisation intégrée, sanitaires déjà installés
- À deux pas des transports urbains, échoppes de quartier et bureaux
Ce local coche toutes les cases recherchées par l’entrepreneur avisé. Un loyer maîtrisé, couplé à un flux régulier de prospects, offre une rampe de lancement sérieuse pour qui souhaite investir, déployer un concept inédit, ou simplement pérenniser un projet existant.
En prime, vous bénéficiez d’un espace de réserve malin pour organiser vos stocks, et d’un accès aisé à de nombreux services alentours. Saisissez cette opportunité — elle se fait rare : ce bien s’adresse à ceux qui veulent conjuguer efficacité et exigence, en plein cœur de Villeurbanne. Êtes-vous prêt à écrire la suite de votre aventure ici ?
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce local commercial de 65 m² offre un emplacement stratégique au cœur de Villeurbanne. Ici, la visibilité ne relève pas du hasard : la vitrine capture tous les regards, et le courant de passants ne tarit jamais. Vous cherchez de l’attractivité ? Ce secteur la garantit, du matin jusqu’à la tombée du jour.
Tout le matériel est flambant neuf. L’agencement a été pensé pour ne rien laisser au hasard. Vous pouvez y poser vos valises et ouvrir les portes, sans délai ni mauvaises surprises. Un restaurateur, un professionnel du bien-être ou un concept-store innovant–chacun y trouvera sa juste place. J’ai en tête l’exemple d’un entrepreneur qui, grâce à un local prêt à l’emploi comme celui-ci, a pu lancer son activité en vingt-quatre heures et bénéficier immédiatement du flux naturel du quartier.
La rentabilité, parlons-en. Le loyer se maintient à un niveau remarquablement bas pour le secteur. Le rendement locatif n’est pas une promesse creuse : il devient tangible dès les premiers mois d’exploitation. Cet espace représente une porte d’entrée idéale pour toute femme ou homme d’affaires voulant investir ou installer sa marque dans une adresse appelée à prendre de la valeur.
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