Vente maison 265m2 à Dammarie-les-Lys avec potentiel locatif 1000€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 265 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 1900
- État : Rénové
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Nombre de salles de douche : 2
- Chauffage : Gaz
Visite guidée
Découvrez cette maison spacieuse de 265 m² située à Dammarie-les-Lys, où l'élégance du style ancien rencontre la modernité. En franchissant le portail, vous serez accueilli par une charmante cour d'entrée pavée, enchâssée dans des murs en pierre, évoquant une chaleur et une convivialité immédiates.
La maison se distingue par plusieurs éléments exceptionnels :
- Superficie totale de 265 m², idéal pour une grande famille
- Aile indépendante offrant potentiel locatif de 1000 à 1150 €/mois
- Rénovation intégrale avec des matériaux de qualité supérieure
- Environnement calme et résidentiel
- À deux pas des bords de Seine et du centre-ville de Dammarie-les-Lys
En pénétrant dans la maison, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée de plus de 23 m², un espace de vie chaleureux avec une salle à manger de 33 m² dotée d'une cheminée, idéale pour des repas conviviaux en famille. Le salon de 25 m² s'ouvre sur un espace lumineux, offrant un cadre parfait pour se détendre. Accessible depuis le rez-de-chaussée, une salle de douche et un bureau/chambre viennent compléter cette partie de la maison, où chaque coin a été pensé pour le confort de ses occupants.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine spacieuse, sublimer par un vide sur séjour qui accentue les volumes impressionnants. La suite parentale qui s'étend sur 50 m² comprend un dressing et une salle de bains avec douche, un véritable havre de paix. La deuxième chambre dispose d'une salle d'eau privative, offrant ainsi intimité et confort. À l'extérieur, la propriété dévoile une cour pavée et un jardin arboré, un espace intimiste, loin des regards indiscrets. Un atelier de 35 m² et un garage de 25 m² complètent cette offre exceptionnelle.
La deuxième partie de cette demeure, toujours rénovée avec soin, dispose d'une entrée indépendante. Avec une superficie de 63 m², elle comprend une cuisine ouverte, une pièce de vie lumineuse et deux grandes chambres. Cette configuration offre la possibilité de générer des revenus locatifs intéressants tout en préservant l’intimité de chaque espace.
Avec son atmosphère unique qui allie charme et modernité, cette maison à Dammarie-les-Lys représente une opportunité rare sur le marché. Laissez-vous séduire par un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort, et envisagez dès aujourd'hui votre nouvelle vie dans cet écrin de tranquillité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Paris. À seulement 30 kilomètres de la capitale française, DAMMARIE LES LYS offre un cadre de vie agréable tout en restant facilement accessible grâce aux réseaux routiers et ferroviaires.
Cette ville dynamique est dotée de nombreux points d'intérêt qui attirent aussi bien les familles que les jeunes professionnels. On y trouve une multitude de commerces, des établissements scolaires de bonne réputation, ainsi que des infrastructures de transport bien développées, favorisant les déplacements quotidiens.
En matière de qualité de vie, cet endroit est particulièrement apprécié pour ses nombreux espaces verts. Les parcs et jardins permettent aux habitants de profiter d'activités de plein air, et les équipements de loisirs contribuent à une vie communautaire active et conviviale.
Le marché immobilier local présente un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent acheter à DAMMARIE LES LYS. Les types de biens sont variés, allant des appartements contemporains aux maisons traditionnelles, répondant ainsi aux attentes d'un large éventail d'acquéreurs.
Par conséquent, investir à DAMMARIE LES LYS représente une opportunité à considérer sérieusement. Avec une forte demande pour des logements bien situés et des prix encore abordables, cette destination constitue un choix judicieux pour les futurs habitants et investisseurs.
Les projets de développement urbain en cours témoignent d'une volonté d'améliorer les infrastructures et les services, consolidant davantage l'attractivité de cette cité.
Les familles apprécieront également la proximité des établissements éducatifs, offrant un panel d'options depuis le primaire jusqu'au secondaire, ce qui contribue à l'épanouissement des enfants.
Cet endroit se distingue également par ses activités culturelles et sportives, renforçant l'impression d'une communauté soudée.
En somme, cette ville est un lieu de vie où il fait bon s'installer, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement immobilier.
Le charme de cette commune, associé à une qualité de vie supérieure, fait de l'immobilier à DAMMARIE LES LYS une option à ne pas négliger.
L’avis de l’agent
Cette longère rénovée de 265 m² allie le charme de l'ancien et la modernité, située dans un secteur résidentiel calme de Dammarie-les-Lys, à proximité des commerces et des bords de Seine. L'aile indépendante offre un potentiel locatif de 1000 à 1150 €/mois, parfaite pour un projet d'investissement ou une famille nombreuse. Profitez d'un espace extérieur intime, d'un atelier de 35 m² et d'une rénovation complète, garantissant qu'aucun travail ne soit à prévoir.
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