Villa 5 pièces 110 m² avec jardin à Marciac à 173000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Villa
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 110 m²
- Surface terrain : 800 m²
- Jardin : Oui
- Garage : Oui
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette villa de 5 pièces d'une surface de 110 m², située à Marciac, dans un quartier calme et paisible. En franchissant le seuil, vous découvrirez un espace de vie chaleureux où chaque détail a été pensé pour votre confort.
La maison s'ouvre sur un séjour lumineux, un lieu propice à la convivialité:
- Espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour des moments en famille avec des fenêtres orientées pour maximiser la lumière naturelle
- Une cuisine équipée pratique pour préparer vos plats préférés
- Trois chambres pensées pour le repos, offrant un espace intime et apaisant
- Deux terrasses surplombant le jardin, parfaites pour vos repas en plein air
- Un garage et un sous-sol pratiques pour le rangement et le stationnement
En continuant votre visite, la cuisine équipée se dévoile. Elle est aménagée avec soin, vous permettant de concocter des repas savoureux tout en gardant un œil sur les enfants dans le salon. Les équipements modernes se marient parfaitement avec l'atmosphère chaleureuse de la maison.
Descendant dans l'espace nuit, vous serez enchanté par les trois chambres, chacune offrant un refuge douillet. La salle de bains et la salle d'eau, récentes et bien conçues, contribuent à un quotidien apaisé. Profitez des deux terrasses ensoleillées, idéales pour des petits-déjeuners en famille ou des soirées d'été animées.
À l'extérieur, la parcelle arborée de 800 m² offre un écrin de verdure où il fait bon se ressourcer. Située dans une rue calme, la villa vous permet de profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités locales.
Cette villa à Marciac combine confort moderne et charme traditionnel, un bien rare à saisir. Chaque espace reflète la possibilité d'une vie épanouie, alliant travail, repos et convivialité.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Nichée dans le département du Gers, cette localité se distingue par sa situation géographique privilégiée, à proximité des Pyrénées et à quelques heures de la Méditerranée. Cet environnement naturel offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et facilité d'accès aux grandes villes, favorisant ainsi un mode de vie serein et équilibré.
La commune jouit de points d'intérêt variés, allant des commerces de proximité aux établissements éducatifs de qualité. De plus, un réseau de transports bien desservi permet de rejoindre facilement les villes environnantes, rendant la vie quotidienne pratique et agréable pour ses habitants.
La qualité de vie ici est renforcée par de nombreux espaces verts et des équipements de loisirs variés. Les habitants peuvent profiter d'activités en plein air, tout en ayant accès à des infrastructures sportives et des événements culturels, tels que le célèbre festival de jazz qui attire chaque année de nombreux visiteurs.
Le marché immobilier à MARCIAC est dynamique et en constante évolution, attirant de nombreux acheteurs à la recherche de résidences secondaires, de maisons de caractère ou d'appartements modernes. Les prix demeurent abordables, ce qui représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans cette zone.
Investir à MARCIAC représente une stratégie judicieuse pour les investisseurs immobiliers, grâce à la forte demande locative et à l'attractivité croissante de la région. Les projets de développement urbain et les initiatives locales soutiennent cette tendance favorable, contribuant à la valorisation des biens immobiliers.
Cette destination séduit également les familles souhaitant élever leurs enfants dans un environnement sain et épanouissant. Les structures scolaires et les services de garde d'enfants sont réputés pour leur qualité, offrant un cadre idéal pour les jeunes parents.
D'un point de vue culturel, cette cité s'enrichit constamment par des initiatives locales qui valorisent le patrimoine et la gastronomie régionale. Ainsi, les habitants peuvent savourer une qualité de vie harmonieuse, ponctuée par des événements festifs et des rencontres authentiques.
Acheter à MARCIAC constitue donc une opportunité unique pour ceux qui aspirent à un mode de vie paisible, sans sacrifier l'accès aux commodités modernes. Les projets en cours ciblent notamment l'amélioration de l'infrastructure routière et des services publics, affichant une vision à long terme pour le développement de ce lieu.
En somme, cette localité offre un ensemble d'atouts indéniables pour les futurs habitants comme pour les investisseurs. Le cadre de vie, les infrastructures ainsi que le marché immobilier local en font un choix avisé pour ceux en quête d'un lieu où il fait bon vivre et investir.
Avec un potentiel remarquablement prometteur, cette ville continue d'attirer ceux qui rêvent de s'impliquer dans un cadre de vie enchanteur tout en réalisant des investissements immobiliers rentables.
L’avis de l’agent
Cette villa de 5 pièces de 110 m² à Marciac bénéficie d'une localisation calme et d'un jardin arboré de 800 m², idéal pour des moments de détente en extérieur. Avec un sous-sol spacieux et de nombreuses dernières rénovations, elle offre un potentiel d'aménagement intéressant tout en préservant son charme. Parfaite pour un investissement locatif, elle pourrait attirer des locataires en quête de tranquillité dans un cadre agréable.
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