Appartement T3 61 m² avec jardin privatif à Guyancourt à 267500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 61 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Découvrez un appartement 3 pièces d'exception à Guyancourt, offrant un cadre de vie paisible et privilégié au cœur du quartier résidentiel de la Mare Jarry. À peine franchie la porte, vous serez séduit par la luminosité et la convivialité de cet espace de 61 m² conçu pour le confort contemporain.
Ce bien se distingue par plusieurs atouts essentiels:
- Jardin privatif: un espace extérieur rare pour profiter des journées ensoleillées.
- Séjour spacieux de 25 m²: un lieu de vie convivial pour accueillir amis et famille.
- Proximité des étangs de Minières: des moments de détente à deux pas de votre domicile.
- Résidence récente (2004): un cadre moderne aux normes de confort actuelle.
- Double box fermé de 27 m²: idéal pour protéger votre véhicule en toute sécurité.
En entrant, une entrée pratique avec placards vous attend, menant à une cuisine ouverte sur le séjour. Ce choix d'agencement favorise une circulation fluide et agréable, idéale pour un style de vie familial. Imaginez-vous organiser des dîners chaleureux ou des soirées tranquilles dans cet espace lumineux, agrémenté par l’accès direct à la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur.
La zone nuit se compose de deux chambres cosy, dont l’une entièrement équipée de placard, offrant espace et rangement. La salle de bain, fonctionnelle et moderne, complète cet agencement idéal. Sans oublier le petit parc privatif réservé aux copropriétaires, un véritable havre de paix pour se ressourcer après une longue journée.
Idéalement situé, cet appartement vous permet de bénéficier de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tels que supermarchés, commerces et écoles, tout en étant à proximité des futurs transports en commun qui faciliteront vos trajets vers Paris. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre alliant modernité et tranquillité.
Ce bien d'exception à Guyancourt représente une opportunité unique sur le marché. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui promet à ses futurs propriétaires un cadre de vie de qualité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, cette ville bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de Paris, ce qui facilite l'accès à la capitale et à ses nombreuses opportunités. Le cadre naturel est également agréable, entouré d'espaces verts et de collines, offrant ainsi un environnement calme et serein.
Cette localité est dynamique grâce à son tissu commercial développé, incluant une variété de boutiques et de restaurants. Les écoles de renom attirent les jeunes familles, tandis que le réseau de transports en commun performant, avec le RER et les lignes de bus, assure une connexion facile avec les villes voisines.
La qualité de vie est un atout majeur ici, avec de nombreux parcs et jardins propices à la détente. Les habitants peuvent également profiter de diverses activités de loisirs, telles que le golf et les infrastructures sportives, qui participent à l’animation de ce lieu prisé.
Sur le plan du marché immobilier local, la demande est particulièrement forte. Les appartements modernes et les maisons individuelles connaissent une grande popularité, reflétant l'intérêt croissant pour acheter à GUYANCOURT. Les prix y sont compétitifs, faisant de cette cité une option intéressante pour les primo-accédants.
Investir à GUYANCOURT apparaît comme une décision judicieuse, tant la commune affiche une attractivité marquée pour les acheteurs. Les projets de développement urbain promettent d'améliorer encore l'environnement résidentiel et d'augmenter la valeur des biens immobiliers.
Les infrastructures de santé, notamment les cliniques et médecins, offrent un bon niveau de services médicaux, renforçant l'attrait pour les familles souhaitant s'établir dans cette destination. Par ailleurs, la sécurité et le bien-être des habitants sont régulièrement soulignés, ajoutant à la sérénité du quotidien.
L’environnement scolaire et éducatif est particulièrement apprécié, avec une multitude d'établissements allant de la maternelle au lycée, qui garantissent une éducation de qualité. Cela contribue à faire de ce lieu un foyer idéal pour les parents.
En termes de loisirs, les possibilités sont variées. Des activités culturelles à la vie associative, cette ville offre un panel d'options qui satisfait les attentes de tous les résidents, allant des jeunes actifs aux personnes retraitées.
Cette commune représente donc un lieu de vie où il fait bon rester, avec une ambiance familiale et conviviale. En somme, elle se positionne comme une destination de choix tant pour habiter que pour investir.
Le marché immobilier à GUYANCOURT, avec sa diversité de biens et ses opportunités d'achat, ne cesse d'attirer de nouveaux résidents. La commune promet un avenir dynamique et florissant pour tous ceux qui souhaitent y poser leurs valises.
L’avis de l’agent
Ce magnifique appartement T3 de 61m², situé dans la résidence de standing de la Mare Jarry, offre un jardin privatif qui apporte un cadre de vie rare en milieu urbain. Avec son double box fermé et la proximité des transports, notamment la future ligne 18 du Grand Paris, ce bien représente un investissement locatif prometteur dans un quartier en pleine expansion. Profitez également d'un cadre paisible à quelques pas des étangs de la Minières, parfait pour vos moments de détente.
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