Location studio 24 m² avec jardin privatif à MELUN 460 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 24 m²
- Nombre de pièces: 1
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Année de construction: 2024
- Jardin privatif: 28 m²
- DPE Énergie: C
- Score DPE Énergie: 103 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 24m² situé à MELUN, récemment construit en 2024 au sein de la Résidence NATURE'L dans le nouvel éco-quartier WOODI. Ce paramètre révolutionnaire allie confort, modernité et respect de l'environnement, rendant votre futur chez-vous parfait pour un style de vie dynamique et serein.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par :
- Une entrée fonctionnelle avec meuble dressing intégrant des rangements pratiques.
- Un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, desservant un jardin privatif de 28m².
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC, offrant un espace intimiste et élégant.
- Un extérieur apaisant, renforçant la connexion avec la nature.
- La proximité des commodités essentielles comme boulangeries et écoles, enrichissant votre quotidien.
En entrant, vous découvrirez un espace parfaitement agencé, où la lumière naturelle éclaire le salon/séjour, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, moderne et bien équipée, invite à des moments de partage et de convivialité. En passant par cette pièce maîtresse, vous accédez au jardin privatif, un espace extérieur rare pour un appartement, idéal pour profiter de moments de détente ou de convivialité en plein air.
Ce studio est non seulement une opportunité d'achat mais également un choix de vie, où le calme et la nature se rencontrent en pleine ville. Les commodités de proximité favorisent un style de vie pratique sans sacrifier la tranquillité. En somme, ce bien est une invitation à redéfinir votre quotidien, alliant modernité, confort et respect de l'environnement. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien alliant élégance et praticité!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
MELUN, située en Seine-et-Marne, à seulement 40 kilomètres de Paris, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La ville est bordée par la Seine, offrant un cadre naturel apaisant et verdoyant. Sa proximité avec la capitale et ses accès routiers et ferroviaires facilitent les déplacements pour ceux qui travaillent à Paris.
Les points d'intérêt à MELUN sont nombreux et variés. On y trouve des commerces de proximité, des grandes surfaces et un marché traditionnel qui ravit les gourmands. De plus, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, garantissant une éducation de qualité pour les familles souhaitant acheter à MELUN.
La qualité de vie à MELUN est l'un de ses principaux atouts. La ville est dotée de nombreux espaces verts tels que le parc de l'Hôtel de Ville et le jardin des Mésonges, propices aux promenades et aux activités familiales. Les infrastructures sportives, les centres de loisirs et les équipements culturels divers enrichissent le quotidien de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié. On y trouve un large choix de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les tendances récentes montrent une augmentation de la demande pour l'immobilier à MELUN, rendant l'investissement attractif pour les acheteurs.
MELUN offre également des atouts considérables pour les investisseurs et futurs habitants. Son développement économique, ses projets urbains et l'augmentation de la population en font une ville en pleine croissance. Investir à MELUN permet de bénéficier d'un marché immobilier en plein essor, ainsi que de rendements locatifs intéressants.
Le réseau de transports est bien développé, avec la gare de MELUN qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les lignes de bus facilitent également les déplacements au sein de la ville et vers les communes alentours, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les résidents.
Les services administratifs et de santé sont facilement accessibles, avec plusieurs centres médicaux et hôpitaux à proximité, renforçant l'attrait de la ville pour les familles et les seniors. La sécurité et la tranquillité des quartiers font aussi partie des raisons pour lesquelles on souhaite s'installer à MELUN.
En matière d'activités, MELUN ne manque pas de loisirs. Les équipements sportifs, les événements culturels et les festivals animent la ville tout au long de l'année, contribuant à une vie communautaire riche et diversifiée.
Le patrimoine historique, avec des monuments comme la collégiale Notre-Dame et le château de MELUN, attire également les amateurs d'histoire et de culture. Cela confère à la ville un charme indéniable qui plaira aux futurs acheteurs.
En somme, MELUN est une ville où il fait bon vivre, alliant la proximité de Paris à un environnement agréable, ce qui en fait une destination privilégiée pour investir à MELUN et pour toute personne souhaitant acheter à MELUN.
L’avis de l’agent
Ce studio neuf de 24 m², situé dans la résidence NATURE'L au cœur de l'éco-quartier WOODI, bénéficie d'un accès immédiat à des commerces de proximité et à des écoles. Son jardin privatif de 28 m² offre une rare opportunité d'espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Avec un potentiel locatif séduisant à seulement 460 €, ce bien représente un choix judicieux pour les investisseurs en quête de rentabilité dans une zone en plein développement.
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