Maison 200 m² 8 pièces avec terrasse à Lagny sur Marne 1 150 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 200 m²
- Surface terrain : 282 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Année de construction : 2021
- Classe énergie : A
- Classe climat : A
Visite guidée
Découvrez cette maison familiale de 200 m² à Lagny-sur-Marne, construite en 2021, qui saura séduire les amoureux d'espace et de confort. En pénétrant dans ce bien, vous serez immédiatement frappé par la **pièce à vivre cathédrale** d'environ 70 m², créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La lumière naturelle y inonde chaque recoin, tandis que les matériaux de haute qualité ajoutent une touche d'élégance contemporaine.
Cette maison s'articule autour de plusieurs espaces soigneusement pensés:
- Surface totale de 200 m² sur un terrain de 282 m²
- Superbe terrasse de 70 m² exposée plein sud
- Équipements modernes, y compris la domotique et la climatisation intégrée
- Sous-sol de 130 m², idéal pour le rangement et le stationnement
- Quartier résidentiel paisible, à proximité du centre-ville et des bords de Marne
L'espace de vie, harmonieuse combinaison salon-réception et cuisine de marque entièrement équipée, est parfait pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine, avec son arrière-cuisine et ses rangements, facilite la préparation de repas de chef. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres dotées de dressings aménagés, alors que la salle de bains spacieuse, équipée d'une douche à l'italienne, offre un espace de détente privilégié.
À l'étage, un dégagement lumineux donne place à deux autres belles chambres, une salle de bains avec balnéothérapie, et un dressing pratique. Chaque pièce est conçue pour maximiser votre confort et votre bien-être. Le sous-sol est entièrement isolé et structuré, offrant un vaste espace de stationnement, un atelier et une buanderie, rendant chaque journée plus agréable.
Les atouts de cette maison sont remarquables et en font un bien d'exception sur le marché :
- Confort et modernité avec un bilan énergétique exceptionnel
- Près des commodités essentielles et des espaces verts
- Décoration soignée et prestations haut de gamme
- Quartier calme, idéal pour une vie de famille
- Espaces extérieurs propices à la
Cette maison unique est une opportunité rare sur le marché, combinant style de vie moderne et confort familial. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre idyllique à Lagny-sur-Marne!
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de la Marne, cette commune bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une localisation stratégique, à seulement 30 kilomètres de Paris. Proche des grands axes routiers et de la gare, ce lieu offre un accès rapide à la capitale tout en permettant de profiter d'une ambiance paisible propice à la vie de famille.
La localité est riche en points d'intérêt, avec de nombreux commerces, des écoles de qualité et des infrastructures de transport développées. Les habitants peuvent profiter d'un choix varié de services adaptés à leurs besoins quotidiens, facilitant ainsi la vie en famille ou en couple.
La qualité de vie y est appréciable, avec de nombreux espaces verts invitant à la détente et à la convivialité. Cette ville met en avant une multitude d'activités de loisirs, des parcs, et même des événements culturels qui enrichissent le quotidien de ses habitants.
En matière de marché immobilier, cet endroit présente une dynamique attrayante. Les acheteurs potentiels trouveront une offre variée allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les biens y sont abordables comparés aux prix de la capitale, ce qui constitue un atout indéniable pour ceux qui souhaitent investir à LAGNY SUR MARNE.
Cet environnement idéal attire de plus en plus de familles et de jeunes professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable. Avec une demande locative croissante, cette cité représente un choix judicieux pour ceux qui désirent acheter à LAGNY SUR MARNE comme résidence principale ou comme investissement locatif.
Les nouvelles constructions et la rénovation d'anciens bâtiments renforcent l'attrait du secteur immobilier. Les futurs acheteurs peuvent s'attendre à des projets mettant en valeur l'architecture locale tout en intégrant des normes environnementales modernes.
Les infrastructures sportives et culturelles ne sont pas en reste, avec des équipements permettant à chacun de pratiquer une activité sur mesure, tout en favorisant les rencontres entre habitants. La communauté y est particulièrement active, témoignant d'un fort tissu social.
Les amateurs de nature seront ravis par la proximité des bords de Marne, qui offrent de charmantes promenades et des activités nautiques, renforçant ainsi l'attrait de ce lieu pour les amoureux du grand air.
Les perspectives de développement de cette localité sont également prometteuses, avec des projets d'aménagement prévus dans les années à venir, garantissant ainsi une plus-value pour les biens immobiliers.
En somme, cette destination se démarque par son environnement, sa qualité de vie, et son marché immobilier dynamique. C'est une ville où il fait bon vivre et investir, faisant d'elle un choix incontournable pour les futurs habitants ou investisseurs souhaitant investir à LAGNY SUR MARNE.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale de 200 m², construite en 2021, se distingue par sa pièce de vie en cathédrale de 70 m² et sa grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil. Située dans un quartier résidentiel calme, elle est à proximité immédiate du centre-ville et des bords de Marne, offrant un cadre de vie privilégié. Avec un sous-sol total de 130 m², elle offre également un fort potentiel d'aménagement et d'investissement locatif, idéal pour les familles ou les investisseurs.
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