Vente studio 21m² calme à Paris 9 Quartier Trudaine idéal investisseur 257000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 21 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 7
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
- Prix au m² : 12 238.10 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant studio de 21m² situé à Paris 9, quartier Trudaine/Dunkerque. Cet espace de vie est bien plus qu'un simple appartement; il représente une opportunité unique pour quiconque cherche à investir dans la capitale. Orienté à l'est, ce studio est imprégné de lumière naturelle dès le matin, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Découvrez les caractéristiques principales de ce bien:
- Emplacement idéal: proche des transports, monuments et commerces
- Situé au 6ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur
- Pièce principale de 12,62m² avec kitchenette fonctionnelle
- Calme absolu: en retrait sur cour, offrant tranquillité garantie
- Parfait état: aucune procédure en cours, prêt à vous accueillir
En entrant, vous serez aussitôt conquis par la pièce principale, où chaque mètre carré a été pensé pour maximiser le confort. Avec une hauteur sous plafond de 2,63m, l'espace paraît plus grand et aéré, invitant à de douces matinées paisibles. Imaginez déguster votre café tout en admirant la lumière du matin filtrant à travers la fenêtre est. La kitchenette attenante est suffisamment spacieuse pour préparer un repas et s'intègre parfaitement dans l'espace.
La salle d'eau, bien agencée avec WC, est un autre atout de cet appartement. Fonctionnelle et lumineuse, elle répondra parfaitement aux besoins du quotidien. Ce studio est idéal tant pour un premier achat que pour un investissement locatif, grâce à sa localisation stratégique et à son état impeccable. En somme, ce bien saura satisfaire les citadins en quête d'un endroit cosy et pratique à Paris.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le 9ème arrondissement de Paris, l'immobilier à PARIS 9 bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la ville lumière. Ce quartier dynamique est bordé par des lignes de transport efficaces, facilitant l'accès aux autres zones parisiennes et aux communes environnantes.
PARIS 9 est riche en points d'intérêt. On y trouve des commerces variés, des boutiques de luxe aux petites enseignes locales, ainsi que de nombreuses écoles renommées, offrant un cadre idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment le métro et le RER, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres arrondissements.
La qualité de vie à PARIS 9 est appréciée pour ses espaces verts tels que le Square Montholon et le Parc de la Nouvelle France, offrant des possibilités de loisirs variées. Ce quartier est également animé par une vie culturelle riche, avec des théâtres, des cinémas et des restaurants de renom.
Le marché immobilier local de PARIS 9 connaît une forte demande. Les types de biens disponibles vont des appartements haussmanniens aux lofts modernes, attirant ainsi une clientèle diversifiée. Les prix de l'immobilier à PARIS 9 sont en constante évolution, reflétant l'attractivité de ce secteur.
Les atouts pour investir à PARIS 9 sont nombreux. La diversité des biens et l'emplacement stratégique en font une destination prisée pour les investisseurs. Les prix compétitifs permettent également d'optimiser la rentabilité à long terme, rendant cette zone particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 9.
En somme, vivre à PARIS 9, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel, d'une multitude d'options culturelles et commerciales, et d'un marché immobilier dynamique. Que ce soit pour un achat immobilier ou un investissement, ce quartier offre des opportunités uniques.
Enfin, le quartier est en pleine transformation, avec plusieurs projets de rénovation en cours, augmentant encore son attrait. L'immobilier à PARIS 9 représente une valeur sûre pour le futur, étant donné la demande constante et l'intérêt croissant des acheteurs.
Alors, n'attendez plus pour investir à PARIS 9 et découvrir tout ce que ce quartier a à offrir !
L’avis de l’agent
Ce studio calme de 21 m², situé au 6ème étage d'un immeuble ancien, bénéficie d'une exposition est sur cour, offrant à la fois lumière naturelle et tranquillité. La copropriété bien entretenue, avec ascenseur et gardienne, garantit un cadre de vie agréable et sécurisé au cœur du 9ème arrondissement, proche des transports et commerces. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement offre un potentiel de rentabilité intéressant dans un secteur en pleine effervescence.
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